-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbart belägen - Perfekt planerad - Generöst ljusinsläpp - Balkong med förmiddagssol - Möjlig 3:a
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl värme och VA + obligatorisk avgift om 40kr för balkong
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna trivsamma lägenhet med ett högt och härligt läge, fina detaljer och genomgående planlösning. Högst upp i huset finner ni här en solig balkong med förmiddagssol - varför inte avnjuta en härlig frukost en behaglig och ljum sommarmorgon? Här har man låtit bevara vackra originaldetaljer såsom de inbyggda skåpen, de vackra gamla fönsterlåsen och djupa fönsterbräden i gedigen sten. Förädlingen i kombination med de kompletterade moderna detaljerna såsom helt glasinfattade balkongdörrar och den glasade industriväggen som ger er möjligheten till att möblera upp ännu ett sovrum, skapar här ett underbart boende utan dess like!
Här finns två bra sovrum som båda rymmer större säng, ett trevligt vardagsrum med plats för stor soffa, ett fullutrustat kök i L-formation med matplats invid balkongen, stambytt badrum i fina materialval och bra förvaringsmöjligheter. Alla väggar och snickerier är målade i en harmonisk färgskala.
Föreningen är mycket trevlig och välskött med god stämning och en fin trädgård och föreningslokal. Läget kunde knappast vara mer bekvämt, med endast 3 minuter till både T-bana och Coop-butik. Till Södermalm tar du dig på 8 min med tunnelbana och även på kort tid på cykel eller till fots. Kort promenad från bostaden ligger Gateau som erbjuder nybakt bröd och runt Sockenplan finns även flertalet restauranger och Foodtrucks med bland annat Fish & Chips. På Ica Kvantum Bea hittar du allt mellan himmel och jord och hit promenerar du också på ca 10 minuter.
Omgivningarna är gröna med fina promenad- och joggingstråk genom både Hemskogen och Svedmyraskogen. Fantastiska pulkabackar och mysigt Valborgsfirande med fyrverkerier i Hoppabacken bakom Enskede Gårds fina skolbyggnad. Flera vackra parker och lekplats med stor plaskdamm i bland annat Vårflodsparken. Vid Enskedehöjden finner du Enskedeparkens bageri som vunnit Gulddraken och erbjuder vedugnsbakade pizzor, lunch och goda bakverk i fantastisk miljö intill koloniträdgårdarna. Enskede stall och ridhus precis intill ger även det en fin stämning till området, och inte sällan stöter man på hästar på tur när man är ute och går. I Gamla Enskede hålls årliga gatufester och här finns både mikrobryggerier, prylbodar och populära restauranger såsom Matateljén och Gamla Enskede Matbod. I Enskede finns även många bra förskolor och skolor att välja på. Ett bekvämt, optimerat och genuint trivsamt hem för såväl paret som den lilla familjen.
Brf Häradsdomaren nr 1 är en äkta förening och ombildade fastigheten 1988. Fastigheten upplåts med tomträtt vilken omförhandlas år 2029. Föreningen består av 24 lägenheter, alla är upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är mycket stabil och har en sällsynt god ekonomi.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2018: Nya portar i ek
2018: Taket underhållet, tryckspolat och målat
2016: Fönsterunderhåll och ommålning
2013: El-stigar
2012: Balkonger
2012: Takisolering
2009: Ny fasad och tilläggsisolering
2008: 3-glasfönster
2005: Ny tvättstuga
2005: Stambyte
1999: Ny el i lägenheterna
1997: Taket bytt
Se även gärna den senaste årsredovisningen för 2021 för mer info.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens medlemmar har tillgång till två fina uteplatser med utemöbler, loungesoffa, infravärme och grillar. I källarplan finner ni en fin relax-avdelning med bastu, hörnbadkar, dusch samt wc. Det finns även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra åt sina gäster.
TVÄTTSTUGA:
I källaren i port 371, finner ni föreningens tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner inte juridisk person som ägare. Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den boende äger minst 50%.
TV OCH INTERNET:
Fibernät via Ip only är indraget i lägenheterna. Internet från Bredband2 ingår i månadsavgiften.
TEKNISK FÖRVALTNING:
Medlemmarna gör allt arbete i föreningen trappstädning, trädgårdsjobb snöskottning och småfix. Det är tack vare detta gemensamma samarbete som föreningen kan hålla så pass låga avgifter.
PARKERING:
Föreningen ha tillgång till 15 st parkeringsplatser till en kostnad om 300 kr/mån. I området råder annars boendeparkering via Stockholmsstad till en kostnad om 500 kr/mån.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
inkl värme och VA + obligatorisk avgift om 40kr för balkong
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning på 0kr baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
