Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Finn malmgrens väg 63 - Bjurfors

Optimal 2:a med underbart läge i populära Hammarbyhöjden. Smakfullt renoverad med bevarad charm!

  • På förhand
  • 38 kvm
  • 2 rum

Hammarbyhöjden, Stockholm

Finn malmgrens väg 63

Avgift:
3 130 kr
Antal rum:
2
Boarea:
38 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 3

Optimal 2:a med underbart läge i populära Hammarbyhöjden. Smakfullt renoverad med bevarad charm!

Beskrivning

Välkomna till en underbar 2:a som har renoverats känsla och bevarat den tidstypiska charmen på ett smakfullt sätt. Här bor ni med cykelavstånd till Södermalm och stadens puls samt ett par minuters promenad från Nackareservatet som erbjuder fantastisk natur, promenadstråk och vackra badsjöar. Bostaden är väl omhändertagen, erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp ifrån två håll och ligger perfekt i området med närhet till Hammarbyhöjdens centrum med såväl serviceutbud som t-bana. Varmt välkomna på visning!

Interiör

HALL:
En välkomnande hall öppnar upp till denna trevliga lägenhet med optimal planlösning. Här ges bra avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober med överskåp.

VARDAGSRUM:
Det första du slås av i vardagsrummet är den fantastiska rymd och ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet. Här ryms utan problem en större soffgrupp, matsalsmöbel samt övrigt möblemang. På golvet ligger en fint golv och väggarna är ljust målade.

KÖK:
Ljus och fint kök i mycket stilrena materialval. Här har man låtit renovera och komplettera köket med moderniteter i kombination med bevarade originaldetaljer. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvarorna i rostfritt stål ger en snygg och genomtänkt kontrast till den vita inredningen med tidstypiska handtag. Här finner du ett fönsterparti med härlig utsikt mot grönska.

SOVRUM:
Harmoniskt sovrum som ligger i ett lugnt läge med fönster som vetter ut mot den gröna och lugna baksidan. Här finns det plats för en dubbelsäng och byrå eller garderob. Vitmålade väggar och fint golv.

BADRUM:
Badrummet är från stambytet och här har man låtit modernisera det ytterligare. Helkaklade väggar med mörka fogar samt klinkergolv som har fått en ny färg. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc och handfat med överskåp. Vädringsfönster och förberett för tvättmaskin.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig!
  • Finn Malmgrens plan
  • Hammarby IP
  • Nytorps gärde
  • Nackareservatet
  • Björkhagens golfbana - kopia
  • Globen
  • Hammarbybacken

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ampeln 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
33
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Ampeln 11 är en bostadsrättsförening med 33 lägenheter. Adressen är Finn Malmgrens väg 57-63A. Fastigheten förvärvades 2003-06-02. Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller till och med 2023-01-01.

Fastigheten byggdes 1943 av Erik Nises (Byggmästare) och är K-märkt i näst högsta klass (d v s värdefull ur "historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt). Motiveringen till klassificeringen lyder: Ett välbevarat lamellhus från första hälften av 1940-talet med kvardröjande drag från 1930-talets funktionalism.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
- Taket renoverades 2003
- Byte från olja till fjärrvärme gjordes 2003-2004
- Elstigar byttes 2004
- Fasaden på baksidan renoverades 2004
- Stammar byttes ut 2004
- Radonmätning gjordes 2012 med två mätningar som båda ligger under riktvärdet
- Vintern 2014 renoverades alla fönster och nya luftventiler (spaltventiler) sattes i fönstren / balkongdörren i vardagsrummet och i sovrummet
- Fasaden mot vägen och på kortsidorna renoverades vintern 2014. Även balkongerna renoverades
- Taket besiktigades 2016, småfel åtgärdades
- Husgrunden på baksidan dränerades 2017
- Tvättstugan renoverades 2018

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens medlemmar har tillgång till en bastu och en mysig uteplats som ni finner på baksidan av huset. Vill du använda någon av dessa så bokar du via föreningens bokningslista som ni finner utanför tvättstugan. Man kan parkera cyklar på kortsidan vid port 63 A och inne i källaren på avsedd plats.

TVÄTTSTUGA:
I källarplan finner ni föreningens gemensamma tvättstuga.

MEDLEMSKAP:
Brf Ampeln 11 tillåter att förälder äger lägenheten tillsammans med barnet och att bara barnet bor i lägenheten.

ÖVERLÅTELSE:
Köparen betalar överlåtelseavgiften, den är på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar pantavgiften, den är på 1% av prisbasbeloppet.

TV OCH INTERNET:
Bredband 100/10 Mbps och TV inkl. router och TV box från ComHem ingår i avgiften men redovisas som en egen post på fakturan från Riksbyggen på 314 kr/mån.

PARKERING:
I området råder det boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/boendep

HEMSIDA:
För mer info gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.ampeln11.se/home

ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett källarförråd

Parkering

Parkering/boendeparkering på gatorna i området.

Övrigt

- Nära naturen! Runt knuten finns Nackareservatet med härliga strövområden och badsjöar. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke, utomhusbassäng, golfbana, parklek och eljusspår. Skidspår prepareras vintertid på eljusspåret.

- Nära stan! ca 2 min promenad till T-bana Hammarbyhöjden som på 7 min tar dig in till stan.

- Nära allt! Kort gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns; stor mataffär, apotek, blomsteraffär, optiker, restauranger, BVC, 7/11, m.m. Några minuters promenad åt andra hållet ligger Björkhagens centrum med vårdcentral, folktandvård och bibliotek. Du finner även söderorts bästa bageri Bonne Femme endast 50 meter ifrån porten!

- Inom promenadavstånd finns det mesta: 10-15 min promenad till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; till Globens inomhuscentrum och evenemangsplats samt till Sickla Köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 130 kr

inkl värme och VA + obl avgift om 314 kr/mån för kabel-tv och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
2,88658%
Andel av årsavgiften är
2,88963%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
202834001-0020
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
38 kvm*

*Föreningens info

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Försäkring
160 kr
Summa
460 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1943
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-11-21

Om Hammarbyhöjden

Att bo i Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.

Service

I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.

Kommunikationer

Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.

Skolor / Förskolor

Både Hammarbyskolan med förskoleklass till årskurs 5 och Nytorpsskolan med förskoleklass till årskurs 9 ligger i närheten. Flertalet förskolor finns också inom området http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/

Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finn malmgrens väg 63

Finn malmgrens väg 63

121 50 JOHANNESHOV

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Finn malmgrens väg 63

Liknande bostäder