VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Östrandsvägen 74 - Bjurfors

Exklusiv lägenhet i fastighet anno 1949

Enskede - Stureby, Stockholm

Östrandsvägen 74

Utgångspris:
5 750 000 kr
Avgift:
5 436 kr
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet

Exklusiv lägenhet i fastighet anno 1949

I eftertraktade Stureby – Fint renoverad - Stilrena materialval - Riktigt villakänsla i fastighet anno 1950 – Underbar uteplats med nyttjanderätt

Beskrivning

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet om 110 kvm med riktig villakänsla i en fastighet anno 1950. Här bor ni i Sturebys villaidyll med närhet till naturen, förskolor, skolor, kommunikationer och service. Lägenheten har tidigare varit ett bageri och har gjorts om till en fantastisk lägenhet med riktig studiokänsla tack vare en väl tilltagen och öppen planlösning samt närmare 3 m i takhöjd.

Ombyggnationen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla. Lägenheten har en perfekt planlösning med tre generösa sovrum, ett stort och fint badrum med både hörnbadkar och duschhörna samt ett drömkök placerat i öppen anslutning till vardagsrummet - "husets hjärta".

Det väl tilltagna vardagsrummet erbjuder fantastiska fönsterpartier i gavelläge samt utgång till den härliga uteplatsen med nyttjanderätt. Det här är en bostad att trivas i och som inbjuder till stora sällskap och festliga bjudningar.

Varmt välkomna till att låta er förföras!

Interiör

HALL:
Genom en egen ingång från den gemensamma gården, finner ni en välkomnande hall som öppnar upp till denna exklusiva bostad med allt man kan tänkas efterfråga. Hallen går att möblera upp med en sittbänk och betjänt för kappavhängning och i själva entrén finner ni ett stilrent samt slittåligt klinkergolv i grå kulör. Väggarna är målade i en vit kulör och klinkergolvet fortsätter in i köksdelen. Här finner ni inga radiatorer då värmekällan är vattenburen golvvärme.

KÖK:
Här finner ni ett fantastiskt kök - en dröm för er som gillar att laga mat och ha stora bjudningar då köket är placerat mitt i bostaden. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas. Tack vare den öppna och moderna planlösningen mot matsal/vardagsrum, skapas en perfekt sällskapsyta. Här har man även byggt en köksö som delar av mot matplatsen - en snygg detalj som ger både en perfekt frukostplats likväl en generös arbets- och avställningsyta. Integrerad diskmaskin, två kyl/frys, kolfilterfläkt, inbyggd mikro, varmluftsugn och induktionshäll.

MATSAL/VARDAGSRUM:
Ifrån köket har ni direkt anslutning till matsalen/vardagsrummet. Tack vare den öppna planlösningen skapas här en väl tilltagen sällskapsdel - perfekt för härliga middagar och umgänge. Här ges en generös matsal med plats för 12-14 personer i kombination med ett inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp samt tv-hörna. Stilrena persienner är uppsatta längs med de stora fönsterpartierna. Ifrån denna del finner ni trappan som leder er till underbara uteplatsen med sol fram till tidig eftermiddag. Uteplatsen har direkt access till föreningens baksida med en generös gräsmatta. Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

SOVRUM 1:
Ifrån hallen når ni bostadens första sovrum. Sovrummet ger plats åt dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. I dagsläget nyttjas sovrummet som ett trevligt gästrum. Vackert fönsterparti med djupa fönsternischer.

BADRUM:
Ifrån hallen finner ni även bostadens lyxiga badrum i stilrena materialval. Väggarna är helkaklade med stora vita plattor och golvet är belagt med snyggt klinkergolv i vit kulör. Utrustningen består av stort hörnbubbelbadkar, generös duschhörna, handdukstork, badrumsskåp, handfat med kommod och wc. Golvvärme (el och vattenburen).

TVÄTTSTUGA:
Vägg i vägg med badrummet finner ni den separata tvättstugan som är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2 OCH 3:
Ifrån vardagsrummet når ni den inre hallen som leder er till lägenhetens ytterligare två sovrum. Längs med ena sidan av hallen, löper en garderobsvägg med fantastiska förvaringsmöjligheter från golv till tak. Denna fortsätter in i sovrummet längst in nyttjas idag som ett Master Bedroom med riktig hotellkänsla. Sovrummet ger en mycket lyxig och ombonad känsla.
Även det tredje sovrummet erbjuder ett harmoniskt ljusinsläpp och känsla av rymd, tack vare den generösa takhöjden. Detta rum går att möblera upp med en mindre dubbelsäng och annat sovrumsmöblemang. Rummet används idag som ett mysigt barnrum.

Mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
5 600 000 kr Budgivare 1 2021-05-13 19:17

Håll koll på detta objekt

  • Kontakta mig!
  • Föreningens härliga gård
  • Enskede ridskola
  • Enskede värdshus
  • Gateau vid Sockenplan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om 1 kvm (ni finner det på entréplan i porten bredvid) och ett vindsförråd om hela 23 kvm golvyta, lite snedtak. Vindsförrådet finner ni i port 70.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 436 kr

Inkl värme och VA

Ekonomi

Andel i föreningen
3,348%
Andel av årsavgiften är
3,34864%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 750 000 kr
Lägenhetsnummer
00029
Våningsplan
0 av 3*
Hiss
Nej
Rum
4
Boarea
110 kvm

*Egen entré

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
330 kr
Försäkring
270 kr
Summa
600 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1950
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2013-04-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Träfiberplattan 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
49
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Träfiberplattan 2 är en äkta bostadsrättsförening med 49 lägenheter, alla upplåtna med BR. Föreningen registrerades 1986 och förvärvade fastigheten 1988. Föreningen äger marken.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2012-2013 Underhåll av fönster och balkongdörrar.
2011-2012 Ventilationsåtgärder i lägenheterna samt byte av radiatorventiler.
2010-2011 Nya asfaltsytor på gården samt ny förgård. Byte till säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Renovering av tvättstuga och sophus.
2008 Elstambyte, rörstambyte (kök och badrum) samt byte av värmekulvert mellan byggnaderna.
1989 Renovering av balkonger och omläggning av taket.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar planeras närmaste 5-10 åren.

EKONOMISK FÖRVALTARE:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC och den tekniska av styrelsen med stöd av konsult.

AVGIFTER:
Föreningen tar vid överlåtelse ut en överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.

STÄDNING:
Föreningen har frivillig höst- och vårstädning.

TV OCH INTERNET:
Det finns fiber indraget i fastigheten via Zitius. Leverantör av tjänst väljs på qmarket.se.

PARKERING:
Föreningen har 15 p-platser på gården som hyrs ut för 200 kr/månad utan el och 300 kr/månad med el. Det är kö till platserna.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns cykelrum och tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning i dagsläget, dock gör föreningen indexhöjningar av avgiften ca vartannat år.

Karta

Östrandsvägen 74

Östrandsvägen 74

122 43 ENSKEDE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Östrandsvägen 74