-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig 4:a i omåttligt populära Grubbensrområdet
Kungsholmen - Sankt Eriksområdet, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud för TV.
**Enligt lägenhetsförteckning.
-Välplanerad 4:a om 107 kvadratmeter totalyta
-Ångbastu i nyrenoverat badrum med spotlights och högtalare inbyggt i taket
-Fräscha ytskikt
-Gäst-WC
-Optimal adress i lugnt och tyst läge
-Balkongrum / orangeri samt två franska balkonger
-Genomgående lägenhet
-Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp
-Golvvärme i badrum, 2 sovrum och balkongrum
-Stabil och välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning
Omgiven av grönska finner ni denna välplanerade familjefyra på central adress i mysiga Sankt Eriksområdet. Ångbastu, balkongrum, franska balkonger mot grönska samt en lummig intilliggande innergård är några av egenskaperna som gör detta till ett unikt boende att trivas i. Bostaden erbjuder mycket praktisk planlösning och goda förvaringar. Lägenheten har stora fönsterpartier, som vetter i två väderstreck, förser samtliga rum i bostaden med ett rikligt ljusinsläpp. Den trädkantade gatan åt ena hållet och grönskande vackra Grubbensparken åt andra ger en privat känsla mitt i staden. Bostaden erbjuder 3 sovrum där man även får plats med förvaring. Föreningen har låg skuldsättning om 4 170 kronor per kvadratmeter. Till lägenheten disponeras ett stort källarförråd om cirka 8 - 9 kvadratmeter med väl tilltagen takhöjd.
Sankt Eriksområdet var ett av de största bostadsprojekt som genomfördes i Stockholm under 1990-talet. Byggnaderna uppfördes med en stil som på många sätt återspeglar svensk 1920-talsklassicism. Den tar även inspiration från 1920-talets Storbritannien. Totalt färdigställdes 770 bostäder i området mellan 1995 och 1998. Stadsplanen ritades av Stockholms Stadsbyggnadskontor under planarkitekten Aleksander Wolodarski. Denna stil som blandar det nya med det gamla har varit väldigt uppskattad och är till och med prisbelönt.
Bostaden är belägen med tidssparande och bekväm närhet till det mesta. Enstaka minuters promenad tar er till City och Arlanda Express men ni har också nära till Fridhemsplan vilket är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. För shopping och service finns dels Västermalmsgallerians suveräna utbud på bara minuters avstånd. Nya gallerian runt hörnet innehåller en välsorterad ICA Kvantum, SATS, Apotek, Systembolag samt restauranger. Här finns även ett rikt utbud av barer, pubar och restauranger. För den som gillar att jogga eller promenera finns Kungsholms Strand på bara ett stenkast avstånd med möjligheten att jogga eller promenera Kungsholmen runt. Den vackra slingan leder även till Hornsbergs Strand och Fredhällsklipporna.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Entré: Klinkergolv
Platsbyggd möbel med sittbänk och byrå
Stor platsbyggd spegel med vacker ram som täcker ena väggen
Ingång till stor klädkammare
Inre hall: Ekparkett
Möblerbar inre hall
Platsbyggd bokhylla
Sovrum 1: Ekparkett
Golvvärme
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng
Skjutdörrsgarderobs-vägg
Sovrum 2: Ekparkett
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring
Garderobsvägg
Sovrum 3: Ekparkett
Golvvärme
Markis över fönster
Kök: Ekparkett
Rymligt kök där säljaren haft många middagar med plats för upp till 10 personer
Balkongrum / orangeri: Golvvärme
Fönster från golv till tak
Kan användas för kontor, bibliotek eller en plats för avkoppling
Markis
Badrum: Helrenoverat 2019
Ångbastu med inbyggd kaklad bänk med plats för 2 samt dusch
Inbyggt badkar
Toalett
Klinker
Tvättmaskin
Torktumlare
Bra med förvaring
Gästtoalett: Klinker
Bra med förvaring
Vardagsrum: Ekparkett
2 stycken franska balkonger mot vacker park
Två st markiser ovan de franska balkongerna
Entré
Klinkergolv
Platsbyggd möbel med sittbänk och byrå
Stor platsbyggd spegel med vacker ram som täcker ena väggen
Ingång till stor klädkammare
