-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl värme och VA + elnätsavgift
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men nyttjas idag som 3,5 rok.
Öppen visning - välkommen!
Radhuskänsla - Uteplats om 19 kvm - Söderläge - Modern planlösning - Gamla Enskede - Möjlig 4:a
Välkomna till en riktig liten pärla i hjärtat av attraktiva Gamla Enskede!
Här väntar en väl tilltagen trerummare med något alldeles extra – egen ingång, härlig radhuskänsla och en fantastisk uteplats om cirka 19 kvm i soligt söderläge. Ett boende för er som drömmer om det bästa av två världar: lägenhetens bekvämlighet kombinerat med känslan av att ha ett eget litet hus med en grönskande plats att njuta av.
Via den egna entrén på fastighetens baksida kliver ni in i ett lugnt och ostört läge, med direkt närhet till föreningens charmiga gårdar och de klassiska, pittoreska villakvarteren i Gamla Enskede. Här infinner sig snabbt den där eftertraktade känslan av att komma hem till en egen liten oas – samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd.
Uteplatsen om cirka 19 kvm blir under årets varmare månader ett självklart extrarum. Här kan lunchkaffet avnjutas i solen, middagar dukas upp för goda vänner och ljumma sommarkvällar förlängas långt efter att solen gått ner. Det generösa söderläget ger dessutom mycket goda förutsättningar för den odlingsintresserade. Låt fantasin flöda bland blommande planteringar, kryddor, tomater och grönska – här finns alla möjligheter att skapa en personlig och levande uteplats att längta hem till.
Invändigt väntar en genomtänkt och modern planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social miljö. Det är en plats som bjuder in till både vardagsliv och fest, med gott om utrymme för umgänge, middagar och långa samtal. Vidare erbjuds två rymliga sovrum med plats för både säng, förvaring och ett personligt uttryck. Det renoverade badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin – en uppskattad kombination av komfort och funktion i vardagen.
Som boende här får ni också tillgång till en förening med grönskande och trivsamma gårdar, där vackra planteringar, mysiga sittgrupper och lekplatser skapar en varm och familjär atmosfär. Det är lätt att förstå varför Gamla Enskede är så omtyckt – här möts charmiga villakvarter, grönska och småstadskänsla med närheten till Stockholms hela utbud.
På kort promenadavstånd väntar Triangeltorget, med restauranger, ett välkänt café och små charmiga butiker. Ett perfekt läge för att enkelt kunna smita iväg på en fika, hämta något gott till middagen eller bara njuta av områdets härliga kvarterskänsla.
Det här är ett hem att trivas i, umgås i och njuta av – med en uteplats som blir som ett eget grönt vardagsrum och en radhuskänsla som är svår att hitta i lägenhetsform.
Varmt välkomna hem!
HALL:
Välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga lägenhet i markplan med egen ingång. Ifrån hallen når ni stora delar av lägenheten. Här ges gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare plats för garderob samt hatthylla. I hallen är golvet belagt med slittåligt klinkergolv som övergår till en stilren ekparkett vilken är genomgående i hela lägenheten.
KÖK:
Här finner ni ett fantastiskt kök - en dröm för er som gillar att laga mat och ha stora bjudningar då köket är placerat mitt i bostaden. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas. Genom en modern och öppen anslutning ges känslan av att köket förlängs mot matplats/vardagsrum där en väl tilltagen sällskapsyta öppnar upp sig. Köksinredningen består av vit skåpinredning och bänkskivor i gedigen ek och stänkskydd i svart kakel. Diskmaskin, fullstor kyl och frys i rostfritt, stilren köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro. Målade väggar i ljusbeige kulör och ekparkett.
MATPLATS/VARDAGSRUM:
Tack vare den moderna och öppna planlösningen ges här en fantastisk yta, perfekt för stora middagar. Här ett generöst ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Denna yta ger en naturlig placering för en matdel vilken ger plats åt 10-12 personer och har en underbar utsikt mot den grönskande uteplatsen och gemensamma gården. Målade väggar i ljus kulör och ekparkett på golv. För er som behöver ytterligare ett sovrum så går det att dela av denna yta.
SOVRUM 1:
Ifrån vardagsrum/matplats finner ni lägenhetens första sovrum. Detta rum är ett mycket generöst sovrum och används idag som ett underbart barnrum med väl tilltagna lekytor. Detta rum är målat i en ljusgrön kulör och golvet är belagt med ekparkett.
