-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mjuka färger, vackra golv och en harmonisk atmosfär. Välkommen till Hammarbyhöjdens mysigaste tvåa!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink värme, vatten samt bredband.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I en charmig del av Hammarbyhöjden ligger denna drömmiga och varsamt renoverade 2:a om 42 kvadratmeter. En perfekt kombination av stil och funktion. Bostaden har en harmonisk färgpalett i dova men levande toner vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här möts du av vackra golv, omsorgsfullt bevarade originaldetaljer och uppfräschade väggar för att framhäva bostadens karaktär. Väggarna har målats i sofistikerade nyanser av dämpad blått, pudrigt terrakotta och en hemtrevlig mjuk beige färg- vilket ger lägenheten en elegant och drömmig känsla. Här finns det även möjlighet till flexibelt tillträde.
Vardagsrummet är luftigt och socialt med plats för både soffa och matbord medan köket är smakfullt renoverat med tidslösa material och smart förvaring. Sovrummet är en lugn oas där färg och ljus samspelar för att skapa en rofylld miljö. Badrummet är fräscht och stilrent men kommer bli ännu fräschare efter att det genomgått en renovering innan den nya ägaren flyttar in. Hallen välkomnar med smart förvaring och en genomtänkt planlösning. Här kommer du trivas- i en stilfull, välplanerad bostad med en atmosfär som känns modern.
På Falköpingsvägen 5 bor du i ett oslagbart läge i Hammarbyhöjden med direkt närhet till både stadspuls och natur. Endast ett par minuters promenad bort ligger Nackareservatet-ett grönskande paradis för den som älskar friluftsliv, löprundor eller lugna promenader bland skog och sjöar. Tunnelbanan vid Hammarbyhöjdens station når du på bara några minuter till fots och därifrån tar du dig smidigt till Södermalm på ca 5 minuter och till T-centralen på drygt 10 minuter. I Hammarbyhöjdens centrum hittar du allt du behöver i vardagen- matbutiker, caféer, restauranger och småbutiker som ger området en charmig och levande känsla.
Bostaden ligger i en stabil och välskött förening, vilket skapar en trygg och långsiktigt boendemiljö. Här finns gemensamma faciliteter som tvättstuga och förråd. Här bor du i en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn – en riktig pärla i hjärtat av Hammarbyhöjden!
Vardagsrum: Ljust och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffgrupp samt övrigt möblemang.
Sovrum: Perfekt storlek på sovrummet där både en större säng och övrigt möblemang får plats.
Kök: Köket kombinerar tidlös design med modern funktionalitet. Här möts du av en fin färg på skåpsluckorna och en smart planlösning som ger gott om arbetsytor och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis, mikro, diskmaskin samt fläkt.
Hall: Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Dels finns det stora djupa originalgarderober och andra goda förvaringsmöjligheter.
Badrum: Stilrent badrum med kakel och klinker i snygg kombination. Badrummet är utrustat med WC, fönster, dusch, handfat med kommod, handdukstork samt spegel. Detta badrum kommer att genomgå en renovering.
Föreläsningen 8
*Föreningens information
Ink värme, vatten samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är säljarens uppgifter och är således individuella.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Föreläsningen 8 i Hammarbyhöjden. Föreningen består av 12 bostadsrätter. Utöver föreningens 12 lägenheter finns tre garage samt sju parkeringsplatser för uthyrning i första hand till medlemmarna. Till andra hand externa hyrestagare. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygghansa. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas tidigast 2029. Trappstädningen faller på lägenhetsinnehavarna.
Avgiftshöjningar:
Avgiften har precis höjts i januari 2025 med 20% för att ta höjd för kostnaden för stambytet. Ingen ny höjning är varken planerad eller beslutad men man kommer att utvärdera det efter stambytet.
Planerade renoveringar:
Ett stambyte planeras att utföras 2025. Samtliga badrum kommer att renoveras.
Utförda renoveringar:
1986-1989 Rörstambyte
1994: Elstambyte
1997 Grundisolering mot gatan
1997 Renovering av balkonger
1998 Målning av fönster och garageportar
2000 Målning av yttertak
2001 Målning av trappuppgångar
2003 Centralantenn
2005 Nytt reglersystem till fjärrvärmen
2009 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och en ny dörr till baksidan
2011 Ny tvättmaskin
2011 Målning av takskägg
2011 Renovering av fasad, tak, dörrar, gångar, fönster utvändigt, garageportar, hängrännor, stuprör, fönsterbläck
2014 Renovering av fasad
2017 Installation av fastighetsnät (ber)
2018 Målning av nedre del av fasad samt garagedörrar och luckor
2018 OVK-inspektion
2018 Inspektion av VA-stammar
2018 Ny värmecentral
2018/2019 Ny serviskabel (95 mm2) samt ny mätartavla för laddstolpar i elcentral
2023 Byte av ventil inkommande vatten.
2024 Rörinspektion. Spolning av avloppsstammar.
2024 Renovering av portar.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, torkrum samt cykelförråd. Alla lägenheter har ett källarförråd.
TV & bredband:
Bostadsrättsföreningen har ett gruppabonnemang för bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare