-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastisk ateljélägenhet med stor uteplats!
Enskede - Stureby, Stockholm
*Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg 225.-/mån för internet och Tv samt 138:-/mån för abonnemang för gemensam el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nära tunnelbana - 3 m i takhöjd - Härlig uteplats
Låt er charmas av denna fantastiska ateljévåning med hela 3m i takhöjd där form och funktion möts i perfekt harmoni samt en underbar uteplats!
Underbar och välskött förening med mycket trevliga medlemmar!
Här välkomnas ni genom säkerhetsdörr in till hallen med en trappa ner till vardagsrummet som förenas med köket i öppen planlösning. Genomgående i lägenheten finns ekparkett med värmeslingor och vita väggar. Nytt kök från Kvik med grå luckor, bänkskiva i komposit och stora stilrena kakelplattor mellan skåp och bänkskiva. Väck er matlagningslust med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin. Harmoniskt sovrum mot uteplatsen och grönskan. Stort badrum med modern design med klinker på golv med värmeslingor och vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med handfat i kommod, handdukstork, wc och dusch med vikbara glasdörrar. I taket spotlights.
I populära Stureby kan ni leva ett trivsamt liv med citylivet på bekvämt avstånd. Det finns gott om grönområden för den friluftsintresserade.
För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen ca 2 km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Tele 2-arena och Globen har ett stort utbud av konserter och olika nöjesevenemang.
Sturebys T-bana ligger ett par minuters promenad bort. Med bil tar du dig snabbt ut på väg 73, E4 och E20
Planritning
Härlig uteplats med nyttjanderätt
Föreningen har 25 st parkeringsplatser och hyran är 350:-/månaden. Det är för närvarande kö till dessa. I övrigt fri datumparkering på gatan.
Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg 225.-/mån för internet och Tv samt 138:-/mån för abonnemang för gemensam el.
Vi har ej kunnat få fram andelstal årsavgift så nettoskulden är uträknad utifrån andelstalet som anges.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Övrigt: Abonnemang för gemensam el
*Lägenheten är byggd 2019
*Betalas av köpare
Brf Skogskarlen är en väldigt omtyckt och välskött förening som bildades 2008, fastigheten uppfördes 1952 och består av 4 st flerbostadshus. I föreningen finns en fin grannsämja och gården inbjuder till spontant umgänge. Sommartid är gården en given plats att samlas på.
Föreningens ekonomi är mycket god och föreningen har förutom de poster som framgår i årsredovisningen även dolda tillgångar i form av 13 hyresrätter. I februari 2020 slutbesiktigades ett större lokalförädlingsprojekt som föreningen drivit som har gett föreningen ett kapitaltillskott på 9,72 Mkr och 17 nya lägenheter. Detta tillskott har finansierat en del av de investeringar och underhållskostnader som föreningen haft under senare år. Detta har också bidragit till att föreningen har en mycket låg skuldsättning.
Se föreningens hemsida för mer information www.skogskarlen.se
INFO FRÅN FÖRENINGENS HEMSIDA
"Styrelsen har tagit beslutet, i samband med budgetprocessen, att avgifterna höjs med 3% fr o m 1 januari 2024 på våra bostadsrätter. Vi har stora kostnadsökningar på de stora kostnadsposterna då fjärrvärmekostnaden beräknas höjas med 17%, tomträttskostnaden ökar med 10% m m . Vi behöver dock inte – till skillnad från många andra föreningar – höja avgifterna på grund av ökade räntekostnader. Vi kommer genom ombildningen och försäljningen av en hyresrätt i början av hösten kunna amortera ner vår skuld med över 3 Mkr och föreningen har efter detta, till våren en låneskuld som begränsas till 6,97 Mk. (=> lån per kvm bostadsyta 971 kr)."
Info inhämtad 2024-02-02.
Styrelsen har tagit beslutet, i samband med budgetprocessen, att avgifterna höjs med 3% fr o m 1 januari 2024 på våra bostadsrätter.
