Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Öregrundsgatan 6 - Bjurfors

Trevlig hörnlägenhet på bra adress

  • På förhand
  • 102 kvm
  • 4 rum
  • 8 750 000 kr

Gärdet, Stockholm

Öregrundsgatan 6

Utgångspris:
8 750 000 kr
Avgift:
5 376 kr
Antal rum:
4
Boarea:
102 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 7
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Pia Mannehed

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Östermalm
Pia Mannehed

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig hörnlägenhet på bra adress

Familjelägenhet med generösa sociala ytor och två balkonger

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och trivsamma hörnlägenhet med två balkonger och vardagsrum i fil. Optimal och synnerligen väldisponerad 4:a om 102 kvm i fastighet från 1943. Mycket attraktivt och trevligt läge på Gärdet, belägen mot den lugna innergården. Fina fönsterpartier från flertalet fönster samt balkongdörrar, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Balkonger med utgång från de generösa sociala ytorna, utgör en trevlig förlängning av rummen under sommarhalvåret. Rymligt kök i vitt med plats för ett större matbord. Två bra och lättmöblerade sovrum samt två delvis kaklade badrum. Gott om olika förvaringslösningar. Stor hall i vinkel samt en inre hall med garderober. Lägenheten är i behov av uppfräschning.
Till lägenheten hör två större vindsförråd och en matkällare.

Ett mycket bekvämt boende, med närhet till allt!

Förening med flera trevliga faciliteter, takterrass, gym, bastu och övernattningslägenhet.

Här bor man med mycket bekvämt och med närhet till allt. Fantastiska grönområden med både Ladugårdsgärdet och Djurgården runt hörnet. Kommunikationer inom några minuters promenad.

Välkommen på visning!

Interiör

Möjlighet att förvärva en bra hörnlägenhet på attraktiva Gärdet. Promenadavstånd till service och natur. Välplanerad med två balkonger. Fint ljusinsläpp genom stora fönster. Passar för familjen eller paret som önskar generösa ytor och ett trivsamt och lugnt boende.

- HALL -
Trevlig hall i vinkel med plats för avhängning av ytterkläder vid entrén. Det finns ytterligare sex garderober. Fin kolmårdsmarmor på golvet.

- BADRUM -
Det här badrummet i anslutning till hallen är delvis kaklat i vitt med blå bård, ljust klinkergolv. Badkar, handfat, handdukstork samt spegelskåp.

- INRE HALL -
Stor möblerbar inre hall med fin kolmårdsmarmor. Två garderober. Här finns en dörr in i lägenheten, men som inte används idag.
Passagen in mot köket ä bred, och erbjuder en bra arbetsplats.

- KÖK -
Trivsamt och rymligt kök med vita luckor och stenskiva. Gott om skåp och arbetsytor. Maskinell utrustning är ugn, häll, kolfiberfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Plats för en större matgrupp. Ljust trägolv. Trätak.

- VARDAGSRUM/MATSAL -
Båda vardagsrummen ligger i fil med en större öppning emellan. Stora ljusa rum som har olika användningsområden. Disponeras lämpligtvis som en social yta med en större soffgrupp och den andra som matsal, där man får plats med många middagsgäster. Det är lättmöblerade rum med med ett fint burspråk i varje. Fiskbensparkett.

- BALKONGER -
Balkongen är belägen i sydostligt läge. Bra storlek med plats för bord och stolar, samt krukor med växter. Balkongerna ligger under tak och med utsikt mot husets lummiga baksida.

- SOVRUM -
Rofyllt sovrum, där man med lätthet kan man möblera med dubbelsäng och nattduksbord. Garderob. Träplank.

- SOVRUM -
Ytterligare ett bra sovrum med två garderober. Träplank.

- BADRUM -
Badrummet intill köket är delvis kaklat i vitt med blå bård, ljust klinkergolv. Dusch, handfat, handdukstork samt spegelskåp. Här finns också tvättmaskinen placerad.

Fönsterbänkar i marmor.
Hela lägenheten är målad i vitt.

Till lägenheten hör två stor vindsförråd, ett på ca 8-10 kvm och ett på 6-8 kvm med snedtak.
I källaren en mindre matkällare.

- OMGIVNING -
Attraktivt belägen på Gärdet, som är en familjär och mysig plats att bo på. Här kan man avnjuta härliga promenader eller ta ett dopp på Kampementsbadet vid Ladugårdsgärdet. Inom fem minuters promenadavstånd finns all tänkbar service, mataffärer, restauranger, vårdcentral, apotek och träningslokaler, även ICA Kvantum Värtan. Fältöverstens köpcentrum med dess stora utbud av matvarubutiker, shopping, caféer och restauranger. Goda kommunikationer med flertalet bussar, såsom 1:an och 76:an, och Gärdets tunnelbanestation. SATS gym och Gärdets sportfält några kvarter bort. Skolor finns i närområdet och på bekvämt promenadavstånd ligger förskolor.

