-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar sekelskifteslägenhet i attraktiva Gamla Enskede
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bevarad sekelskiftescharm - Ljust gavelläge - Totalrenoverad - Närhet till Söder - Underbar innergård - Nyrenoverad fasad och nya fönster 2021
Välkomna till denna fantastiska sekelskiftes 3:a med ett perfekt läge intill Gamla Enskedes mysiga villabebyggelse. Lägenheten är belägen i ett högt och fritt gavelläge vilket bidrar till ett strålande och mycket generöst ljusinsläpp och har fler tidstypiska detaljer bevarade så som spegeldörrar, djupa fönsternischer och fina plankgolv. Bostaden har byggts om 2023 med ett nytt kök och ett nytt sovrum har byggts till innanför köket. Detta är verkligen ett riktigt drömboende och ett hem för den kräsna, renoverat med stor fingertoppskänsla och stilsäkra detaljer. Här är det bara att flytta in!
Vardagsrummet är stort och mycket ljust med ett generöst ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Vardagsrummet ger plats åt stor sällskapsdel och annat möblemang. Det stora sovrummet ger en otroligt harmonisk och inbjudande känsla tack vare den väl tilltagna ytan och har en platsbyggd garderobsvägg som rymmer det mesta. Badrummet är mycket smakfullt och inger en exklusiv känsla med takdusch och golv i kolmårdsmarmor.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter hittar ni ett stort serviceutbud med bageri & café, restauranger och butiker. Här bor ni med utmärkt läge nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod med solig uteservering och populära Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i kvarteret. Det populära Globenområdet med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd, ni hittar Sandsborgs tunnelbanestation ca 200 meter från bostaden och restiden till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter. Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen ca 1,3 km bort.
Hall: Redan vid entrén slås man att detta boende är något utöver det vanliga. Ni möts av en rymlig och möblerbar hall med plats för avhägning samt en rymlig klädkammare/garderob. Mycket trevlig vy mot vardagsrum och sovrum. På golvet ligger ett fint trägolv som sträcker sig vidare och är genomgående i lägenheten.
Kök: Köket nås med ingång till hallen och är nyrenoverat 2023 med smakfull inredning, stilsäkra detaljer och exklusiv bänkskiva i marmor. Gott om förvaring och arbetsytor på båda sidor. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med ett strålande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms utan problem både en stor soffgrupp och en bra matplats. Dörröppningen till sovrummet har satts igen och gett plats åt en fin platsbyggd bokhylla.
Sovrum: Det större sovrummet, master bedroom är mycket generöst tilltaget och rymmer utan problem en bred dubbelsäng och övrig möblering. Längs den högra väggen finner ni flera platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet, sovrum 2 nås med ingång från köket. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum: Mycket smakfullt badrum med kolmårdsmarmor på golvet och helkaklade väggar i vitt. Spotlights i taket ger ett fint och behagligt ljus. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, stor spegel, badrumsskåp och härlig takdush.
Hall
Redan vid entrén slås man att detta boende är något utöver det vanliga. Ni möts av en rymlig och möblerbar hall med plats för avhägning samt en rymlig klädkammare/garderob. Mycket trevlig vy mot vardagsrum och sovrum. På golvet ligger ett fint trägolv som sträcker sig vidare och är genomgående i lägenheten.
Kök
Köket nås med ingång till hallen och är nyrenoverat 2023 med smakfull inredning, stilsäkra detaljer och exklusiv bänkskiva i marmor. Gott om förvaring och arbetsytor på båda sidor. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin.
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med ett strålande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms utan problem både en stor soffgrupp och en bra matplats. Dörröppningen till sovrummet har satts igen och gett plats åt en fin platsbyggd bokhylla.
Sovrum
Det större sovrummet, master bedroom är mycket generöst tilltaget och rymmer utan problem en bred dubbelsäng och övrig möblering. Längs den högra väggen finner ni flera platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet, sovrum 2 nås med ingång från köket. Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Badrum
Mycket smakfullt badrum med kolmårdsmarmor på golvet och helkaklade väggar i vitt. Spotlights i taket ger ett fint och behagligt ljus. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat, stor spegel, badrumsskåp och härlig takdush.
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Vattenkonsten 1 är en äkta bostadsrättsförening som innehar tomträtten till fastigheten Vattenkonsten 1, bebyggd 1913-1916. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med BR och 7 lokaler (4 br och 3 hr) belägna på Stora Gungans väg 8 och Nynäsvägen 323-325. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avgälden omförhandlas år 2040.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021: Tak, fasad, fönster och entrédörrar renoverades
2016: Tvättstugan renoverades med två nya maskiner.
2009: Fönsterrenovering.
2006: Säkerhetsdörrar.
2005 Radonmätning med godkänt resultat (131 Bq/m3)
2000: Ny fjärrvärmeanläggning.
1991: Rörstambyte.
MEDLEMSKAP:
Delat ägande godkänns förutsatt att den boende äger minst 10%. Juridisk person godkänns ej som köpare
EKONOMISK FÖRVALTNING:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB.
FÖRVALTNING:
Föreningen brukar ha två städdagar om året då man bl.a. tar hand om utemöbler, grill, buskar och övriga planteringar så att den gemensamma trädgården snyggas till!
PARKERING:
Föreningen har 4 st p-platser för 500 kr/mån. För närvarande är det kö. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxa 4). Läs mer på kommunens webbplats.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en fin gård på husets lugna och trevliga baksida med utemöbler och grill. Här kan man njuta av grönska och umgås med familj och vänner sköna sommardagar!
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan finns i källaren och den är utrustad med två nya tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns också cykelförråd, samtidigt som cyklar kan parkeras utomhus.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är uppkopplad till Tele 2 (gamla ComHem).
HISTORIA:
Stora Gungan var en gång i tiden en gård, vars mangårdsbyggnad numera går att beundra på Skansen. Under 1910- och 20-talet uppfördes ett antal fina byggnader i anslutning till Stora Gungans väg. Ett av dessa är Vattenkonsten 1, ett tidstypiskt hörnhus om tre våningar med butiker i bottenvåningen. Byggnaden uppfördes på uppdrag av Aktiebolagen Tabo 1913-1916, byggmästare var N Forss och för ritningarna svarade Gustaf Pettersson. Lägenheterna bestod uteslutande av 1-2 rum och kök och bjöd på modern lyx för tiden; som vattenklosetter, centralvärme och platsbyggda garderober. Den trivsamma 1910-talsinteriören är bevarad i många av lägenheterna än idag. Även den tegelröda fasaden, med sina rundbågiga portaler och butiksfönster är i stort sett sig lik sedan byggåret. Träportarna och fönstren är dock av nyare datum, troligen insatta någon gång på 1960-talet, och vindarna har inretts till bostäder på senare år.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden noggrant. Köparen uppmanas kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida www.stockholm.se
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Relevant andelstal gällande avtal av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
