Perfekt planerat boende i gott skick, stor balkong med utsikt mot Gärdet

Gärdet, Stockholm

Sandhamnsgatan 49

Accepterat pris
3 395 000 kr
Avgift
2 000 kr
Antal rum
2
Boarea
39 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Perfekt planerat boende i gott skick, stor balkong med utsikt mot Gärdet

Optimalt planerad 2:a med bra läge. Härliga fönsterpartier med mycket ljusinsläpp. Ett modernt boende att njuta i!

  • Ansvarig mäklare

    Pia Mannehed

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 073-440 40 41

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

ACCEPTERAR PRIS 3 395 000 KR. Välkommen till denna trevliga lägenhet, med allt man kan önska sig. Optimalt planerad med bra och attraktivt läge på Gärdet. Allt är snyggt och i gott skick. Tilltalande med öppen planlösning. Välplanerad, funktionell och mycket yteffektiv 2:a om 39 kvm. Stor härlig balkong i väst med utsikt mot Gärdet och dess grönska. Fantastiskt ljus som flödar in genom stora fönsterpartier. Luftigt rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Snyggt kök i vitt med maskinell utrustning i rostfritt. Bra sovrum med plats för dubbelsäng, två garderober. Läckert helkaklat badrum i vitt och svart med duschhörna, spotlights och kombitvättmaskin. Genomgående målat i vitt och ekparkett.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Den praktiska och öppna planlösningen kombinerat med den stora balkongen med fin kvällssol, gör den här lägenheten helt till
ett mycket bra boende för såväl en som två personer. Härliga promenadstråk, utomhusbad och hela Djurgården runt knuten. Belägen i ett blomstrande och naturnära bostadsområde, där mycket är på gång.

Välkommen på visning!

Interiör

Optimalt planerad lägenhet med öppen planlösning i attraktiv fastighet. Ljus och luftig med stora fönsterpartier. Genomgånde målat i vitt med ekparkett. Stor balkong med kvällsol och utsikt mot Gärdet och Kampementsbadet.

HALL
Välkomnande trevlig hall med avhängningsmöjlighet. Städskåp. Ljusgrått klinkergolv.

KÖK
Snyggt vitt kök från HTH. Svart stenbänkskiva. Stänkskydd av härdat glas med vitlackad baksida. Spotlights under skåp och en rad i taket. Maskinell utrustning är integrerad diskmaskin och kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn samt mikrovågsugn. Allt i rostfritt från Electrolux.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Bra ljusinsläpp från de stora fönstren. Plats för både soff- och matgrupp. Utgång till stor balkong med kvällssol och härlig utsikt mot Gärdet.

SOVRUM
Bra sovrum med två garderober. Ett fönster.

BADRUM
Rymligt badrum helkaklat i vitt, klinker i svart, golvvärme. Duschhörna med glasvägg. Vägghängd wc. Tvättställ med mörk kommod i svart. Spegelskåp med belysning. Spotlights. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Målat i vitt.
Ekparkettgolv.
Fönsterbänkar i marmor.

BALKONG
Väl tilltagen balkong med kvällssol. Trätrall, plats för bord och stolar. Fantastisk utsikt mot Gärdet och badet.

Fastigheten är belägen vid attraktiva Ladugårdsgärdet, nära natur och promenadstråk, endast ett stenkast från pulsen i Stockholms innerstad. Inom fem minuters promenadavstånd finns all tänkbar service, bl.a. mataffärer, post, vårdcentral, apotek och träningslokaler. På gångavstånd finns även ICA Kvantum Värtan, Fältöversten köpcentrum med sitt stora utbud av shopping och caféer samt sköna och grönskande Djurgården.
I huset finns restaurang Funkalistic.
Skolor och förskolor finns bekvämt i närområdet.
Kampementsbadet för sköna bad.
I området finns flera gym och även ett utegym.
Busshållplatsen för 1:ans buss går utanför fastigheten och Gärdets T-banestation finns på bara några minuters gångavstånd. Buss 72 och 76 trafikerar även området.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tegeludden 11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tegeludden 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
138
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Tegeludden 11 och är ett privatbostadsföretag. Under 2009 påbörjades en om- och tillbyggnad av fastigheten. Brf Tegeludden 11 upplåter 120 lägenheter och 18 radhus med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt på Sandhamnsgatan och Sehlstedtsgatan. Lokalerna är anpassade för restaurang (uthyrd 1/1 2011 - 31/12 2020) och förskoleverksamhet.
Total boyta 11 031 kvm.

Under 2017 har det skett en upprustning av entréer och trapphus med ny marmor, slipning av marmor, målning och ny belysning. Nya elektroniska brevlådor har installerats. Även nya automatiska dörröppnare. Fasadbelysning.
Iordningställande av två nya parkeringsplatser inomhus och en parkeringsplats utomhus. Nytt golv har lagts på loftgången plan tre. Skyltar vid cykelställ och p-plats samt vid cykelparkeringen i garaget.
Under 2018 har etapp 2 av trapphusrenovering med målning, eldragning och montering av nya armaturer i trapphus och korridorer. Slipning och behandling av marmor- och terrazzgolv i trapphus.
Inga framtida underhåll är planerade i nuläget.

Övriga händelser under året enligt årsredovisning.

Den ekonomiska förvaltningen sköts fr o m 1/1 2016 av HSB.

Årets resultat - 5,6 mkr. Ianspråktagade av underhållsfond för trapphusrenovering belastar årets resultat för 2018.
Långfristiga skulder 171 mkr.
Belåning 13 911 kr/kvm.
Under 2018 amorterades 2 mkr.

Besök gärna föreningens hemsida www.tegeludden11.se

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
99-3807-1-12-2
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
39 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1962/2010*
Uppvärmning
Fjärrvärme

* Fastigheten byggdes om år 2010.

Uteplats/balkong

Stor balkong med kvällssol, utsikt mot Gärdet och Kampementsbadet.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källaren, 3 kvm.
Extra förråd kan hyras av medlemmarna.

Det finns cykelförråd.

Gemensam tvättstuga i samma hus på plan 0. Två tvättmaskiner, två torktumlare, mangel och torkskåp.

Trevlig innergård ut mot Gärdet. Planteringar och plattsättning.

TV/bredband

Ett nätverk finns installerat i lgh med möjlighet att få funktioner såsom bredband, Tv och bredbandstelefoni via datakabel i elskåpet.
I föreningen ansvarar Zitius för drift och underhåll. www.zitius.se
Val görs på www.bredbandsvaljaren.se.
Basutbud och bredband ingår i avgiften.

Parkering

77 st garageplatser i källaren, varav. 19 st parkeringsplatser utomhus varav 4 säsongsplatser som uthyres 1/4 - 30/10. Resterande tid som snöuppställningsplats.
Garageplats kostar 18 000 kr/år.
Parkeringsplats kostar 12 000 kr/år.
HSB handhar platskön.

Boendeparkering vardagar kl. 07:00-19:00 kostar 1 100 kr/30 dagars period eller 75 kr/dygn. Ansökes hos kontaktcenter Stockholm parkeringstillstånd
tel 08-508 263 00 eller deras hemsida www.stockholm.se/boendep.
Övrig tid är parkeringen gratis.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 000 kr

Inkl värme, vatten, 1000/1000 Mbit bredband samt basutbud av Tv-kanaler.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,35238%
Andel av årsavgiften är
0,35917%

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2012-11-28

Området

Att bo på Gärdet/Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa eller sälja bostad i Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandhamnsgatan 49

Sandhamnsgatan 49,
115 28 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pia Mannehed

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 073-440 40 41