Charmig lägenhet i vacker fastighet anno 1925
På förhand
Avgift
3 087 kr
Antal rum
1
Boarea
51 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmig lägenhet i vacker fastighet anno 1925

Gamla Enskedes pittoreska kvarter - Fint renoverad - Bevarade originaldetaljer - Möjlighet att göra om till en 2:a - Stor gemensam innergård i sydväst

  • Ansvarig mäklare

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet om 51 kvm i en fastighet anno 1925. Här bor ni i Gamla Enskedes pittoreska kvarter med närhet till restauranger, välkänt café och små charmiga butiker. Lägenheten har genomgått en smakfull renovering där fokus varit att bevara charm och varsamt modernisera. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla. Här har man valt att finslipa och bevara originaldetaljer såsom vackra gamla radiatorer, spegeldörrar och profilerade snickerier. I det stora rummet finner ni det vackra brädgolvet i original. Lägenheten har en bra planlösning med möjlighet att göra om till en 2:a. Fantastiska fönsterpartier med genomgående ljusinsläpp. Det fina köket ger en naturlig matdel invid fönster och ger plats åt 6-8 personer. Det här är en bostad att trivas i och som inbjuder till middagar och festliga bjudningar. Varmt välkomna till att låta er förföras!

Interiör

HALL:
Välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga lägenhet som genomgått en varsam renovering. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i tre garderober med överskåp samt en väl tilltagen klädkammare med optimal garderobsinredning. Vitmålade väggar samt ett fint ekparkettgolv som fortsätter in i klädkammare och kök.

VARDAGSRUM:
Lägenheten erbjuder ett stort och inbjudande rum som har målats i en elegant grå kulör. Här har man låtit bevara originaldetaljer såsom det vackra brädgolvet, höga golvlister samt speglade dörrar. Rummets storlek ger er möjligheten att möblera upp med både stor sällskapsdel samt generös sovdel. För er som vill se över möjligheten att ev göra om lägenheten till en 2:a, se alternativ planskiss. (Kräver föreningens godkännande).

KÖK:
Här finner ni ett fint kök med vit skåpinredning och svart kakel. Här har varje centimeter av köket nyttjats till max och inredningen finner ni på två sidor av köket. Köksinredningen löper hela vägen upp till tak och ger fantastiska förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av induktionshäll och ugn (2019), kolfilterfläkt (2019), kyl/frys. Invid fönster ges en generös matplats med plats för 6-8 personer.

BADRUM:
Ljust badrum från stambytet. Helkaklade väggar samt klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, tvättställ med kommod, spegel, wc samt tvättmaskin (2018).

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kv Futurum

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Parkering

I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 087 kr

inkl värme, VA + obl. avgift om 191 kr för ComHem

Ekonomi

Andel i föreningen
2,94%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L4155-1001
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
51 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
100 kr
Försäkring
230 kr
Summa
330 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1925
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2009-02-11

Om föreningen

Namn
Brf Futurum
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Futurum är en äkta bostadsrättsförening och omfattas av 28 lägenheter, 27 upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Fastigheten ombildades 2001 och är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2022.

RENOVERING OCH UNDERHÅLL:
2017: Fönsterrenovering gjord. Fönstren som vetter in mot gården
2014: Trapphusen på Skolvägen renoverades
2014: El-stigarna renoverades på Skolvägen
2014: Trädgården gjordes i ordning
2013: Stamventiler till elementen byttes och fjärrvärmesystemet justerades
2011: Stambyte
2011: El-stigar
2006: El-stigarna i fastigheten på Nynäsvägen

KOMMANDE:
Fönstren mot Skolvägen kommer att renoveras under våren 2019. Det finns även en underhållsplan som löper fram till 2047.

NÄROMRÅDE:
Här bor ni med närhet till naturen, kommunikation och service. Förutom Tele2 Arena, Globen och nöjescentret "12", finner ni även Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Hybrid inom 10 minuters gångavstånd.

MEDLEMSKAP:
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

AVGIFT:
Föreningen har ingen beslutad avgiftsförändring.

TV OCH INTERNET:
Föreningen är uppkopplad till ComHem. Det finns ett tecknat gruppavtal som erbjuder baspaket och bredband 50/100 Mbit för 191 kr/mån. Fiber finns indraget till fastigheten.

PARKERING:
Föreningen ha tillgång till 13 p-platser, kostnad 350 kr/mån. I dagsläget är det 3 personer i kö. I området råder det annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har en tvättstuga belägen Nynäsvägen 303. Där finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till de gemensamma utrymmena hör förutom tvättstuga, cykelförråd samt utemiljö med sittytor och grillmöjligheter.

SOPHANTERING:
Vid södra gaveln på huskroppen på Nynäsvägen finner ni sopstationen. Här kan ni sortera plast, tidningar, papper, glas, hushållsavfall, metall och matavfall.

FÖRVALTNING:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hem och Fastighet AB.

FÖRSÄKRING:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners med styrelseansvar. Bostadsrättshavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

TRAPPSTÄDNING:
Trappstädning sköts av medlemmarna själva genom ett rullande schema i trapphuset. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

UTHYRNING:
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Området

Om området

I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.

Närservice

Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur? Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.

Kommunikationer

När till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.

Parkering

I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se

Karta

Nynäsvägen 305

Nynäsvägen 305,
122 34 Enskede

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

    Adress
    Fågelkärrsvägen 2D
    Fast pris
    3 150 000 kr
    Månadsavgift
    2 248 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2019-07-01 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

    Adress
    Nynäsvägen 337
    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 839 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    75 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Stora Gungans väg 5
    Månadsavgift
    2 953 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Sockenvägen 383, 3tr
    Månadsavgift
    2 625 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Sockenvägen 377
    Månadsavgift
    2 578 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    55 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!