Inre hall
Ekparkett
Möblerbar inre hall
Platsbyggd bokhylla
Sovrum 1
Ekparkett
Golvvärme
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng
Skjutdörrsgarderobs-vägg
Sovrum 2
Ekparkett
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring
Garderobsvägg
Sovrum 3
Ekparkett
Golvvärme
Markis över fönster
Kök
Ekparkett
Rymligt kök där säljaren haft många middagar med plats för upp till 10 personer
Balkongrum / orangeri
Golvvärme
Fönster från golv till tak
Kan användas för kontor, bibliotek eller en plats för avkoppling
Markis
Badrum
Helrenoverat 2019
Ångbastu med inbyggd kaklad bänk med plats för 2 samt dusch
Inbyggt badkar
Toalett
Klinker
Tvättmaskin
Torktumlare
Bra med förvaring
Gästtoalett
Klinker
Bra med förvaring
Vardagsrum
Ekparkett
2 stycken franska balkonger mot vacker park
Två st markiser ovan de franska balkongerna
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Munken bildades den 7 maj 1982 och registrerades den 5 juli 1982. Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Tegelbränneriet 1 på Kungsholmen, Stockholm. Föreningens adress är Grubbensringen 3 - 17. Fastighetens byggnadsår är 1996. Samtliga 73 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. I fastigheten finns även en lokal, som ger intäkter till föreningen. Föreningen har låg skuldsättning per kvadratmeter om 4 170 kr (ÅR 2022). Stockholm Stad har aviserat en höjning av tomträttsavgälden från 2025. Vidare vill föreningen ha ett ökat sparande för att kunna möta behovet av planerat underhåll för fastigheten.
2023 Injustering av undercentral
2023 Upprustning stenbeläggning
2023 Renovering och målning av fönster
2023 Målning av balkongräcken
2023 Ytbehandling av portar
2023 Renovering av skadad del av kupol på fasaden
2022 Markytor -Upprustning stenbeläggning
2022 Brandskydd -Uppdatering brandskydd
2021 VA - Stamspolning
2021 VA -Byte av tryckstegringspump för tappvatten
2021 VA -Ombyggnad av dagvatten vid cykelrum
2021 Tvättstuga -Utbyte torktumlare och torkskåp
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump VVC
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump för värmeåtervinning
2021 Ventilation -Byte av motorlager i 2 fläktaggregat
2020 Tak -Snörasskydd mot park
2020 Tak -Åtgärder för att höja säkerheten vid takarbeten
2020 Mark -Fällning av träd
2020 Miljörum -Målning av ytskikt
2020 Husfris -Omsättning av stenytor
2020 Hiss - Renovering hiss nr 9
2020 Terrass -Ytrenovering
2019 Byggnad -Ytbehandling ytterdörrar
2019 Tvättstuga - Utbyte tvättmaskin
2019-2020 Ventilation - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2019 Markytor -Upprustning stenbeläggning
2018 Tvättstuga - Utbyte av torktumlare
Kommande åtgärder/renoveringar
- Byte av låssystem i portar.
- Målning av staket uteplatser.
- Ytskiktsrenovering av tvättstugor.
- Målning av golv i källarkorridorer.
- Målning av plåtdetaljer på tak.
- Upprutning av planteringar.
Det finns en del garage att ansöka via Stockholm parkering. I övrigt gäller boendeparkering, tillstånd ansöks hos Stockholm Stad.
Föreningen har från 2017 ett gruppavtal med Tele2 omfattande bredband om 50-100 Mbit/s, trådlös router samt grundavgift för IP-telefoni.
Föreningen har avtal med Tele2 om kabel-TV.
- Föreninglokal med kök, dusch och sovplatser för 5 personer i källarvåningen i port 17 för större sammankomster eller övernattande gäster.
- 4 st rymliga tvättstugor med torktumlare, torkskåp, mangel m.m.
- Cykelrum finns mellan port 5 och 7 samt 13 och 15.
- Källsortering och grovsoprum.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Styrelsen beviljar medlemskap för upp till fyra delägare till en bostadsrätt, varav minst en av dessa ska vara bosatt i bostadsrätten.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud för TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Enligt lägenhetsförteckning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Sankt Eriksområdet ? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