I området runt Frihamnen och Värtahamnen håller en ny stadsdel på att växa fram. Det skapar utmärkta kommunikationer, absolut närhet till Stockholms innerstad och inte minst en oslagbar utsikt över Stockholms inlopp. Bostäder, kontor, handel och service kommer att skapa en levande atmosfär dygnet runt.
Värtahamnen ligger mitt i Stockholms stads största utvecklingsområde. Hamnen som funnits här sedan slutet av 1800-talet kommer att förbli aktiv. Hamnverksamheten och fartygen skapar liv och rörelse i området. En blomstrande stadsdel!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oporto 3

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstugan finns på entréplanet. Den har två nya tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mattvätt och torkskåp. Det finns dessutom ett separat torkrum och mangelrum med strykjärn och bänkar för att vika tvätt.
Sophantering på gården. Tidningar/papper i separat rum vid entrén. Här får man även placera barnvagnar.
Cykelförvaring utanför samt i separat förråd, också vid entrén.
Lägenhet att hyras av medlemmarna, ej övernattning kostar 100 kr och med övernattning 250 kr.

Parkering

Boendeparkering vardagar kl. 07:00-19:00 (11:00-17:00) kostar 1 100 kr/30 dagars period eller 75 kr/dygn. Ansökes hos kontaktcenter Stockholm parkeringstillstånd tel 08-508 263 00 eller deras hemsida www.stockholm.se/boendep. Övrig tid är parkeringen gratis.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 376 kr

Inklusive värme, vatten och basutbud Tv Comhem

Ekonomi

Andel i föreningen
4,37257%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 750 000 kr
Lägenhetsnummer
01305
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
102 kvm*

*Areauppgifter enligt mäklarbild.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
500 kr
Försäkring
300 kr
Summa
800 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glasfönster

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Oporto nr 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
44
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1691
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Oporto nr 3 är en äkta bostadsrättsförening.
Huset ritades av Gustav Frölén och uppfördes av byggmästare Johan Eriksson. Målningarna i entrén är originalmålningar av Randi Fischer från 1943 och föreställer Västerbrons byggnation.
Fastigheten uppfördes år 1943 och föreningen bildades år 1995.
I föreningen finns 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 2 293 kvm.

Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Skuld per kvm bostadsyta är 2 981 kr.
900 tkr i kassan per 31/12-21.

Styrelsen har bett hjälp från Nabo för att revidera avgiften. Den kommer att höjas vid årsslutet. Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 10% fr o m 1/1 2023. Årsavgifterna har inte höjts sedan 2008.

RENOVERINGAR:
- 1990 Byte av elstigar.
- 1993 Byte av V/A stammar.
- 1999-2000 Puts av fasaden.
- 2003 Isolerglasfönster monterades.
- 2005 Säkerhetsdörrar.
- 2006 Målades trapphus och entré.
- 2007 Renovering av balkonger.
- 2009 Underhåll i entré och trapphus.
- 2011 Renovering bastu/dusch samt upprustning av lokalen.
- 2013 Ny fjärrvärmecentral.
- 2014 Renovering av originalmålningarna i entrén.
- 2015 Installation av fiber.
- 2017/2018 Byte av hisskorg och hissmaskineri.
- 2020 Renovering av takterrass. Ny port och nytt inpasseringssystem.
- 2021 Nytt totalförvaltningsavtal tecknas med Nabo. Ny tvättmaskin och toktumlare. Döda träd längs Sandhamnsgatan.

Planerat underhåll 2022 är att fastighetens tak måste renoveras, uppskattad kostnad ca 2 mkr. Stenläggning och trappor utomhus behöver läggas om. Sopsortering. Nytt lån behöver tas upp för detta.

TV/bredband

I fastigheten finns två olika fiber, Tele2 och Bredband2, båda kan leverera internet. I avgiften ingår Tele2 med grundutbud för Tv.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en bastu till medlemmarnas nytta och nöje.
I anslutning till bastu finns även ett mindre gym med enklare redskap.
Stort härligt sällskapsrum/styrelserum med pentry.
För den som vill njuta av fantastisk utsikt in mot stan och en trevlig grillkväll, finns takterrassen att tillgå för föreningens medlemmar.
En övernattningslägenhet finns för föreningens medlemmar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-06-16

Om Gärdet

Att bo på Gärdet / Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Öregrundsgatan 6

Öregrundsgatan 6

11559 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Öregrundsgatan 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy