Perfekt planerad 2,5:a med öppen spis och dubbla balkonger - Renoveringschans!

Gärdet, Stockholm

Rindögatan 17, 1 tr

På förhand
Utgångspris
5 500 000 kr
Avgift
3 675 kr
Antal rum
2,5
Boarea
63 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 9
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 1/3, KL 12:00 - 12:45

    Öppen visning - välkommen!

  • måndag 2/3, KL 17:30 - 18:00

    Öppen visning - välkommen!

Boka visning

Perfekt planerad 2,5:a med öppen spis och dubbla balkonger - Renoveringschans!

På Rindögatan finns nu möjlighet att sätta sin egen prägel på denna ljusa lägenhet som idag har moderniseringsbehov. Två balkonger och öppen spis.

  • Ansvarig mäklare

    Robert Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-367 08 30

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrum med stora fönster och utgång till två balkonger. Rindögatan 17, 1 tr - Bjurfors
Vardagsrum med stora fönster och utgång till två balkonger
Den större av de två balkongerna. Rindögatan 17, 1 tr - Bjurfors
Den större av de två balkongerna
Rum med öppen spis. Rindögatan 17, 1 tr - Bjurfors
Rum med öppen spis
Den mindre av de två balkongerna. Rindögatan 17, 1 tr - Bjurfors
Den mindre av de två balkongerna
Tidstypiska detaljer bevarade. Rindögatan 17, 1 tr - Bjurfors
Tidstypiska detaljer bevarade
Vardagsrum. Rindögatan 17, 1 tr - Bjurfors
Vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På charmiga Rindögatan med dess karaktäristiska funkisbebyggelse saluför vi nu en välplanerad 2,5:a med två balkonger och ett flödande ljusinsläpp. Lägenheten, som säljs på uppdrag av föreningen, är i moderniseringsbehov och här finns en stor möjlighet att sätta sin egen prägel på materialval, planlösning och färgsättningar. Två rymliga rum med stora fönsterpartier mot Rindögatan. Från vardagsrummet finns utgång till två balkonger, den ena mot Rindögatan och den andra mot gaveln med vy ner över gatan. Kök med intilliggande matplats som också kan göras om till ett mindre sovrum för den som vill bygga om till en 3:a, se alternativ planskiss som ett förslag. Fina funkisdetaljer finns bevarade såsom fiskbensparkett och öppen spis.

Läget på Gärdet är optimalt, en kort promenad från T-bana varifrån man når hela staden. Inom promenadavstånd finns Fältöversten och dess galleria med shopping och matvarubutik. Nära till Ladugårdsgärdet och fina promenad och joggingstråk på Djurgården.

Interiör

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med avhängning och access till badrummet rakt fram. Från denna hall nås en inre möblerbar hall med fiskbensparkett och vita väggar.

BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Badkar, WC samt handfat.

VARDAGSRUM
Mycket ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och ett flödande ljusinsläpp. Från rummet finns utgång till två balkonger, en som vetter mot entrésidan och en på husets gavel med vy ner över Rindögatan. Vardagsrummet har fiskbensparkett och ger plats för såväl soffa, soffbord samt mediamöbel.

SOVRUM
Intill vardagsrummet finns detta rum med öppen spis och fiskbensparkett. Stort fönster mot Rindögatan.

KÖK
Kök med vita skåp och luckor och en blandning av originalinredning samt en del som bytts ut med tiden. Glasparti skiljer av mot den ursprungliga matplatsen som av många gjorts om till ett yteffektivt sovrum. Möjlighet finns ett öppna upp köket mot vardagsrummet och då ha matplats i vardagsrummet. PÅ det sättet skulle den ursprungliga matplatsen kunna bli ett bra sovrum och lägenheten skulle då kunna disponeras som en 3:a, se förslag på alternativ planskiss. Köket har idag gasspis med ugn samt kyl/frys.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Haubitsen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
69
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen består utav 69 lägenheter, varav 66 är bostadsrätter och 3 hyresrätter. I föreningen finns även en lokal som bedriver restaurangverksamhet.

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom cykelförråd, tvättstuga med torkrum och grovsoprum.
Föreningen har en egen hemsida med mycket bra info: www.haubitsen.se

Renoveringar - Utförda och planerade

GENOMFÖRDA ÅTGÄRDER & KONTROLLER:

2019
Hjärtstartare installerad i entré.
OVK genomförd, åtgärder på nedslag genomförs 2019/2020
Sotning genomförd
Energideklaration genomförd

2018
Ny styrdator till värmeväxlare.
Byte av torktumlare i tvättrummet.

2017
Relining och utbyte av slitna rör under fastigheten.
Byte av tvättmaskin i tvättbaren.
Byte av sandfång.

2016
Dränering av grund kring fastigheten (beskrivning & bilder)

2015
Ytrenovering genomfördes i soprummet
Belysning installerad mellan trottoar och portal
Ny belysning installerad i entré
Tak: vajersystem kompletterat på befintliga bryggor på taket samt ytterligare bryggor installerade inkl vajersystem då taksäkerheten bedömdes inte vara tillräcklig.

2014
Ljusramp i portal lagad
Översyn av taket
Nya plattor mellan portal och trottoar samt framför restaurangen.
Nya gräsmattor framför huset samt på höger sida av entrén.
All el i restaurangen renoverad

2013
Sopnedkast stängt och hushållssopor flyttade till molok på gården
OVK godkänd
Inköp filter till FRESH-don till samtliga lägenheter
Spolning av stammar

2012
Hissar renoverade
Rensning imkanaler kök + OVK
Provtryckning av rökkanaler öppna spisar
Brandskyddskontroll restaurangen
Stor sotning av restaurangen
Stor renovering av hyreslägenhet nr 65
Mindre renovering av hyreslägenheter nr 67
Målning av entréplan
Förbättring av belysning postgång, rörelsestyrd belysning tvättstuga och cykel-/soprum, ny belysning pannrum samt utrymmet med tre källarförråd, ny belysning utanför garage samt glasdörr.
Cykelrum samt gräsmattan har rensats från gamla cyklar

2011
Byte av fjärrvärmecentral
Otäta fönster och balkongdörrar har tätats efter fönstermålning
Insamling av matavfall införts
Utökad sopsortering

2010
Målning av samtliga fönster och balkongdörrar
Installation av postboxar
Radonmätning OK
Inventering av vilka väggar som är bärande i lägenheterna

Parkering

Två garageplatser finns i fastigheten (kontakta styrelsen för att få köplats).

TV/bredband

Bredband 250/250 Mbit/s via Stockholms Stadsnät (ingår i månadsavgiften). Kabel TV via Com Hem.

TV/bredband

Com Hem

Stockholms Stadsnät

Tillträde

Enligt ÖK, omgående är möjligt

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 675 kr

Inklusive värme, vatten bredband, kabel TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen

Ekonomi

Andel i föreningen
2,0089%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Lägenhetsnummer
65
Våningsplan
1 av 9
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
63 kvm*

* areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2018-06-29

Området

Att bo på Gärdet/Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa eller sälja bostad i Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rindögatan 17, 1 tr

Rindögatan 17, 1 tr,
115 36 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Robert Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-367 08 30

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gärdet, Stockholm

    Adress
    Sandhamnsgatan 49
    Accepterat pris
    3 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 000 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    39 kvm