Hoppa till innehåll
Uteplats med generösa sällskapsytor! Här ryms med lätthet både en och två uppsättningar av utemöbler. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors

Attraktiv bostad där tillvaron förgylls av vacker oas, i form av uteplats mot grönskande naturområde

  • På förhand
  • 43 kvm
  • 2 rum

Farsta, Stockholm

Ågesta Broväg 46

Avgift:
3 424 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
43 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

*inkl värme och kallvatten (exkl obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play).

**Föreningens information.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

William Wallsén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hammarby och Skarpnäck
William Wallsén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktiv bostad där tillvaron förgylls av vacker oas, i form av uteplats mot grönskande naturområde

Uteplats mot grönska, sol från tidig eftermiddag till kväll! Genomtänkt & trendsäkert renoverat. HSB-förening, med gästlgh & garage, i omtyckt område.

Beskrivning

Låt den rätta känslan infinna sig och förbered dig på kärlek vid första ögonkastet! Det är helt klart något speciellt med den här tvåan med uteplats, som gör att den utmärker sig från mängden. Här är det nämligen detaljerna som gör den stora skillnaden, ytorna har optimerats tack vare kloka och genomtänkta förändringar i form av såväl placering av sovrumsdörren tillsammans med en strategisk förflyttning av kyl/frys, där även en inbyggd kaffemaskin finns att tillgå alldeles intill.

Under senaste åren lyft intrycket från en tvåa i standardutförande till en varmt, personligt och smart renoverad bostad bland annat då ena väggen i vardagsrummet numera även pryds av trendsäker akustikpanel som går i symbios med lägenhetens ekparkett, samt den nya exklusiva skjutdörren till sovrummet i högkvalitativ ek.

Det är lätt att fastna och dröja sig kvar och fördjupa sig i detaljerna inomhus i all oändlighet, men det hade varit mindre rättvist mot lägenhetens fantastiska uteplats, som förtjänar sin tid i rampljuset och som givetvis nås från vardagsrummet. Här lyser solen från tidig eftermiddag till solnedgång, samtidigt som man är granne med grönska, natur och mycket attraktiva omgivningar. På uteplatsen skulle den nya ägaren med fördel kunna göra en fin trädäckad uteplats för ett än mer ombonat intryck och kanske till och med göra uteplatsen ännu med privat med hjälp av staket (tillåtelse krävs från styrelsen). Här på uteplatsen ryms med lätthet både en och två uppsättningar av utemöbler, där ytorna för umgänge är generösa.

Bekvämt och modernt boende i fastighet från 2012 i stabil HSB-förening med belåning om ca 6123kr/kvm, enligt årsredovisning från 2022. I föreningen finns även tillgång till övernattningslägenhet samtidigt som det finns gott om platser för parkering, med garaget i samma fastighet som kompletteras av parkeringsplatserna utomhus. Lägg därtill det fantastiska läget vid en av Stockholms bästa knutpunkter. Endast 3-5 minuter till tunnelbana, pendeltåg och bussar samtidigt som närheten till sjöarna Magelungen och Drevviken gör området än mer eftertraktat. Utöver det natursköna läget är Farsta centrum beläget ca 8 minuters promenad från bostaden.

Måste upplevas på plats! Kontakta gärna ansvarig mäklare William Wallsén på 073-421 37 27 för eventuell förhandsvisning, för att anmäla intresse och/eller för att få mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Uteplats med generösa sällskapsytor! Här ryms med lätthet både en och två uppsättningar av utemöbler. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Uteplats med generösa sällskapsytor! Här ryms med lätthet både en och två uppsättningar av utemöbler
  • Lugnt och naturskönt belägen uteplats med grönskan som närmsta granne. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Lugnt och naturskönt belägen uteplats med grönskan som närmsta granne
  • Grönskande naturomgivningar som närmsta granne. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Grönskande naturomgivningar som närmsta granne
  • Här förgylls tillvaron av en oas av grönska. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Här förgylls tillvaron av en oas av grönska
  • Samtidigt som solen gör oss sällskap från tidig eftermiddag till solnedgång. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Samtidigt som solen gör oss sällskap från tidig eftermiddag till solnedgång
  • Från vardagsrummet nås lägenhetens fridfulla uteplats. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Från vardagsrummet nås lägenhetens fridfulla uteplats
  • Grönskande buskage bidrar till ännu mer privat, lugn och fridfull miljö. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Grönskande buskage bidrar till ännu mer privat, lugn och fridfull miljö
  • Här blickar vi tillbaka in mot bostaden och uteplatsen från andra hållet. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Här blickar vi tillbaka in mot bostaden och uteplatsen från andra hållet
  • Här trivs man som bäst efter lunch, när solen gör entré…. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Här trivs man som bäst efter lunch, när solen gör entré…
  • Eller varför inte innan lunch för dig som även vill sitta i skuggan?. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Eller varför inte innan lunch för dig som även vill sitta i skuggan?
  • Privat belägen uteplats med fri sikt mot träd, grönska om natur. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Privat belägen uteplats med fri sikt mot träd, grönska om natur
  • Ett par steg bakåt är vi tillbaka för vi började, i andra änden av uteplatsen. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Ett par steg bakåt är vi tillbaka för vi började, i andra änden av uteplatsen
  • Grönskande naturomgivningar som likt en oas ramar in uteplatsen. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Grönskande naturomgivningar som likt en oas ramar in uteplatsen
  • Varpå uteplatsens båda ändar uppenbarar sig i samma bild. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Varpå uteplatsens båda ändar uppenbarar sig i samma bild
  • För ett än mer ombonat intryck skulle den nya ägaren med fördel kunna bygga ett fint trädäck. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    För ett än mer ombonat intryck skulle den nya ägaren med fördel kunna bygga ett fint trädäck
  • Eller varför inte göra uteplatsen ännu med privat med hjälp av grind/staket? (tillstånd krävs). Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Eller varför inte göra uteplatsen ännu med privat med hjälp av grind/staket? (tillstånd krävs)
  • Här längs med stigarna går det någon enstaka granne påväg till eller från sin bostad. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Här längs med stigarna går det någon enstaka granne påväg till eller från sin bostad
  • Lugn och fridfull miljö på föreningen grönskande baksida, avgränsad med grind och staket. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Lugn och fridfull miljö på föreningen grönskande baksida, avgränsad med grind och staket
  • Föreningens grönskande baksida. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Föreningens grönskande baksida
  • Grönskande baksida med sittplatser och kvällsbelysning. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Grönskande baksida med sittplatser och kvällsbelysning
  • Vy i riktning åt trappan till genvägen mot Farsta Centrum samt bron över Ågesta Broväg. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Vy i riktning åt trappan till genvägen mot Farsta Centrum samt bron över Ågesta Broväg
  • Ågesta Broväg 46 - modern fastighet uppförd 2012. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Ågesta Broväg 46 - modern fastighet uppförd 2012
  • Intill grannporten Ågesta Broväg 48 finner vi garagehuset i samma byggnad. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Intill grannporten Ågesta Broväg 48 finner vi garagehuset i samma byggnad
  • Brf Sillgrisslan. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Brf Sillgrisslan
  • Brf Sillgrisslan. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Brf Sillgrisslan
  • Brf Sillgrisslan. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Brf Sillgrisslan
  • Brf Sillgrisslan. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Brf Sillgrisslan
  • Lekplatsen Klyftan belägen endast ett par hundra meter från bostaden. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Lekplatsen Klyftan belägen endast ett par hundra meter från bostaden
  • Ca 3 minuter från bostaden finns restaurangen Bun meat Bun. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Ca 3 minuter från bostaden finns restaurangen Bun meat Bun
  • På lika behagligt avstånd finns även restaurangen Tsuyo Sushi. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    På lika behagligt avstånd finns även restaurangen Tsuyo Sushi
  • Pendeltågsstationen Farsta Strand, belägen ca 3 minuters promenad från tunnelbanan i Farsta Strand. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Pendeltågsstationen Farsta Strand, belägen ca 3 minuters promenad från tunnelbanan i Farsta Strand
  • Farsta Strand - strandpromenad. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Farsta Strand - strandpromenad
  • Magelungens båtklubb. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Magelungens båtklubb
  • Farsta Centrum. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Farsta Centrum
  • Farsta Centrum. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Farsta Centrum
  • Farsta Centrum. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Farsta Centrum
  • Farsta Centrum - Färgsprakande torghandel. Ågesta Broväg 46 - Bjurfors
    Farsta Centrum - Färgsprakande torghandel

