Hoppa till innehåll
Vardagsrum. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors

Optimalt planerad 30-tals 3,5:a med charm och karaktär invid Tessinparken!

  • På förhand
  • 66 kvm
  • 3,5 rum
  • 7 000 000 kr

Gärdet, Stockholm

Erik Dahlbergsgatan 24

Pris:
7 000 000 kr
Avgift:
4 261 kr*
Antal rum:
3,5
Boarea:
66 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

*Inklusive värme & vatten (tillkommer 89 kr/mån för bredband via kollektiv anslutning)

**areauppgift enligt faktisk uppmätning

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östermalm
Robert Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimalt planerad 30-tals 3,5:a med charm och karaktär invid Tessinparken!

I vacker 30-talsfastighet finns denna välplanerade 3,5:a med fransk balkong. Fina detaljer bevarade och utmärkt läge på Gärdet.

Beskrivning

Välkommen till Erik Dahlbergsgatan med dess grönskande allé med gång- och cykelstråk i mitten. I vacker fastighet från 1934 saluför vi nu en välplanerad 3,5:a med fönster i två riktningar. Charm och karaktär finns bevarad med bland annat spröjsade fönster, fiskbensparkett och spegeldörrar. Välavvägda ytor med vardagsrum samt ett sovrum med fönster åt ena hållet samt kök och ett rum med fönster åt husets gavel. Fransk balkong med dubbeldörrar från vardagsrummet. Möblerbar inre hall som kan användas som ett arbetsrum, goda förvaringsutrymmen och kaklat badrum med dusch.

Stabil förening med de stora renoveringar gjorda och en sund ekonomi. Vacker fastighet i härligt läge på Gärdet.

Här bor man med direkt närhet till Karlaplan och Fältöverstens galleria ett par minuter bort. Utmärkta kommunikationer med buss och T-bana samt promenadavstånd till Stockholm city. Härliga promenad- och joggingstråk vid Ladugårdsgärdet och Djurgården. Precis utanför porten finns fyra nyuppsatta ladd-stolpar för elbil.

Lägenheten annonseras för närvarande som På Förhand, kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, för mer info samt för att boka personlig visning.

Interiör

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- samt förvaringsmöjligheter med förråd till vänster. I anslutning till hallen nås badrummet.

INRE HALL
Ljusa väggar och parkettgolv. Möblerbart och som ett nav till övriga rum. Lämpligt som arbetsrum eller bibliotek.

KÖK
Trevligt och ljust kök, renoverat med vita skåp och luckor. Gott om förvaring både i form av över- och underskåp samt goda arbetsytor på vit bänkskiva. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, kökshäll, diskmaskin, varmluftsugn, inbyggnadsmikro samt köksfläkt. Spröjsat fönster mot husets gavel.

MATSAL
I fil med köket finns en matsal med access till kök, inre hall samt vardagsrum. Rummet kan likväl användas till ett sovrum. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vackert vardagsrum med fiskbensparkett, ljusa väggar och spröjsat fönster mot Erik Dahlbergsgatan. Här finns plats för soffa, soffbord samt mediamöbel. Skjutdörrar mot intilliggande sovrum. Dubbeldörrar mot fransk balkong som vetter mot husets gavel.

SOVRUM
Sovrum i fil med vardagsrummet med fiskbensparkett och ljusa väggar. Skjutdörrar i original skiljer av mot vardagsrummet och spröjsat fönster. Flera garderober finns.

BADRUM
Helkaklat badrum med WC, dusch med vikväggar samt kommod med handfat.

ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd på vinden.

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Erik Dahlbergsgatan 24

Bilder

  • Vardagsrum. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Från inre hallen öppnar lägenheten upp sig. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Från inre hallen öppnar lägenheten upp sig
  • Härligt sovrum med skjutdörrar mot vardagsrummet. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Härligt sovrum med skjutdörrar mot vardagsrummet
  • Vackra skjutdörrar med speglar mellan vardagsrum och sovrum. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Vackra skjutdörrar med speglar mellan vardagsrum och sovrum
  • Kontakta mig!
  • Mot köket. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Mot köket
  • Väl tilltagen matplats. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Väl tilltagen matplats
  • Ljust och fint kök. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Ljust och fint kök
  • Matplats. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Matplats
  • Spröjsade dubbeldörrar mot fransk balkong. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Spröjsade dubbeldörrar mot fransk balkong
  • Inre hall med plats för arbetsyta. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Inre hall med plats för arbetsyta
  • Hall. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Hall
  • Badrum med dusch. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Badrum med dusch
  • Vacker fastighet på Erik Dahlbergsgatan 24. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Vacker fastighet på Erik Dahlbergsgatan 24
  • Härliga Tessinparken. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Härliga Tessinparken
  • Trevligt café i Tessinparken. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Trevligt café i Tessinparken
  • Fältöverstens shoppinggalleria vid Karlaplan. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Fältöverstens shoppinggalleria vid Karlaplan
  • Vackra Karlaplan. Erik Dahlbergsgatan 24 - Bjurfors
    Vackra Karlaplan

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kv Taptot 3

TV/bredband

Fiber via Stockholms Stadsnät

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 261 kr

Inklusive värme & vatten (tillkommer 89 kr/mån för bredband via kollektiv anslutning)

Ekonomi

Andel i föreningen
3,402%
Andel av årsavgiften är
3,3936%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
309 343 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
7 000 000 kr
Lägenhetsnummer
01005
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
3,5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Boarea
66 kvm*

*areauppgift enligt faktisk uppmätning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
204 kr
Försäkring
342 kr
Summa
546 kr

Byggnadssätt

Byggår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Eken nr 14
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
31
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Taptot 3 redan år 1934 när huset stod färdigt. I huset på Erik Dahlbergsgatan 24 upplåts 31 lägenheter med bostadsrätt samt 2 kommersiella lokaler (kostymdesign samt skomakare) . Föreningen äger marken och är att betrakta som en skattemässigt äkta förening. Fastigheten är grönklassad i Stockholms Stadsmuseums klassificering av innerstadsfastigheter. Detta innebär ett högt kulturhistoriskt värde och att huset är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

För mer info om föreningen, se dess hemsida:
https://egrannar.se/brfeken14

Renoveringar - Utförda och planerade

Följande renoveringar är utförda:
2021 - Fiber installeras till bostäderna. Underhåll av tvättstugan. Nya stadgar uppdaterades.
2020 - Byte av rörstråk i källarplanet, byte av samtliga stamventiler, installation av ny styrmodul för styrning av undercentralen, fastighetens värmesystem. Injustering av fastighetens värmesystem. Installerat säkerhetsdörrar.
2019 - Ny underhållsplan upprättad, stamspolning
2018 - Renovering av fasad, tak och fönster. Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Ny belysning samt armatur utvändigt.
2016 - Radonmätning genomfördes med godkända värden
2012 - Ommålning av trapphuset
2009 - Modernisering av elsystemet i hela fastigheten. Fiber drogs in till källaren.
2008 - Elstammar byts till 3-fas. Balkonger renoveras och målas.
2005 - Energifönster (ljud- och värmeisolering) installeras mot Erik Dahlbergsgatan.
2003 - Takrenovering
2002 - Renovering av lokaler
1993 - Stambyte V/A

TV/bredband

Fiber via Stockholms Stadsnät

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga och på vinden finns gemensam takterrass.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-06-12

Om Gärdet

Att bo på Gärdet / Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erik Dahlbergsgatan 24

Erik Dahlbergsgatan 24

115 32 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson

Jag är intresserad av Erik Dahlbergsgatan 24

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}