-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Toppenfin 2:a med öppen planlösning och balkong i söder
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via tele2.. Föreningen tar ut en månatlig avgift om 90 kr för fiberanslutet bredband med 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät som tillkommer utöver månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar 2:a med öppen planlösning - Härlig balkong i söderläge med utsikt mot innergården - Genomgående mycket fint skick - På lugn återvändsgata
På lugn återvändsgata i populära Hammarbyhöjden ligger denna mycket välplanerade 2:a i genomgående mycket fint skick. Mycket bekvämt läge på en trappa men i ett högt läge utan insyn och balkongen ligger även den högt upp med härlig utsikt över innergården. Här kan ni njuta av ett soligt söderläge med sol under större delen av dagen. Läget är svårslaget i området med närhet till både Hammarbyhöjden och Björkhagen.
Mycket trevligt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en ökad känsla av rymd. Stilrent kök med utmärkta förvaringsmöjligheter, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, lugnt beläget sovrum med fönster mot återvändsgatan samt ett stambytt och renoverat badrum med tvättmaskin. Bostaden bjuder även på fina bevarade originaldetaljer samt gott om förvaring via platsbyggda originalgarderober. Genomgående mycket fint skick med omlagda golv, byte av all utanpåliggande el och ommålade ytskikt. Här är det bara att flytta in!
Föreningens fastigheter är välskötta och totalrenoverades 2010-2011.
En kort promenad tar er till vackra Nackareservatet med dess badsjöar, motionsslingor, golfbana och gym. Även Nytorps Gärde med utomhusbad och motionsslingor nås inom gångavstånd. Det är nära både till Hammarbyhöjdens och Björkhagens centrum och T-bana, vilket gör läget ypperligt.
Hall: Rymlig hall med trevlig vy mot samtliga rum. Säkerhetsdörr finns. Förvaring via en inbyggd garderob och ett inbyggt linneskåp samt gott om utrymme för avhängning. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Kök: Stilrent och påkostat kök från Vedum med vit skåpsinredning och gott om förvaring. Full maskinell utrustning från Bosch och Samsung bestående av kyl/frys (2017), inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll, diskmaskin från LG (2022) och spisfläkt. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet så finns här utrymme för en stor matplats med utrymme för många middagsgäster. Ett fönster vetter i ett fritt läge mot föreningens gård.
Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet ligger öppet mot köket vilket skapar en härlig rymd och ett strålande ljusinsläpp. Här nås även utgången till den underbara balkongen som vetter i ett högt och soligt söderläge med fri utsikt över föreningens fina och välskötta innergård.
Sovrum: Rymligt sovrum i ett lugnt läge med fönster mot återvändsgatan. En mycket praktisk garderobsvägg med elfasystem finns. Gott om utrymme för dubbelsäng och övrig möblering. Ett litet och smart förvaringsutrymme finns i anslutning till ingången.
Badrum: Mycket stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Inrett med dusch, tvättmaskin, handdukstork och handfat med tillhörande underskåp. Spotlights i taket. Ett praktiskt vädringsfönster ger rummet fint ljus.
Hall
Rymlig hall med trevlig vy mot samtliga rum. Säkerhetsdörr finns. Förvaring via en inbyggd garderob och ett inbyggt linneskåp samt gott om utrymme för avhängning. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Kök
Stilrent och påkostat kök från Vedum med vit skåpsinredning och gott om förvaring. Full maskinell utrustning från Bosch och Samsung bestående av kyl/frys (2017), inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll, diskmaskin från LG (2022) och spisfläkt. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet så finns här utrymme för en stor matplats med utrymme för många middagsgäster. Ett fönster vetter i ett fritt läge mot föreningens gård.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ligger öppet mot köket vilket skapar en härlig rymd och ett strålande ljusinsläpp. Här nås även utgången till den underbara balkongen som vetter i ett högt och soligt söderläge med fri utsikt över föreningens fina och välskötta innergård.
Sovrum
Rymligt sovrum i ett lugnt läge med fönster mot återvändsgatan. En mycket praktisk garderobsvägg med elfasystem finns. Gott om utrymme för dubbelsäng och övrig möblering. Ett litet och smart förvaringsutrymme finns i anslutning till ingången.
Badrum
Mycket stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Inrett med dusch, tvättmaskin, handdukstork och handfat med tillhörande underskåp. Spotlights i taket. Ett praktiskt vädringsfönster ger rummet fint ljus.
Planritning
Underbar balkong i söder med utsikt mot föreningens lugna innergård.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via tele2.. Föreningen tar ut en månatlig avgift om 90 kr för fiberanslutet bredband med 1000/1000 Mbit/s från Stockholm stadsnät som tillkommer utöver månadsavgiften.
*Våningsplan 1 av 3 (1 trappa).
**Areauppgifter enligt ekonomisk plan
*Betalas av köpare
Brf Hammarbys Äppelträdgård förvärvade fastigheten 2008. Föreningens fastighet består av 45 lägenheter på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningen har 4 st hyresrätter kvar vilket är en dold tillgång. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.
Föreningen har nyligen beslutat att de kommer sälja två råytor (det som idag är föreningslokalen och trädgårdsförvaringen) som ska ombildas till två lägenheter. Intäkten till föreningen förväntas bli 2 000 000 + 65 000 kr/år i föreningsavgift.
Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget.
Urval av utförda renoveringar:
2022 Installation laddstolpar
2021-23: Justering av marksättningar och justeringar altaner pga marksättningar
2020-2021 Korrigering ventilation förråd
2017 Förbättring ventilation
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2010-2011 Stambyte och renovering av badrum
2010-2011 Elrenovering
2010-2011 Renovering av fasad, tak och husgrund
2010-2011 Nya balkonger
2009 Ommålning av fönster utvändigt
2009 Två nya maskiner installerade i tvättstugan
Planerade åtgärder:
- Underhåll altaner
- Reparation förråd/tvättstugan
Föreningen har 16 st parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) på Malmövägen, samt 6 st garage på Malmövägen och 2 st på Svedalavägen.
Parkeringsplats där laddstolpe kostar: 850 kr / månad. Utöver det tillkommer kostnad för elen som förbrukas under laddning.
Parkeringsplats utan laddstolpe eller där laddstolpe inte nyttjas: 700 kr /månad.
Garage kostar: 1 200 kr / månad.
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät.
I fastigheterna finns två bokningsbara tvättstugor. De finns på Malmövägen 34-36 . Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
De boende har tillgång till en gemensamhetslokal/gästlägenhet och två cykelförråd. Vår och sommar finns utemöbler i trädgården att använda. Föreningen har också en mindre kompost.
Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra/ställa sig i kö för.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
