-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Unik hörnlägenhet på lugn återvändsgata
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Granne med Nackareservatet - Lugnast tänkbara läge vid slutet av lugn och högt belägen återvändsgata - Ljust hörnläge - Öppen planlösning - Balkong
Välkommen till denna unika hörnlägenhet med trevlig öppen planlösning, härlig balkong samt i ett genomgående mycket fint skick. Det här är verkligen en lägenhet för dig om söker något utöver det vanliga och något extra. Läget är helt underbart, längst upp på lugn återvändsgata med koloniområdet och Nackareservatet som närmaste grannar. Balkongen vetter i ett ostört och skyddat läge med utsikt mot grönska och just koloniområdet. Bostaden är helt fri från insyn och här bor ni inbäddade i en grön oas.
Planlösningen är mycket trevlig med kök och vardagsrum i öppen planlösning och fönster i två väderstreck som ger ett stort ljusinsläpp. Mycket generöst tilltaget sovrum med tillgång till stor walk-in closet/klädkammare. Bostaden har även ett separat badrum med dusch och ett för wc så att ni slipper trängas.
Karlsborgsvägen är en mycket omtyckt adress tack vare det lugna läget med direkt anslutning till Nackareservatet och koloniområdet men samtidigt med en kort promenad till T-bana och service i Hammarbyhöjden.
Här är det bara att flytta in!
Varmt välkommen på visning!
Hall: Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad. På golvet ligger en grå och vitrutig linoleummatta vilken även sträcker sig vidare i köket. Genomgående fina ytskikt, ljusa väggar och infällda spotlights i taket.
Kök och vardagsrum: Kök och vardagsrum ligger i härlig öppen planlösning samt i ett ljust och fritt hörnläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme för både en soffgrupp och en matplats. Två fina dubbeldörrar leder ut till den underbara balkongen som vetter i ett fritt sydostläge med utsikt mot grönskan, kolonilotterna och Nackareservatet.
Påkostat Kvik-kök med extra gott om skåp med soft Close, luckor i högblankt vitt utförande, snygga bänkskivor av massiv ek samt infälld takbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt en rymlig kyl/frys i rostfritt utförande.
Sovrum: Stort och ljust sovrum med fönster i ett skyddat läge mot gaveln på huset. Sovrummet går utmärkt att möblera med en bred dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Tillgång finns till en ovanligt stor walk-in closet (ca 6 kvm). Här ligger en mjuk heltäckningsmatta (med parkettgolv under).
Badrum: Ljus och luftig wc med helkaklade väggar (i vitt) och uppvärmt klinkergolv (i svart) utrustad med wc, handdukstork, stort handfat i exklusivt utförande tillsammans med matchande kommod samt stor spegel. Infällda spotlights i taket.
Helkaklat separat duschrum med uppvärmt klinkergolv samt infälld takbelysning.
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad. På golvet ligger en grå och vitrutig linoleummatta vilken även sträcker sig vidare i köket. Genomgående fina ytskikt, ljusa väggar och infällda spotlights i taket.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum ligger i härlig öppen planlösning samt i ett ljust och fritt hörnläge med fönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme för både en soffgrupp och en matplats. Två fina dubbeldörrar leder ut till den underbara balkongen som vetter i ett fritt sydostläge med utsikt mot grönskan, kolonilotterna och Nackareservatet.
Påkostat Kvik-kök med extra gott om skåp med soft Close, luckor i högblankt vitt utförande, snygga bänkskivor av massiv ek samt infälld takbelysning. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin samt en rymlig kyl/frys i rostfritt utförande.
Sovrum
Stort och ljust sovrum med fönster i ett skyddat läge mot gaveln på huset. Sovrummet går utmärkt att möblera med en bred dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Tillgång finns till en ovanligt stor walk-in closet (ca 6 kvm). Här ligger en mjuk heltäckningsmatta (med parkettgolv under).
Badrum
Ljus och luftig wc med helkaklade väggar (i vitt) och uppvärmt klinkergolv (i svart) utrustad med wc, handdukstork, stort handfat i exklusivt utförande tillsammans med matchande kommod samt stor spegel. Infällda spotlights i taket.
Helkaklat separat duschrum med uppvärmt klinkergolv samt infälld takbelysning.
Planritning
Balkong, läge sydost.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hornlyktan är en äkta bostadsrättsförening med 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2006 och förvärvade huset 2007. Föreningens adresser är Karlsborgsvägen 15-19. Fastigheten upplåts med tomträtt vilken omförhandlas 2032 nästa gång.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Den ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
I och med den planerade renoveringen av tak, fönster och fasad så kommer föreningen att behöva ta upp ett nytt lån (beräknat på ca 4 miljoner) så avgiften kommer att behöva höjas. Detta kommer att bestämmas utifrån mer detaljerade budgetar vid stämman i vår.
2020 - Renovering av elen allmänna utrymmen
2017 - Dränering runt halva huset
2016 - Målning av trapphus
2012 - Installation av fiber
2011 - Håltagning och montering av inspektionslucka i grunden
2010 - Renovering av fönster
2010 - Översyn av taket. Skadade pannor byttes och huset fick nya vindskivor
2010 - Renovering av balkonger
2008/2009 - Byte elstigar
2007 - Byte av horisontella stammar i badrum i samband med renovering samt övriga stammar relinades
2007 - Fönster byggdes på med ett tredje glas, dvs karmar och grundbåge är original
2007 - Tvättstugan renoverades
Kommande renoveringar
Renovering av tak, fönster och fasad 2024
Föreningen har tecknat ett avtal med Open Universe för fiberbredband men medlemmarna betalar för sitt eget abonnemang.
Trevlig baksida med utemöbler och grill.
I källaren har föreningen en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Där finns även ett övernattningsrum med en säng. Cyklar förvaras i cykelställ eller cykelrum och barnvagnar i källaren alternativt på ytan bredvid portarna.
Föreningen har en tunna för pappersåtervinning utanför port 17 samt två tunnor för hushållssopor och en för matavfall ihop med grannföreningens på andra sidan gatan.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
