Smakfullt renoverad bostad på attraktiv adress i populär förening med LÅG avgift

Hammarbyhöjden, Stockholm

Kalmgatan 33

Utgångspris
3 650 000 kr
Avgift
2 880 kr
Antal rum
2
Boarea
68 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Smakfullt renoverad bostad på attraktiv adress i populär förening med LÅG avgift

Smakfullt renoverad - Nytt kök och badrum - Attraktiv adress - Ljust hörnläge - Stor inglasad balkong - Utsikt mot Södermalm och stan

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732- 575 651
    Telefon: 08-520 26 151

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Unikt tillfälle att få bosätta sig i en fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong på attraktiva Kalmgatan.
Högt och fritt läge med milsvid utsikt mot Södermalm och stan. Perfekt läge med närhet till allt, ett stenkast från Hammarby Sjöstad och med en kort promenad till Södermalm och utmärkta kommunikationer vid Gullmarsplan. Med en optimal planlösning och generösa ytor samt ett stort ljusinsläpp via fönster i två väderstreck.

Här finner du alla bekvämligheter som önskas i ett modernt boende med generöst renoverat badrum med både dusch och badkar, nytt påkostat kök med möjlighet till stor matplats, stor inglasad balkong i västläge med härlig eftermiddagssol, genomgående fina ytskikt samt med hiss i huset.

Populära Kalmgatan är en lugnt belägen återvändsgata med direkt närhet och gångavstånd till både Hammarby Sjöstad och Södermalm. Kommunikationsmöjligheterna är flera då ni på kort gångavstånd når både närmaste T-bana Skärmarbrink där två linjer trafikerar, Hammarbyhöjdens centrum vid Finn Malmgrens plan samt knutpunkten Gullmarsplan. Nedanför Kalmgatan nås även tvärbanan och Mårtensdal station.

Välkommen!

Interiör

Bostaden har genomgått en omfattande renovering med smakfulla materialval där samtliga ytskikt är nya, samtliga golv är nya liksom badrum, kök och tvättstuga/klädkammare är nytt. Bara att flytta in helt enkelt!

Rymlig och möblerbar HALL med en platsbyggd garderob för förvaring. Säkerhetsdörr finns. I förlängningen av hallen finner du även en rymlig klädkammare med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUMMET ligger i ett ljust gavelläge med gott om utrymme för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Här finner du även gott om plats för en större dubbelsäng samt förvaringsutrymme på båda sidorna om sängen.

KÖKET är smakfullt renoverat och nås från både hall och vardagsrum och är rymligt med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i gavel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här ryms utan problem en större matplats för 8-10 personer. Från köket nås bostadens stora, inglasade och möblerbara balkong i västläge med både förmiddagssol och kvällssol. Från balkongen har du en fantastisk utsikt i ett fritt läge mot Södermalm, stan och grönska.

SOVRUMMET finner du i förlängningen av hallen och rymmer utan problem en dubbelsäng samt övrig möblering och förvaring. Ljusinsläppet kommer från ett insynsskyddat fönster mot grönska.

Stort och smakfullt renoverat BADRUM som har allt du kan önska dig! Här finner du handfat med underskåp, vägghängd wc, dusch med vikbar glasvägg, handdukstork och ett badkar. Vad mer kan man begära?

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong i västläge med sol från lunch till kväll.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Månadsavgift

Avgift
2 880 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,32%
Andel av årsavgiften är
1,39%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 650 000 kr
Lägenhetsnummer
63
Våningsplan
0 av 6*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
68 kvm**

* Huset ligger i souterräng.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2009-02-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lysmasken 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Lysmasken 6 bildades 2001 och består av 57 bostadsrätter, 6 hyresrätter samt 3 lokaler. Föreningen består av fyra, fyra våningar höga punkthus, Kalmgatan 31, 33, 35 och 37. I husen är det totalt 63 lägenheter från 1:or – 4:or i några olika storlekar, varav de flesta lägenheterna är 3:or. I hus 35 finns förutom lägenheterna ett gruppboende för vuxna förståndshandikappade. I alla portar finns det en konstnärlig utsmyckning, ”Söderungar” av Pia Ceder. Föreningen innehar dess fastighet med tomträtt och nästa omreglering kommer att ske år 2021.

Lån kr per kvm bostadsyta vid årets utgång (2019): 1053kr

Parkering

Parkering/boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd söks via Stockholm Stad. Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.

TV/bredband

TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenhet i hus 31 (-1 tr) som kan bokas av föreningens medlemmar för en mindre avgift per dygn.

Alla hus har cykelrum samt barnvagnsrum. Föreningen tillhandahåller två tvättstugor som är belägna på Kalmgatan 31 samt 37. I tvättstugan i hus 31 finns en grovtvättmaskin. På framsidan mellan hus 35 och 37 finns en lekpark som tillhör bostadsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
350 kr
Summa
350 kr

Föreningen debiterar hushållsel efter faktisk förbrukning den första månaden i varje kvartal.

Byggnadssätt

Byggår
1992

Karta

Kalmgatan 33

Kalmgatan 33,
121 45 Johanneshov

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732- 575 651
    Telefon: 08-520 26 151

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarbyhöjden, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Finn Malmgrens väg 52, 2 tr
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 995 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    45 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarbyhöjden, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Alingsåsvägen 12
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 444 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!