-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 3:a anno 1780 med eftersökt läge på en av Gamla Stans attraktivaste adresser
Gamla Stan, Stockholm
*Inklusive varmvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119kr/månad
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till denna unika lägenhet anno 1780. Fastigheten inhyste tidigare tyska skolan.
Nu har du möjlighet att förvärva det här charmiga och unika boendet med eftersökt läge på en av Gamla Stans attraktivaste adresser. Den här lägenheten på kulturmärkt gata är 110 kvm och fördelad på 3 rum och kök och högt belägen på våning 3. Här finns ett stort historiskt arv där det finns dokumentation om delar av källaren från 1400-talet. Från 1780-talet har huset sett ut som det gör idag och fastigheten hyste då tyska skolan. 1880 genomgick huset en ombyggnation till bostäder. Då lades brädgolven in och två kakelugnar installerades, där en av dom är i bruk än idag. Lägenheten erbjuder spatiösa rum med genomgående planlösning. Fönster i två väderstreck som skänker detta hem ett härligt ljus. Bostaden som är i fint skick och har under de senaste åren genomgått omsorgsfulla renoveringar med hänsyn till byggåret.
Välskött förening med fin gemenskap och hög trivselfaktor. Föreningen har en vacker innergård, en stor festlokal med tillhörande industrikök, ett vinrum/vinkällare och ett kombinerat orangeri/gym. Föreningen som är äkta har mycket god ekonomi och låg belåning om 4.800.000kr (2.550kr/kvm). Föreningen planerar inga avgiftsjusteringar. Föreningen äger marken (dvs. ej tomträtt).
Här bor du på eftersökt adress i Gamla Stan med närhet till spännande utbud av shopping, muséer, mysiga caféer, restauranger och barer. Så snart du kliver ut från porten gör de historiska vingslagen sig påminda. På Själagårdsgatan bor ni med slottet och tyska kyrkan som närmsta granne. De vackra gränderna, de stenbelagda gatorna och den charmfullt bevarade arkitekturen bidrar till känslan av att du befinner dig i en annan tid. Men du har också tillgång till förskolor och skolor ända upp till gymnasiet. Ett litet badhus i medeltida valv och hemgården Mäster Olofsgården med sitt rika utbud av aktiviteter som fritidsklubb och fritidsgård, textilverkstad, öppen musikstudio, och seniorgympa. ”MO” arrangerar också massor med evenemang som den fantastiska levande julkalendern och Gamla Stan loppet, bara för att nämna några saker. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna och röda linje, bussar samt båtlinje som går mellan Skeppsbron och Djurgården året runt.
Varmt välkomna till detta hem som skall upplevas på plats!
Från entrén bjuds vi direkt in till denna vackra lägenhet med spatiösa rum med genomgående planlösning . I direkt anslutning från hallen når vi det charmiga lantköket med fönster ut mot den vackra innegården. Den här ytan är som gjort för stora bjudningar och sociala sammankomster. Rakt fram från hallen når vi det trevliga vardagsrummet med gott om plats för soffmöblemang. Två sovrum ligger lugnt belägna mot mysiga Själagårdsgatan, båda med kakelugn. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin, torkskåp. Lägenhetens tak och väggar målades 2022, fönstren renoverades samt nya appstyrda radiatorer installerades inkl. platsbyggda elementskydd.
Rumsbeskrivning
Hall - Genom entrédörren (säkerhetsdörr) kliver vi in i bostaden till hallen med avhängning för ytterkläder.
Badrum – I anslutning till hallen når vi badrummet med dusch, kombinerad tvättmaskin / torktumlare, torkskåp, wc och handfat. Badrummet är rymligt och har gott om förvaringsmöjligheter.
Kök - Ljust och väl tilltaget lantkök med matplats för hela familjen. Två spröjsade fönster mot föreningens mysiga innergård. Platsbyggt med massiv inredning, serveringsskåp, skafferi och städskåp. Gott om förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Maskinell utrustning med induktionshäll, inbyggnadsugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum - Hemmets hjärta med otroligt ljus via två fönster mot Själagårdsgatan. Ett mycket trivsamt rum tack vare den generösa storleken. Möblerbara ytor för soffmöblemang och även matsalsgrupp.
Sovrum 1 - Master bedroom är rymligt och pryds av en kakelugn. Gott om plats för dubbelsäng och även arbetsplats / schäslong. Utmäkt förvaring i klädkammare. Rikligt ljusinsläpp från de fyra vackra, välvda fönstren.
Sovrum 2 - Lugnt och mysigt sovrum mellan kök och vardagsrum. Fungerande kakelugn skänker värme under årets kalla månader. Idag ett barnrum men kan disponeras som sovrum med finns plats för dubbelsäng, byråer och skrivbord om så önskas.
Planlösning
*Areauppgifter enligt föreningen
Inklusive varmvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 119kr/månad
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Kabel-tv via Tele2 med det kollektiva TV-basutbudet.
Kollektivt bredband via fiber 1Gb/s. Via Stockholms stadsnät.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Mycket välskött förening bildad 1983 med fin grannsämja och hög trivselfaktor. Föreningen har en vacker innergård, en stor stor festlokal med industrikök, en vinkällare och ett kombinerat gym/orangeri beläget i det som under medeltiden var Sankta Getruds gillestuga.
Föreningen som är äkta har mycket god ekonomi och låg belåning om 4.800.000kr (2.550kr/kvm). Föreningen planerar inga avgiftsjusteringar.
Fastighetens byggnadsår enligt fastighetstaxeringen är 1929. Fastighetens värdeår är 1959. Fastigheten består av ett flerbostadshus omfattande adresserna Själagårdsgatan 8A & 8B samt Tyska Skolgränd 4, 111 31 Stockholm. Föreningen består av 21 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler har under 2024 varit uthyrda. Hyresgäster är VSI Ordkedjan AB (2 lokaler), PFG Media AB och Hedylity Technology.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1983-07-20.
Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1983-06-27.
Föreningens nuvarande stadgar registrerades hos Bolagsverket 2018-11-14
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningens mark innehas med äganderätt (dvs. ej tomträtt).
Tillträde enligt överenskommelse.
1983
- Byttes stammar, tak, fasad och elstigare.
2017
- Vatteninträngningen mellan gården och nuvarande gym åtgärdades.
2018
- Källarutrymme i 8A åtgärdades för fukt som trängt in från gatan. Utrymmet blästrades och offerputtsades (nuvarande cykelförråd).
- Åtgärdades gården och källaren (numera gym) mot vatteninträngning.
- Några delar i källaren offerputsades.
2019
- Föreningens förråd byggdes om och en jämnare förrådsfördelning uppnåddes. Detta slutfördes 2020.
- Fiber drogs in i samtliga hyreslokaler, lägenheter och gemensamma utrymmen såsom vinkällare, festlokal, tvättstuga och gym/orangeri.
- OVK slutfördes och godkändes (ny OVK 2025)
- Ny rökgasfläkt på taket i 8A
- Energideklaration upprättades. Ny deklaration ska göras 2029.
- Miljökontoret genomförde en besiktning av den egenkontroll som åligger fastighetsägare att göra så som brandskyddsarbete, OVK, energideklaration, temperaturkontroll av pannvatten, information till medlemmar gällande brand, skadedjur etc.
- Soprummet byggdes om för sortering av alla typer av avfall inkl. matavfall. Föreningen ligger i framkant avseende sophantering i Gamla Stan.
- Ny kontrollenhet samt flottör installerades i pumpstationen i festlokalen.
- Samtliga fönster i bottenplanet mot gatan samt några fönster mot innergården målades.
2020
- Fönstermålning fortsatte enligt plan i berörda lägenheter.
- Trapphuset 8A fräschades upp.
- Sotning av samtliga eldstäder genomfördes och godkändes.
- Spolning av samtliga stammar genomfördes. Föreningen har ett avtal med Avloppsteknik. Stammarna är i mycket gott skick. Nästa spolning av systemet görs 2025.
- Skalskyddet uppdaterades i fastigheten genom förstärka ytterdörrar, installera okrossbart glas i dörren till lilla innergården, installera övervakningskameror i samtliga entréer. Sensorstyrd lampa i dörren till Tyska Skolgränd. Festlokalen och dess trapphus fick ”blippläsare”
- Ny tvättmaskin och mangel till tvättstugan.
- Del av fasaden lagades på hörnet angränsande till Själagårdsgatan 6.
2021
- WiFi även på innergården
- Gym/orangeri färdigställdes
- Slangvinda installerats i trädgårdsförrådet för att underlätta bevattning på gården.
- Trapphusen Själagårdsgatan 8A och Tyska Skolgränd fräschades upp.
- Fasadskador på Själagårdsgatan har åtgärdats.
Boendeparkering gäller i Gamla Stan (kostnad för närvarande är 1.700 kronor i månaden). Boende i Gamla Stan har rätt att nyttja boendeparkeringar i hela innerstaden.
Platser i närliggande parkeringsgarage finns att tillgå, se www.stockholmparkering.se och Stockholms stads webbplats.
Två innergårdar – en större med vackra planteringar, sandlåda och sittgrupper. Både grill och murikka finns. Den lilla innergården används framförallt som cykelparkering.
Festlokal utrustad med bord och porslin för 30 sittande gäster, fullt utrustat industrikök, bardel, och toaletter. Festlokalen får bara används av brf medlemmar och vid några tillfällen per år även av hyresgästerna.
Vinkällare med köksdel, där varje hushåll är tilldelade ett låsbart vinskåp.
Kombinerat gym/orangeri invigt 2021.
Cykel- och barnvagnsförråd.
Rymlig tvättstuga med ingång från gården.
Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet. Gamla Stan karaktäriseras av pittoreska små torg, kullerstensgator och vackra fasader. I Gamla Stan finns två matbutiker, den ena är välsorterade Munkbrohallen invid tunnelbanestationen samt Coop Nära vid Järntorget. Gamla Stan bjuder på ett mycket stort utbud av restauranger och mysiga caféer och det finns dessutom apotek och flera banker i området.
Som boende i Gamla Stan har ni mycket goda kommunikationer. Vid Munkbroleden ligger tunnelbanestationen, som trafikeras av både röd och grön linje, samt busslinje 3. Med 3:an är du på Slussen inom några minuter och kan där byta till flertalet busslinjer och Saltsjöbanan.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
