-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Perfekt planerad - Högst upp i huset - Låg avgift - Fint renoverad - Bevarade 50-talsdetaljer
Enskede - Stureby, Stockholm
Varmt välkommen till denna charmiga 1:a om 20kvm i pittoreska Stureby med Hemskogen runt knuten. Lägenheten är belägen i en otroligt charmig fastighet som verkligen andas 50-tal. Det här är arkitektur när den är som allra bäst. Huset är ritat av välrenommerade arkitekten Björn Hedvall. Lägenheten har en mycket trivsam atmosfär, ligger insynsskyddat högst upp i huset, är otroligt bra planerad och erbjuder en optimal användning av utrymmet - perfekt för dig som söker en mysig och välplanerad lägenheten som har allt! Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti och har genomgått en varsam renovering med riktig fingertoppskänsla. Här har man låtit bevara och förädla originaldetaljer såsom elementen, fönster och fönsterbeslag samt den vackra badrumsdörren.
När du kliver in i lägenheten möts du av ett inbjudande rum som är smakfullt inrett och har en öppen anslutning till kökshörnan. Köket är utrustat med moderna vitvaror och tack vare den extra arbetsbänken ges här bra arbetsytor för både matlagning och förvaring. Rummet ger plats för att möblera upp med en större säng, en mysig soffhörna och en trevlig matplats invid fönstret.
Hallen i lägenheten har nyligen renoverats och är utrustad med gott om förvaringsmöjligheter. De platsbyggda garderoberna har givits särskild omsorg och försätts med både fullt utdragbara lådor med soft-close, belysning och lådfronter i massiv ek. Här kan du med andra ord enkelt organisera dina kläder och skor, vilket skapar en välkomnande och prydlig entré till ditt hem. Golvet är belagt med en vacker gotländsk kalksten som även har golvvärme installerat.
Badrummet är mycket fräscht, helkaklat och inrett med stilrena färger och snygga materialval och detaljer såsom duschdörr i glas och förvaringsskåp ovan wc. Badrummet har ett vädringsfönster som släpper in naturligt ljus utan insyn.
Lägenheten är perfekt för dig som uppskattar smart design, bekvämlighet och stil. Med sina välplanerade ytor och smakfulla detaljer skapar den en otroligt trivsam känsla från första stund. Här bor ni en stabil och mycket trevlig förening med låg avgift!
Varmt välkommen på visning!
Brf Träfiberplattan 2 är en äkta bostadsrättsförening med 49 lägenheter, varav en lägenhet är en hyresrätt. på adresserna Östrandsvägen 68-80, 68-70A samt 78-80A. Föreningen registrerades 1986 och förvärvade fastigheten 1988. Föreningen äger marken.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2012-2013 Underhåll av fönster och balkongdörrar.
2011-2012 Ventilationsåtgärder i lägenheterna samt byte av radiatorventiler.
2010-2011 Nya asfaltsytor på gården samt ny förgård. Byte till säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Renovering av tvättstuga och sophus.
2008 Elstambyte, rörstambyte (kök och badrum) samt byte av värmekulvert mellan byggnaderna.
1989 Renovering av balkonger och omläggning av taket.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2028. Kommande året (2024) har vi inga större arbeten inplanerat. Enligt vår underhållsplan så är det taken som är det större arbetet som kommer under 2027. I samband med det tittar föreningen på möjligheterna till att installera solpaneler. Finns i dagsläget bara ett styrelsebeslut att utreda möjligheten.
2025: Takrenovering
2025: Fönster renoveras
2027: Fasad träpartier
2027: Tak, plåtrengöring
EKONOMISK FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och den tekniska av styrelsen med stöd av konsult.
AVGIFTER:
Avgiften justerades med 5 % den 1 juli 2023 och det för att ta höjd för den räntejustering som gjordes den 31 mars. Ett lån på 9 miljoner sattes om till en ränta på 3,8% med en bindningstid på ett år. Lånet ska omförhandlas igen under kvartal 1, 2024 och det är något föreningen har med i sin pågående budgetprocess. Föreningen kommer att höja avgiften den 1 april med 5% detta mot bakgrund av omsättningen av lån samt för att ta höjd för avsättning av underhåll av fastigheterna.
Föreningen tar vid överlåtelse ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp. Överlåtelse avgiften betalas av köparen.
STÄDNING:
Föreningen har frivillig höst- och vårstädning.
TV OCH INTERNET:
Det finns fiber indraget i fastigheten via Zitius. Leverantör av tjänst väljs på qmarket.se.
PARKERING:
Föreningen har 15 p-platser på gården som hyrs ut för 200 kr/månad utan el och 300 kr/månad med el. Det är för närvarande kö till platserna . Föreningen håller på och ser över möjligheterna att utöka antalet men det ligger dock en bit fram i tiden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns cykelrum och tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelrum och tvättstugan ligger i samma hus som lägenheten.
RADONMÄTNING:
http://radon.miljo.stockholm.se/Print.aspx?objectId=84560&matPlatsId=69824
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objekts beskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till lägenheten disponeras ett stort vindsförråd om ca 7 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
I populära Stureby kan ni leva ett trivsamt liv med citylivet på bekvämt avstånd. Det finns gott om grönområden för den friluftsintresserade – utanför husknuten ligger ett mysigt litet skogsparti och bara några minuter bort ligger stora trevliga Majroskogen och det är heller inte långt till Svedmyraskogen eller Hemskogen som skiljer Stureby från Enskedefältet.
KOMMUNIKATION
Sturebys och Svedmyras T-bana gröna linjen tar er till Södermalm på 10-12 minuter och till City på ca en kvart. Det finns flera busslinjer i området som trafikerar sträckan Kärrtorp, Blåsut, Svedmyra, Älvsjö station, Bredäng och Sätra Industriområde. Med bil är det nära till Nynäsvägen, Örby-leden och Huddingevägen som snabbt tar dig vidare i alla riktningar.
NÄRSERVICE
Det finns ett stort serviceutbud i området, alla Enskedebor vet att Ica BEA har allt och när det är dags att fika väljer man gärna mellan Café Gateau vid Sockenplan, Robin Delselius Bageri i Gamla Enskede och prisbelönta Enskedeparkens Bageri vid ridskolan. Det finns flera mysiga kvarterskrogar som omtalade Matateljén, Gamla Enskede Matbod med sin härliga uteservering och som även har öppnat en liten ”deli” här i Stureby samt trevliga Enskede Värdshus. För Stureby liksom för många andra stadsdelar i söderort har Globen och Tele 2 Arena ca två km bort blivit en kommersiell knutpunkt för såväl shopping som nöjen. Nya Söderstaden börjar ta form och där ingår Slakthusområdet som planeras bli en gastronomisk knutpunkt och kommer att jämföras med ett svenskt Meatpacking district.
ÖVRIGT
Den sportiga har bl a Enskede IP med många fotbollsplaner och friidrottsbanor, Enskede Ridskola och Enskede Rackethall på bekvämt avstånd. Härliga Nackareservatet med sina stora grönområden, pay-and-play golfbana och flera badsjöar ligger en cykeltur bort.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enskede - Stureby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
