Sten Bergmans väg 21

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Sjöfararen

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

175

Antal hyresrätter

5

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Allmänt om föreningen

Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65.

Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004.

De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus.

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen omförhandlades 2018-06-30/2018-09-30/2018-12-31. Avtalen är förlängda med oförändrad kostnad i 10 år till.

Mycket bra information finns på föreningens hemsida www.sjofararen.se

Läs gärna mer på föreningens hemsida om planer för området: http://bygg.stockholm.se/hammarbyhojdenbjorkhagen

Föreningens ekonomi

Det finns inga avgiftsändringar inplanerade. Avstämt med styrelsen den 26 mars 2020.

Renoveringar - Utförda och planerade

2020 Ommålning av trapphus
2018 Plåtdetaljer har målas (tak och fönsterbleck) och balkonger tvättats. Sista etappen av en omfattande VVS-uppgradering pågick under 2018
2017 Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
2017 Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
2016 Hissrenovering.
2016 Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
2015 Nya sopbehållare har installerats.
2015 Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
2014 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 Installation avfallskvarn
2013 Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
2012 Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
2011 Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
2007 Installation av nytt bredband.
2007 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
2006-2007 Renovering av tvättstugor.
2006 Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
2005 Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2004-2005 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
1989-1990 Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.

Parkering

Föreningen har både parkeringsplatser och garage, för tillfället är det kö på samtliga platser. Parkeringsplats kostar 450 kr/mån och garageplats kostar 650 kr/mån.

TV/bredband

TV via Com hem och kollektivavtal med Ownit för bredband finns med en hastighet på 700-1000/700-1000 Mbits. Grundutbudet av TV-kanaler samt bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

På Per Lindeströms väg 113 har föreningen en lokal med möjlighet till övernattning eller mindre tillställningar. Tvättstuga finns på Sten Bergmans väg 37 samt i samtliga fastigheter på Per Lindeströms väg. På Sten Bergmans väg 21 finns ett pingisrum. Förråd, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarna.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/