-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fint renoverad - Exklusiva materialval - Balkong - Perfekt planerad - Gamla Enskede - Nära t-bana
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl värme, VA och fiber
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Här finner ni en fantastiskt fin lägenhet som är belägen högt upp i huset och erbjuder ett generöst ljusinsläpp. Renoverad med fingertoppskänsla.
Välkomna till denna fint renoverade lägenhet om 2 rok i attraktiva Gamla Enskede! Här har man renoverat lägenheten med fingertoppskänsla och låtit bevara originaldetaljer samt kompletterat med nya och moderna material. Lägenheten erbjuder ett fritt läge med ingen insyn, en perfekt planlösning med ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både stor sällskapsdel och matplats, en underbar balkong i ett perfekt söderläge, ett förstklassigt och toppmodernt kök från Samsung Chef Collection i stilrena färger och materialval samt ett sovrum som ger möjligheten att möblera upp med dubbelsäng.
Här bor ni med kort promenadavstånd till Gamla Enskedes pittoreska villaidyll. I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området. Bostaden erbjuder närhet till naturen och har tunnelbanestationen Sockenplan endast ett stenkast bort.
Varmt välkommen till visning!
HALL:
Välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga lägenhet som genomgått en renovering mellan 2016-2019. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med överskåp. Målade väggar i vitt och en otroligt vacker stavparkett som fortsätter in i vardagsrummet.
VARDAGSRUM:
Lägenheten erbjuder ett stort och inbjudande vardagsrum med stort fönsterparti i söderläge. Vardagsrummets storlek ger er möjligheten att möblera upp med både sällskapsdel samt matplats. Ifrån vardagsrummet når ni den härliga balkongen i ett perfekt söderläge. Balkongens golv är belagt med trätrall, vilket ger en mycket ombonad känsla. Här kan ni sitta och njuta av solen från lunch fram till sen eftermiddag. En varm sommardag är denna plats given.
KÖK:
Här finner ni ett stilrent och topprenoverat kök i exklusiva materialval. Renoveringen har utförts med fingertoppskänsla och här har varje centimeter av köket nyttjats till max. Den vita köksinredningen på två sidor av köket, löper hela vägen upp till tak och ger gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna kommer från Samsung Chef Collection och är en dröm för er som älskar att laga mat. Här finner ni fantastiska funktioner såsom möjlig ångstekning, inbyggd termometer, sensorer och wifi. Köket har en underbar utsikt mot fastighetens baksida och här kan ni brygga ert morgonkaffe samtidigt som ni njuter av solens första strålar under våren och sommaren.
Utrustningen består av induktionshäll som kan kombinera plattor för större grytor, köksfläkt i snygg design, varmluftsugn med flertalet funktioner såsom förinställd tillagning och ångstekning, kyl/frys samt diskmaskin. De synliga vitvarorna är utformade i rostfritt och ger en stilren och genomtänkt kontrast till den vita inredningen. Stänkskydd i gedigen granit. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med vackert plankgolv som vitmålats.
SOVRUM:
Ifrån köket finner ni det mysiga sovrummet. Rummet ger plats åt en dubbelsäng samt platsbyggd garderob med skjutdörrar. Fint fönsterparti med ett vacker stenfönsterbänk i original. Ifrån sovrummet har ni utsikt mot fastighetens baksida. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med den fina stavparketten i original.
BADRUM:
Ljus och fräscht badrum från stambytet. Kaklade väggar med bård och ljusblått klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikvägg i glas, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel, wc och vädringsfönster.
*Betalas av köpare
Brf Häradsdomaren 2 är en äkta bostadsrättsförening bildad år 1999. Föreningen upplåter 29 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas år 2032.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021: Nya fönster
2019: Stamspolning
2018-2019: OVK
2018-2019: Uppgraderat undercentral
2018-2019: Radonmätning
2018-2019: Energideklaration
2017 Nytt gym i källaren i port 369
2016 Nya balkonger
2016 Fasadarbete
2016 Uppgradering av el-service
2015 Ny maskinpark i tvättstugan
2014 Dränering av baksidan
2013 Isolering av vind
2013 Installation av nya termostater
2012 Till- och frånluftsventiler utökades i lägenheterna
2007 Fönster renoverades
2007 Trapphusen renoverades
2003 Säkerhetsdörrar installerades
2000 Byte samtliga V/A stammar i kök och badrum samt el-stigar
2000 Åtgärder på fasad och tak
2000 Installerades nya maskiner och nytt klinker lades i tvättstugan.
KOMMANDE:
Föreningen har inga planerade renoveringar för tillfället. De har inte gjort några större renoveringar de senaste två åren, Senaste större renoveringen var 2021 när de bytte fönstren i fastigheten. Info från styrelsen 2024-02-21.
TV OCH INTERNET:
Fiber via IP-Only.
PARKERING:
Det finns boendeparkering i området till en kostnad om 500 kr/mån.
AVGIFT:
Föreningen har inte någon planerad avgiftsändring. Info från styrelsen 2024-02-21.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
På husets gröna och trevliga baksida finns numera två fina gemensamma uteplatser med varsin väl omhändertagen kolgrill som kan nyttjas när som av föreningens medlemmar. Föreningen har även ett gym i källaren och gymmet fick en uppfräshning under förra året.
TVÄTTSTUGA OCH GYM:
I källaren i port 369 finns ett mindre gym med en bänkpress, motionscykel, rodmaskiner och fria vikter. Ni finner även föreningens tvättstuga i källarplan och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Dessutom finns ett cykelrum.
TOMTRÄTT
Fastigheten innehas med tomträtt och omförhandlades senast under våren 2022.
MER INFO:
Se gärna föreningens senaste årsredovisning under "dokument".
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Elen i lägenheten är omdragen och kompletterade med fler faser till köket.
Det finns boendeparkering i området till en kostnad om 500 kr/mån.
inkl värme, VA och fiber
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningen
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2.600.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-16 | 17:15 |
| 2.585.000 kr | Budgivare 2 | 2024-04-16 | 17:14 |
| 2.575.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-16 | 17:09 |
| 2.550.000 kr | Budgivare 2 | 2024-04-16 | 17:07 |
| 2.500.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-16 | 17:06 |
| 2.475.000 kr | Budgivare 2 | 2024-04-16 | 16:30 |
| 2.450.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-09 | 11:06 |
Ansvarig mäklare