2006 - första etappen av stambyte
2009/2010 - andra etappen av stambyte. Elen sågs över i samband med stambytena.
2011 - undercentralen samt värmeväxlare har bytts
2011/2012 - samtliga trappuppgångar har renoverats
2012 - samtliga vindar har tilläggsisolerats under
2013 - injustering av värmesystemet och nya termostater på alla radiatorer
2014/2015 - fönsterrenovering
2015 - den ena tvättstugan utrustades med nya maskiner
2015/2016 - underhåll hyresrätter
2016 - balkongrenovering är genomförd
2017 - stamspolning genomförd
2017 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2019 - Renovering fasader, partiella fasadmålningar, fasadlagningar och byte av hängrännor och stuprör.
2019- Installation av nytt skalskydd där alla portar utrustats med taggläsare och alla huvudentréer har porttelefoner. Denna investering har också skapat möjlighet för digital bokning av tvättstugan.
- Alla entréer och portar har fått nya vackra och säkra träpanelsdörrar i ek.
- Ny tvättstuga i port 15-17
2020 - Översyn El påbörjad. Nya utebelysningar, nya elstigare, nya elmätare.
2021- ”Gemensam El”, dvs gemensamma el-abonnemang inom föreningen men med individuell mätning och debitering.
2023: Nytt rationellt miljöhus, för återvinning och sopor, har byggts centralt på gården
2023: Samtliga parkeringsplatser har utrustats med el och laddstolpar
En underhållsplan upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2026.
Föreningen har 25 st parkeringsplatser och hyran är 600kr/månaden. Det är för närvarande kö till dessa. I övrigt fri datumparkering på gatan.
Föreningen har ett gruppavtal med Ownit som leverantör. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån läggs på månadsavgiften. Inkluderat i den avgiften är då bredband med 700-1000 Mbit/s överföringshastighet och TV-abonnemang som innehåller 16 HD-kanaler.
Trevlig gård med lekplats.
Föreningslokal finns under port 21 på gaveln. Lokalen är utrustad med kök, möbler och porslin för upp till 40 personer hyra 300:-/dygn.
Det finns även en övernattnings del intill med 4 sängplatser.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I populära Stureby kan ni leva ett trivsamt liv med citylivet på bekvämt avstånd. Det finns gott om grönområden för den friluftsintresserade – utanför husknuten ligger ett mysigt litet skogsparti och bara några minuter bort ligger stora trevliga Majroskogen och det är heller inte långt till Svedmyraskogen eller Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet.
KOMMUNIKATION
Sturebys och Svedmyras T-bana gröna linjen tar er till Södermalm på 10-12 minuter och till City på ca en kvart. Det finns flera busslinjer i området som trafikerar sträckan Kärrtorp, Blåsut, Svedmyra, Älvsjö station, Bredäng och Sätra Industriområde. Med bil är det nära till Nynäsvägen, Örby-leden och Huddingevägen som snabbt tar dig vidare i alla riktningar.
NÄRSERVICE
Det finns ett stort serviceutbud i området, alla Enskedebor vet att Ica BEA har allt och när det är dags att fika väljer man gärna mellan Café Gateau vid Sockenplan, Robin Delselius Bageri i Gamla Enskede och prisbelönta Enskedeparkens Bageri vid ridskolan. Det finns flera mysiga kvarterskrogar som omtalade Matateljén, Gamla Enskede Matbod med sin härliga uteservering och som även har öppnat en liten ”deli” här i Stureby samt trevliga Enskede Värdshus. För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen och Tele 2 Arena ca två km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
ÖVRIGT
Den sportiga har bl a Enskede IP med många fotbollsplaner och friidrottsbanor, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall på bekvämt avstånd. Härliga Nackareservatet med sina stora grönområden, pay-and-play golfbana och flera badsjöar ligger en cykeltur bort.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede - Stureby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
