Underbar gaveltvåa i hjärtat av Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden, Stockholm

Finn Malmgrens väg 52, 2 tr

På förhand
Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
2 995 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Boarea
45 kvm

Underbar gaveltvåa i hjärtat av Hammarbyhöjden

Fönster åt tre väderstreck - Smakfullt renoverat kök - Stambytt badrum - Vackra trägolv - Stor balkong i söder

  • Ansvarig mäklare

    Javiera Robertsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-575 658
    Telefon: 08-520 261 58

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen in till denna underbara gaveltvåa belägen i hjärtat av Hammarbyhöjden. Lägenheten har fönster åt tre väderstreck, detta tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till en känsla av rymd och ett härligt ljusflöde genom samtliga rum. Bostaden är i mycket fint skick med renoverat kök och badrum samt underbara trägolv som slipades och oljades 2014. Lägenheten erbjuder därutöver en stor balkong i söder som vetter mot den grönskande innergården, ett sovrum som rymmer dubbelsäng och garderober samt gott om inbyggd förvaring.

Här bor man i en stabil förening där alla stora renoveringar gjorts. Det finns en gemensam uteplats med grill och här finns även pallkragar för den som vill odla. Fem stycken parkeringsplatser finns och för närvarande är det ingen kö.

Bostaden ligger med ett toppenläge endast två minuter till tunnelbanan. Det är promenadavstånd till Hammarbybacken för den som gillar utförsåkning och där det under sommarhalvåret erbjuds andra fritidsaktiviteter. Här bor du även granne med Nackareservatet med badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad. Det är gångavstånd till Södermalm och Sickla med dess utbud av restauranger, shopping, mataffärer och biograf.

Interiör

Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum i gavelläge med ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster åt två väderstreck samt ljuset från sovrummet. Vardagsrummet har flera möbleringsmöjligheter och rymmer soffa, soffbord, mediamöbel, bokhylla samt matsalsmöbel. Härifrån har man utgång till lägenhetens balkong.

Balkong: Balkongen vetter mot föreningens bakgård och ligger i bästa söderläge. Här kan du njuta av solen hela dagen.

Kök: Smakfullt kök som renoverades 2015. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Det finns gott om förvaring och bra med avlastnings-/arbetsyta.

Sovrum: Bra sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Sängen går att ställa åt båda leden.

Badrum: Badrummet är renoverat i samband med stambytet 2006 med smakfulla materialval. Badrummet har vägghängd WC, handfat, spegelskåp och bubbelbadkar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

Hall: Praktisk hall med hatthylla för avhängning av ytterkläder och plats för mindre hallmöbel. Här finns även tre stycken platsbyggda originalgarderober som rymmer förvaring från golv till tak. Säkerhetsdörr.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Geologen 1

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift
2 995 kr

inkl. värme och VA. En kostnad på 144 kr/mån tillkommer för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,0833%
Andel av årsavgiften är
7,49969%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
45 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
214 kr
Försäkring
183 kr
Summa
397 kr

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal boende i hushållet, förbrukning och avtal.

Byggnadssätt

Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2017-10-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Geologen nr1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Geologen 1 är en äkta förening som bildades 2002. Föreningen består av 12 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med adress Finn Malmgrens väg 52-54. Marken upplåts med tomträtt och omförhandlades 2019-04-01.

Renoveringar - Utförda och planerade

2004 - Renovering av taket på fastigheten och tvättstugan.
2005 - Installering av ljudisolerande energifönster.
2006 - Stambyte av kök och badrum samt byte av elstigar.
2008 - Ommålning av trapphus.
2013 - Renovering av fasad, tilläggsisolering av gavlar samt renovering av balkonger.
2015 - Byggnation av gemensam altan på baksidan.
2016 - OVK.
2017 - Ombyggnad av lokal till bostad.
2019 - Byte av ytterdörrar och nyckelsystem
2018-2020 - Dränering

Planerat underhåll:
Stamspolning, trapphusrenovering samt fönster, fjärrvärme.

Parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Samtliga platser är för närvarande upptagna men ingen står i kö. I området råder annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

TV/bredband

Fiberanslutning 200/200 Mbit/s. Bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga på källarplan. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Cykelförråd med ingång från baksidan. Det finns även en mysig gård med stor altan, utemöbler och en murad grill.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Karta

Finn Malmgrens väg 52, 2 tr

Finn Malmgrens väg 52, 2 tr,
121 38 Johanneshov

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Javiera Robertsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-575 658
    Telefon: 08-520 261 58

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarbyhöjden, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Kalmgatan 33
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 880 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    68 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarbyhöjden, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Alingsåsvägen 12
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 444 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!