-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a i ett ljust gavelläge
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
**Enligt lägenhetsförteckningen
Perfekt planerad - Ljust gavelläge - Attraktiv adress i hjärtat av Hammarbyhöjden - Balkong mot lugna innergårdar
I hjärtat av Hammarbyhöjden, på centralt belägen och omtyckt adress ligger denna mycket välplanerade gavel 3:a. Här bor du ett stenkast från centrum och T-bana i Hammarbyhöjden, med vackra Nackareservatet intill samt med kort gångavstånd till Hammarbybacken och Nytorps Gärde.
Mycket välplanerad samt belägen i ett ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck. Bostaden bjuder på ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen, ett stort sovrum i ett lugnt läge mot bilfri innergård, ett stilrent kök med ett mindre sovrum alternativt arbetsrum eller gästrum intill samt ett rymligt badrum. Bevarad charm, fina omlagda golv och gott om förvaring via flera platsbyggda originalgarderober.
Bostaden ligger i Brf Sjöfararen som är en av Hammarbyhöjdens större föreningar. Här bor ni i nyrenoverad fastighet som nyligen genomgått en fasad- och balkongrenovering. Runt hörnet ligger Hammarbyhöjdens centrum, Finn Malmgrens plan där det finns ett café, restauranger, Coop, optiker, gym, apotek mm.
Varmt välkommen på visning!
Hall: Rymlig hall med trevlig vy mot vardagsrum och kök. Gott om utrymme för avhängning och förvaring via två platsbyggda originalgarderober med överskåp. Säkerhetsdörr finns.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här nås även utgången till balkongen som vetter med utsikt mot bilfria innergårdar. I vardagsrummet nås både en soffgrupp, en bra matplats och övrig möblering.
Kök: Stilrent kök med gott om förvaring- och arbetsytor och delvis bevarad originalinredning. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt spisfläkt. Ingång från både hall och det mindre sovrummet. Ett fönster vetter mot den lugna gatan.
Sovrum: Det större sovrummet nås med ingång från hallen och ligger i ett lugnt läge mot en av föreningens innergårdar. En inbyggd och rymlig garderob finns. Gott om utrymme för en bred dubbelsäng och övrig möblering. Nymålat 2024.
Med ingång från vardagsrum och kök ligger det mindre sovrummet. Detta rum går även utmärkt att använda som arbetsrum eller gästrum. Ett fönster vetter mot gatan. Nymålade väggar i grått.
Badrum: Rymligt badrum inrett med dusch, wc och handfat. Ett praktiskt vädringsfönster finns.
Hall
Rymlig hall med trevlig vy mot vardagsrum och kök. Gott om utrymme för avhängning och förvaring via två platsbyggda originalgarderober med överskåp. Säkerhetsdörr finns.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Här nås även utgången till balkongen som vetter med utsikt mot bilfria innergårdar. I vardagsrummet nås både en soffgrupp, en bra matplats och övrig möblering.
Kök
Stilrent kök med gott om förvaring- och arbetsytor och delvis bevarad originalinredning. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, spishäll samt spisfläkt. Ingång från både hall och det mindre sovrummet. Ett fönster vetter mot den lugna gatan.
Sovrum
Det större sovrummet nås med ingång från hallen och ligger i ett lugnt läge mot en av föreningens innergårdar. En inbyggd och rymlig garderob finns. Gott om utrymme för en bred dubbelsäng och övrig möblering. Nymålat 2024.
Med ingång från vardagsrum och kök ligger det mindre sovrummet. Detta rum går även utmärkt att använda som arbetsrum eller gästrum. Ett fönster vetter mot gatan. Nymålade väggar i grått.
Badrum
Rymligt badrum inrett med dusch, wc och handfat. Ett praktiskt vädringsfönster finns.
Balkong i sydostläge med utsikt mot bilfria innergårdar.
Till lägenheten hör ett förråd.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord efter uppgift om ny låneskuld per 2024-02-28 och efter kassan i årsredovisningen från 2022 . För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt lägenhetsförteckningen
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
*Betalas av köpare
Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65.
Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004.
De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018-06-30/2018-09-30/2018-12-31. Avtalen är förlängda med oförändrad kostnad i 10 år.
För mer information se föreningens hemsida: www.sjofararen.se
2023 - Renovering av fasad och balkonger på på Per Lindeströms Väg 87-91, 109-119.
2022 - Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
2021 - Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser.
2020 - Målning av trapphus, markarbeten.
2020 - Dränering runt PLV 113-115.
2020 - Ny ventilation gemensamhetslokalen.
2019 - Spolning av avloppstammar.
2019 - Byte trapphus och källarbelysning till LED.
2018 - Byte av gårdsbelysning LED.
2018 - Plåtdetaljer har målas (tak och fönsterbleck) och balkonger tvättats. Sista etappen av en omfattande VVS-uppgradering pågick under 2018
2017 - Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
2017 - Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
2016 - Hissrenovering.
2016 - Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
2015 - Nya sopbehållare har installerats.
2015 - Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
2014 - Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 - Installation avfallskvarn
2013 - Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
2012 - Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
2011 - Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
2007 - Installation av nytt bredband.
2007 - 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
2006/2007 - Renovering av tvättstugor.
2006 - Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
2005 - Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2004/2005 - Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
1989/1990 - Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Föreningen har både parkeringsplatser och garage, för tillfället är det kö på samtliga platser. I föreningen finns 86 parkeringsplatser, 42 i kallgarage och 44 utomhus.
TV via Com hem och kollektivavtal med Ownit för bredband finns med en hastighet på 700-1000/700-1000 Mbits. Grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.
På Per Lindeströms väg 113 har föreningen en lokal med möjlighet till övernattning eller mindre tillställningar.
Tvättstuga finns på Sten Bergmans väg 37 samt i samtliga fastigheter på Per Lindeströms väg. På Sten Bergmans väg 21 finns ett pingisrum.
Förråd, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarna. Soprum för kartonger, plast, metall, glas, el, batterier finns på PLV 109 och 115.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.