Handelsvägen 30

Underbar sekelskiftesvåning i idylliska Gamla Enskede

Fantastisk 5:a i hjärtat av G:a Enskede - Högst upp i gavel utan insyn - Bevarad charm och fina detaljer - Balkong och fransk balkong - Två badrum och ytterligare en WC - Mycket fint skick

Beskrivning

Välkommen till Handelsvägen 30 och denna unika och fantastiska bostad med sekelskifteskänsla och bevarad 30-talscharm. Ett underbart boende som sällan är till salu i området. Detta är verkligen ett hem för den kräsne. Här bjuds ni på fina trägolv, högt i tak, balkong med förmiddagssol, ett ljust och lugnt gavelläge med utsikt mot Margaretaparken och Enskedes villaidyll samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten är dessutom belägen i hjärtat av Gamla Enskede, på eftertraktad adress med mysiga Margaretaparken intill. Vad mer kan man önska?

I denna underbara 30-tals fastighet bor ni högst upp i ett ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck. Mycket trevligt planerad med generösa ytor och öppen planlösning mellan kök och matplatsen vilken även kan användas som vardagsrumsdel. Bostaden bjuder även på utmärkta förvaringsmöjligheter via flera platsbyggda garderober. Tre bra sovrum finns idag men de blir enkelt fyra genom att sätta upp en vägg i det rum som idag används som vardagsrum. Dessutom finns två badrum med dusch samt en separat wc så den stora familjen behöver inte trängas.

En enorm fördel är att ovanför lägenheten finns ett stort vindsutrymme på ca 60 kvm som ingår. Ett perfekt utrymme att använda för all typ av förvaring eller för hobbyverksamhet då både takfönster och el finns.

Denna lägenhet består av två i hopslagna lägenheter så det är förberett med vatten och avlopp för ytterligare ett kök (se alternativ planlösning). Detta är ytterligare en stor fördel med denna unika bostad som gör det möjligt till framtida uthyrning/eget boende för familjer med vuxna barn då egen entré ges. Denna bostad blir då 38 kvm (2 rum och kök).

Gamla Enskede ligger med ett utmärkt läge nära mysiga parker, grönområden och Globen med dess service- och nöjesutbud. I Gamla Enskede hittar ni bl.a. Bageri, Gamla Enskede Matbod, antikaffär mm. Området kantas av trivsam villabebyggelse och storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Ett stenkast från lägenheten ligger även omtyckta Enskede Skola. Två tunnelbanestationer ligger inom gångavstånd, Sandsborg (ca 500 meter) samt Sockenplan (ca 750 meter). Det är även mycket nära till Slakthusområdet där en spännande utveckling sker med flera nya restauranger och ett rikt kulturliv. Restiden till pulsen på Södermalm är ca 6 minuter och till T-centralen ca 15 minuter.

Detta är verkligen ett hem som måste upplevas på plats.

Rumsbeskrivningar

Hall
Inbjudande och rymlig hall med gott om utrymme för avhängning. Redan här slås man av det underbara ljusinsläppet. Vidare in i hallen finns platsbyggda garderober med fina spegeldörrar. Bostaden är i genomgående fint och välskött skick med ommålade väggar, tak, dörrar och foder. På golvet ligger ett vackert trägolv som sträcker sig vidare i lägenheten.

Bostaden består av två tidigare bostäder som har slagits ihop vilket har medfört att två entrédörrar från trapphuset finns. Vid den andra entrén och hallen finns en garderob och gott om utrymme för avhängning.

Kök
Två ingångar finns det stora köket som ligger öppet mot matplatsen. Denna del kan även användas som vardagsrumsdel. Ett härligt rum med generösa ytor med plats för den stora familjen. Ljusinsläppet är slående från stora fina fönsterpartier i två väderstreck. Två fina dubbeldörrar leder även ut till den mysiga balkongen med förmiddagssol. Här kan ni njuta av ett lugnt och ostört läge med utsikt över föreningens trädgård och härliga Margaretaparken som ligger intill.

Köket är verkligen en dröm för den matlagningsglade med utmärkta förvaringsmöjligheter med skåp ändå upp till tak och goda arbetsytor. Köksön med smart förvaring inunder blir en trevlig plats att laga mat på och umgås. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, infälld spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys och full storlek. Vid entrén till hallen finns ett fint serveringsskåp.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger mellan två av sovrummen och är generöst tilltaget med ett trevligt fönsterparti med utsikt över Enskedes idylliska villabebyggelse. Här ryms utan problem en större soffgrupp och övrig möblering. Detta rum kan även delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. (Väggar att montera finns sparade av nuvarande ägare.)

Två rymliga platsbyggda garderober finns samt två tillförda garderober vilka medföljer om så önskas. I en av de platsbyggda garderoberna finns vatten och avlopp för tvättmaskin eller kök för uthyrningsdel/delat/dubbelt boende.

Badrum och WC
En stor fördel för den stora familjen är att bostaden rymmer hela två badrum med dusch och en separat WC. Här behöver man inte trängas. I anslutning till entrén ligger WCn inredd med wc och handfat och till höger ligger ett badrum med dusch, kommod och badrumskåp. Golvvärme finns.

Bostadens andra badrum renoverades 2025 i samband med att den stammen byttes. Smakfullt renoverat med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med wc, kommod, badrumsskåp och dusch med vikbara duschväggar i glas.

Sovrum
Bostaden rymmer idag tre bra sovrum samt med möjlighet till fyra genom att dela av rummet som idag används som vardagsrum. En fin skjutdörr leder in till det mindre sovrummet som utan problem rymmer en säng och en arbetshörna. Högt och fritt läge utan insyn med trevlig utsikt över villabebyggelsen.

Det stora sovrummet ligger i ett fantastiskt gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck. Två fina dubbeldörrar vetter ut mot en fin fransk balkong. Ett underbart sovrum med en härlig känsla. En bred dubbelsäng ryms utan problem och längs ena väggen finns platsbyggda garderober.
Det tredje sovrummet ligger i den bortre änden, med ingång från den andra hallen. Även här kan man njuta av ett fritt läge med utsikt över Enskedes villaidyll. Ett fint bevarat serveringsskåp finns.