-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Inkl värme och VA
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Riktig radhuskänsla - Underbar uteplats i söderläge - Modern och öppen planlösning - Exklusivt renoverad - Pittoreska Gamla Enskede
Varmt välkomna till denna underbara lägenhet med riktig villakänsla i attraktiva Gamla Enskede!
Med egen ingång från fastighetens baksida, bor ni med direkt anslutning till föreningens härliga gårdar samt de pittoreska villakvarteren. Det här boendet ger er både den fria känslan av ett underbart villaliv i kombination med en Brfs trygghet och gemensamma ansvar. Det bästa av två världar!
Lägenheten har genomgått en totalrenovering där fokus har varit exklusiva materialval, stilrena linjer och harmoniska kulörer. Alla val är gjorda med riktig eftertänksamhet och fingertoppskänsla. Det fantastiska och lyxiga köket är en dröm för er som gillar att laga mat och ha stora bjudningar då det är perfekt placerat i bostaden. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas.
Tack vare den öppna planlösningen integreras kök med matplats och vardagsrum på ett perfekt sätt och här skapas en sällskapsyta som är som gjord för härliga middagar och festligheter. Varför inte stå i köket och socialisera med nära och kära medan maten tillagas? Stora fönsterpartier i fil ger ett underbart ljusinsläpp och härifrån når ni även utgången till den underbara uteplatsen i ett perfekt söderläge. Här kan ni ha härliga grillkvällar och njuta av solen från lunch till sena eftermiddagen.
Lägenheten erbjuder två härliga sovrum; ett Master bedroom med riktig hotellkänsla i en harmoniskt grön kulör och ett mycket fint barnrum med plats för både sängdel och generös lekyta.
Här bor ni med närhet till Triangeltorget som erbjuder flertalet restauranger, välkänt café och charmiga små butiker. Inom föreningen finner ni flera fina gårdar med mysiga sittgrupper, vackra planteringar och härliga lekplatser för de små.
Varmt välkomna på visning.
Till lägenheten disponeras en uteplats om är upplåten med nyttjanderätt
Till lägenheten disponeras ett källarförråd
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Inkl värme och VA
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Brf Kantdiket bildades den 20 maj 1983 och registrerades den 12 mars 1984. Föreningen innehar tomträtter till samt äger och förvaltar byggnaderna i fastigheten Kastskoveln 1 (Nynäsvägen 346-360) och Kantdiket 18 (Nynäsvägen 362-366A). Huvudfastigheterna längs med Nynäsvägen byggdes 1939 och en omfattande tillbyggnad av tre flyglar, de sk. A-längorna, gjordes 1990. De balkonger som i efterhand har upprättas på de gamla husen (ej A-längorna), har bekostats av enskilda medlemmar vid byggnation 2003 och 2009. Föreningen innehar sammanlagt 65 lägenheter, varav 5 st som HSB Stockholm äger och hyr ut som hyreslägenheter samt 3 större lokaler samt 35 förråd.
Tomträtten omförhandlas 2029.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023: Fasadrenovering mot Nynäsvägen,
2023: Solpaneler har installerats
2016: Stamspolning och radiatorjustering
2015: OVK
2013: Yttertak och källargångar
2013: Fasadbesiktning
2007: Stamspolning
1991: Stambyte
Kommande:
Fasaden på baksidan planeras att renoveras 2032. Info från styrelsen 2024-04-22.
EL:
Från 1 Januari 2024 är det gemensam El installerad. Medlemmarna betalar för sin faktiska förbrukning på samma avi som avgiften via SBC.
TV OCH BREDBAND:
ComHem levererar grundutbud på tv-kanaler och där kan ni även beställa bredband. IP-Only levererar fiber till fastigheten.
TVÄTTSTUGA:
Det finns två tvättstugor i föreningen, Nynäsvägen 346 samt 362.
SOPHANTERING:
På Källvägen och bakom Nynäsvägen 360 finns en nedgrävd behållare för hushållssopor.
Fr.om december 2020 har föreningen skaffat en avfallstunna för matavfall.
Övriga sopor såsom plast glas, kartong, tidningar och metall lämnas på två närliggande återvinningsstationer, Stubbvägen 18 vid Triangelparken och Tallkrogsvägen 37.
STÄDNING:
Föreningens 14 trapphus städas månadsvis. Övrig städning ansvarar föreningens medlemmar för.
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Det är separat kö till dessa. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i närområdet till en kostnad om 500 kr/mån.
HEMSIDA:
Föreningen har en mycket informativ hemsida för er som vill få mer information: https://www.brfkantdiket.se/
FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 februari 2024.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
