Hoppa till innehåll

Juridisk person accepteras och fri andrahandsuthyrning tillåts

  • På förhand
  • 66 kvm
  • 2 rum
  • 5 350 000 kr

Gamla Stan, Stockholm

Stora Nygatan 20, 1 tr

Pris:
5 350 000 kr
Avgift:
13 415 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
66 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*i avgiften ingår internet och vatten

**Enligt lägenhetsförteckningen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anders Olsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Juridisk person accepteras och fri andrahandsuthyrning tillåts

Beskrivning

Accepterat pris. Juridisk person accepteras och fri andrahandsuthyrning tillåts.

Varmt välkommen till Stora Nygatan 20 och en vacker fastighet uppförd under 1600-talet. Utanför porten strosar du runt på de smala slingrande kullerstensgatorna, med sina vackra byggnader. Väl inne i lägenheten möts du av en modern bostad med mycket karaktär, högt till tak och stora luftiga ytor. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick där alla delar omsorgsfullt renoverats för att skapa en praktiskt vardag och hemtrevlig atmosfär. Från hallen tar du dig vidare in till kök och vardagsrum. Mellan köket och vardagsrummet har du en fin kontakt. Djupa fönsternischer där du kan sitta och spana ut på folklivet och vackra byggnader. I vardagsrummet finns en kamin som både är fin att titta på samt sprider värme under vinterhalvåret.

- Ägaren har under 2023 haft intäkter på 366 000 kr netto via Airbnb primärt.
- Bruttointäkten har varit 366 000 kr + Airbnbs service avgift på 14% + uthyrnings firmans avgift på ca 20%. All hantering så som in/utcheckning, lakan, städning har hanteras av uthyrningsfirman.
- Se länk: https://www.airbnb.se/rooms/43523223?check_in=2024-07-03&check_out=2024-07-08&guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=198ab093-fb70-470d-be39-98c64f2c617c
- Idag är är det möjligt att hyra ut till 5 st personer. Efter ombyggnad till alternativ planritning skulle det vara möjligt att hyra ut till 7 personer och på så sätt öka hyresintäkterna.

Här bor ni på en mycket populär del av Gamla Stan med närhet till det rika utbudet av såväl shopping, mysiga caféer, restauranger och barer. Så snart du kliver ut från porten gör de historiska vingslagen sig påminda. De vackra gränderna, de stenbelagda gatorna och den charmfullt bevarade arkitekturen bidrar till känslan av att du befinner dig i en annan tid. Men du har också tillgång till förskolor, och skolor ända upp till gymnasiet. Ett litet badhus i medeltida valv, och hemgården Mäster Olofsgården med sitt rika utbud av aktiviteter som fritidsklubb och fritidsgård, textilverkstad, öppen musikstudio, och seniorgympa. Utmärkta kommunikationer i form av både tunnelbanans gröna och röda linje, bussar och färjan som går mellan Skeppsbron och Djurgården året runt.

En lägenhet som måste upplevas på plats - Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Alternativ planritning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
5 350 000 kr
Lägenhetsnummer
A1102
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
66 kvm*

*Enligt lägenhetsförteckningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
13 415 kr

i avgiften ingår internet och vatten

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1600-tal
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,8806881%
Andel av årsavgiften är
7,1319%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
3 023 010 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2023-12-12

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Viskammaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Oäkta
Andrahandsuthyrning
Fri andrahandsuthyrning
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Viskammaren är en oäkta förening bestående av 13 st lägenheter med bostadsrätt, 3 st lokaler med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningens mark innehas med äganderätt. BRF Viskammaren registrerades 2011, föreningens ekonomiska plan registrerades 2011. Föreningen klassas skattemässigt som oäkta och beskattas därför som näringsfastighet och affärsdrivande företag.

Inga avgiftsförändringar är planerade. Avstämt med föreningen 2024-06-04.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018 - Takrenovering
2019 - Brandstegar till gården
2019 - Renovering av bostadsrättslokaler
2020 - Byggnation av extra soputrymme på gården, brandsäkring av hisschakt och nytt styrsystem till hissen (bekostad av berörda lägenhetsinnehavare), bevakningskameror uppsatta i porten, tätning av läckande plåt på taket, byte av bredbandsleverantör
2021 - Byte av elpatron i varmvattenberedare
2021 - Lagning och utbyte av delar av stuprör

Föreningen planerar att renovera fasad och fönster på sikt. Avstämt med föreningen 2024-06-04.

TV/bredband

Tv och internet via Bahnhof

Gemensamma utrymmen

Till bostaden här ett källarförråd

Om Gamla Stan

Att bo i Gamla Stan

Gamla stan är Stockholms historiska centrum och uppbyggt på Stadsholmen. På 1600-talet revs de sista murresterna då Stora och Lilla Nygatan drogs linjerakt genom det tidigare myllret av smågator. Här bor du i bevarade hus klassade som riksintresse för kulturmiljövård av Riksantikvarieämbetet. Gamla Stan karaktäriseras av pittoreska små torg, kullerstensgator och vackra fasader. I Gamla Stan finns två matbutiker, den ena är välsorterade Munkbrohallen invid tunnelbanestationen samt Coop Nära vid Järntorget. Gamla Stan bjuder på ett mycket stort utbud av restauranger och mysiga caféer och det finns dessutom apotek och flera banker i området.

Som boende i Gamla Stan har ni mycket goda kommunikationer. Vid Munkbroleden ligger tunnelbanestationen, som trafikeras av både röd och grön linje, samt busslinje 3. Med 3:an är du på Slussen inom några minuter och kan där byta till flertalet busslinjer och Saltsjöbanan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stora Nygatan 20, 1 tr

Stora Nygatan 20, 1 tr

111 27 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stora Nygatan 20, 1 tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo