Nykroppagatan 29, 2 tr

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Lurö i Stockholm

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

197

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1183*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Lurö är en äkta förening som bildades 1957. Föreningen består av 197 lägenheter. Fastigheten är upplåten med tomträtt, vilken omförhandlas år 2038.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2005-2006: Fastigheten stamrenoverades och samtliga våtrum renoverades samtidigt.
2010-2011: Balkongrenovering samt fördjupning av balkongerna med 20 cm.
2010-2011: 160 lägenheter har även fått matavfallskvarn (KAK) installerad. Denna lägenhet har däremot inte kvar någon avfallskvarn, med anledning av den köksrenovering som ägde rum i bostaden lite mer än fem år därefter.
2013: Samtliga tak har fått en genomgripande renovering.

KOMMANDE:
Föreningen kommer bland annat att fortsatt bevaka frågan om att genomföra en fasadrenovering. För mer information, vänligen se senaste årsredovisning eller kontakta ansvarig mäklare.

MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande, lägsta andel 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet och betalas av säljaren. Pantsättningsavgift tas ut av HSB med 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

HYRESLOKALER:
Föreningen hyr ut fem större och ett tiotal mindre lokaler till företag, föreningar och enskilda, vilket skapar hyresintäkter för föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns fyra tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Föreningen har dessutom en föreningslokal Nykroppagatan 23 som kan bokas mot en deponering av ca 500 kr.

Motionsrum med bordtennisbord, ribbstol och motionscykel Ölmevägen 24 samt bokbytarrum Nykroppagatan 25.

UTEMILJÖ:
Föreningen har en trevlig utegård och det finns två lekplatser med gungor och sandlådor som renoverades 2012 samt sittgrupper. Utegrillarna låses upp med den vanliga portnyckeln.

SOPRUM:
Sopstation, återvinningsrum, klädinsamling samt grovsopor finns i det lilla gula huset som ni finner på baksidan av huset.

PARKERING:
Föreningen har ca 56 garageplatser och ca 73 p-platser som hyrs ut mot betalning. Hyreskostnad för p-plats ca 180 kr/mån respektive garage från ca 480 kr/mån. För besökande hänvisas till närliggande gator och Farsta Centrum.

TV OCH BREDBAND:
Föreningen har dragit in fiber i fastigheterna via Bredbandsbolaget. ComHem finns även som leverantör av internet och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.

ComHems analoga grundutbud består av följande 15 kanaler; SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV3, TV4, Kanal 7, TV4 Sport, Kanal 5, TV6, TV8, Kanal 9 Kanal 10 och TV Com Hem.

HEMSIDA:
Gå gärna in på föreningens informativa hemsida: https://www.hemsidan.com/luro/

ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.