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sillgrisslan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
68
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej. Tomträttsavgälden omförhandlas 2031-03-31.

Allmänt om föreningen

BRF Sillgrisslan är en förening som bildades i samband med att föreningens två fastigheter uppfördes 2012. Föreningen består av 68 lägenheter samt en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Föreningen har även en bra hemsida som går att besöka på; https://sillgrisslan.se/

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar, detta kan komma att ändras. Föreningen höjde avgiften med 3,5 % vid årsskiftet. (avstämt med föreningen 2023-03-17.)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2018 Spolning av avloppstammar
2019 Påfyllnad av grus i gångar på baksidan
2019 Kompletteringar av planteringar och stenläggning vid rabatter
2020 Byte av lamparmatur till led
2021 Målning av linjer parkering utomhus och i garage
2022 Spolning av avloppstammar
2022 Energisparande åtgärder, bytt till ledbelysning i garaget, infört rörelsestyrd belysning i trapphuset.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023 Översyn av undercentralen
2024 OVK - Obligatorisk ventilations kontroll
2025 Översyn av utebelysning, skyddsräcken och klinkergolv gemensamma utrymmen.
2026 Påfyllnad av grus i gångar på baksidan, beskärning träd
2027 Spolning av avloppsstammar

Parkering

Föreningen har ett garage för föreningens medlemmar. Garageplats går att hyra för ca 700 kr/månad. Det finns ca 30 garageplatser varav en handikapparkering i garaget samt 9 vanliga parkeringsplatser (400kr/mån). Vid avstämning med styrelsen 2023-03-21 fanns en ledig garageplats samt två lediga parkeringsplatser i föreningen. Sedan dess har ca tre bostäder sålts i föreningen, föreningen har ej besvarat förfrågan om status för tillgänglighet gällande garage/p-plats vid senare avstämning (2023-08-07).

TV/bredband

Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad, utöver angiven månadsavgift. Telia Triple Play är leverantör av bredband, kabel-TV och IP-telefoni.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, wc & dusch, 4st bäddar samt garderob & soffa. Gästlägenheten går att hyra för ca 200 kr/natt och vill man även hyra gemensamhetslokalen samtidigt kostar det ca 400 kr/natt.

Parkering

Föreningen har ett garage för föreningens medlemmar. Garageplats går att hyra för ca 700 kr/månad. Det finns ca 30 garageplatser varav en handikapparkering i garaget samt 9 vanliga parkeringsplatser. Det är för närvarande kort kö och föreningen handhar kölistan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 424 kr

inkl värme och kallvatten (exkl obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1423%
Andel av årsavgiften är
1,1423%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
311 632 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
43 kvm*

*Föreningens information.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2012

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2015-02-11

Om Farsta

Att bo i Farsta

Här har ni tillgång till ett rikt affärsutbud, restauranger, närsjukhus, tandläkare, två vårdcentraler, banker mm. Bra kommunikationer både med T-bana och pendeltåg från Farsta strand.

Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner ni Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola samt friluftsområdet Farstanäset med ridhus och kolonistugeområde.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Farsta? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ågesta Broväg 46

Ågesta Broväg 46

123 50 FARSTA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ågesta Broväg 46

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}