SOVRUM 2:
Ifrån hallen finner ni bostadens andra sovrum. Detta sovrum har utsikt mot en av innergårdarna och ger er möjligheten att möblera upp med dubbelsäng, garderobsvägg samt annat sovrumsmöblemang. Väggarna är målade i en mörkgrå kulör och golvet är belagt med ekparkett.
BADRUM:
Här finner ni ett mycket fin renoverat badrum i stilrena och exklusiva materialval. Badrummets ytskikt består av helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv. Utrustningen består av wc, badrumsskåp, handfat med kommod och badkar. Badrummet är även utrustat med en tvättmaskin.
planskiss
planskiss alternativ
*Egen ingång från baksidan av huset.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men nyttjas idag som 3,5 rok.
inkl värme och VA + elnätsavgift
2008 - Nytt badrum och ventilerade golv
2023 - Nya ytskikt (vägg, tak) i sovrummen, hall, vardagsrum, matplats
2023 - Ny kyl, frys & diskmaskin
2023 - Garderobsinredning i sovrummen
2024 - Platsbyggd våningssäng
2025 - Garderobsdörrar
2026 - Nya möbler badrum
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Till lägenheten disponeras en uteplats om ca 19kvm med nyttjanderätt.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisning (2025)en. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kantdiket bildades den 20 maj 1983 och registrerades den 12 mars 1984. Föreningen innehar tomträtter till samt äger och förvaltar byggnaderna i fastigheten Kastskoveln 1 (Nynäsvägen 346-360) och Kantdiket 18 (Nynäsvägen 362-366A). Huvudfastigheterna längs med Nynäsvägen byggdes 1939 och en omfattande tillbyggnad av tre flyglar, de sk. A-längorna, gjordes 1990. De balkonger som i efterhand har upprättas på de gamla husen (ej A-längorna), har bekostats av enskilda medlemmar vid byggnation 2003 och 2009. Föreningen innehar sammanlagt 65 lägenheter, varav 5 st som HSB Stockholm äger och hyr ut som hyreslägenheter samt 3 större lokaler samt 35 förråd.
Tomträtten omförhandlas 2029.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025: Målning fönster, galler, källardörrar
Renovering ombyggnad lekparken/klätterst./hus, kana.
2025: Stamspolning
2024: Dörrar, fönster, källare och entréer, uppgradering av lekplatsen.
2023: Fasadrenovering mot Nynäsvägen,
2023: Solpaneler har installerats
2016: Stamspolning och radiatorjustering
2015: OVK
2013: Yttertak och källargångar
2013: Fasadbesiktning
2007: Stamspolning
1991: Stambyte
Kommande:
Fasaden på baksidan planeras att renoveras 2032.
EL:
Från 1 Januari 2024 är det gemensam El installerad. Medlemmarna betalar för sin faktiska förbrukning på samma avi som avgiften via SBC.
TV OCH BREDBAND:
Tele2 levererar grundutbud på tv-kanaler och där kan ni även beställa bredband. IP-Only levererar fiber till fastigheten.
TVÄTTSTUGA:
Det finns två tvättstugor i föreningen, Nynäsvägen 346 samt 362.
SOPHANTERING:
På Källvägen och bakom Nynäsvägen 360 finns en nedgrävd behållare för hushållssopor.
Fr.om december 2020 har föreningen skaffat en avfallstunna för matavfall.
Övriga sopor såsom plast glas, kartong, tidningar och metall lämnas på två närliggande återvinningsstationer, Stubbvägen 18 vid Triangelparken och Tallkrogsvägen 37.
STÄDNING:
Föreningens 14 trapphus städas månadsvis. Övrig städning ansvarar föreningens medlemmar för.
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Det är separat kö till dessa. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna i närområdet till en kostnad om 500 kr/mån.
HEMSIDA:
Föreningen har en mycket informativ hemsida för er som vill få mer information: https://www.brfkantdiket.se/
FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomi förvaltas av SBC.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgiften med 10% från och med 1 mars 2026, avgiften som presenteras i annonsen är inklusive höjningen.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Gamla Enskede är en av södra Stockholms populäraste område att bo i. Enskede ligger med ett utmärkt och bekvämt läge - här har du närhet till parker och grönområden, Globen med sitt service och nöjesutbud samtidigt som du har storstadens alla begivenheter inom bekvämt avstånd. Omgivningen förmedlar en småstadskänsla med Enskedes villabebyggelse runt hörnet. Kommunikationerna är goda med ett flertal busslinjer och tunnelbanans gröna linje som trafikerar området. Med tunnelbanan når du T-centralen på 14 minuter. Färdas du med bil tar du dig lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning - välkommen!
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 4 800 000 kr | Budgivare 1 | 2026-10-05 | 13:42 |
Ansvarig mäklare
