-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastisk gavellägenhet med perfekt läge i Hammarbyhöjden!
Hammarbyhöjden, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till en underbar och optimalt planerad 3:a i centrala Hammarbyhöjden!
Lägenheten ligger i ett insynsskyddat läge och har fönster i tre väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp, en stor möblerbar balkong i söderläge, två bra sovrum, många originaldetaljer som fiskbensparkett samt en vacker och väl fungerande öppen spis som passar utmärkt till vintermörkret
Attraktivt och lugnt läge på högt belägna Tidaholmsvägen med kort promenad till T-bana och service på Finn Malmgrens plan. Lägenheten ligger på en av Hammarbyhöjdens bästa adresser med närhet till både T-bana Hammarbyhöjden och Skärmarbrink samt till det grönskande Nackareservatet.
Planritning Tidaholmsvägen 41
Brf Tidaholmsvägen 39-41 består av 12 lägenheter där 10 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2015 och tog över fastigheten i slutet av 2017.
Genomförda renoveringar:
2023: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter som kommer att säljas inom kort.
2022: Flytt av förråd och ny tvättstuga i samband med omvandlingen
2022: Nya avlopp- och vattenstammar i källaren i samband med omvandlingen
2020 – Fastighetsbesiktning av hela fastigheten
2020 - Besiktning balkongerna
2020 - OVK-besiktning
2019 - Byte av fjärrvärmecentralen
2018 - Ommålning av yttertak respektive fönster (utvändigt)
2013 - Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2011 - Nya portar med kodlås
2008 - Dränering/isolering kring grunden samt ommålning
2008 - Ny torktumlare
2007-2008 - Nya tvättmaskiner
2006 - Målning av takfot
2003-2006 - Fasadrenovering inkl. omfärgning
2004 - Rörelsestyrd belysning i trapphus och källare
2002-2003 - Installation av ”nyckeltuber” i lägenhetsdörrarna
1996-2011 - Stambyte inkl. renovering av badrum (Har skett löpande)
Samtliga renoveringar fram till och med 2017 har genomförts av tidigare fastighetsägare,
renoveringar under 2018 och 2019 är gjorde i föreningens regi.
Kommande renoveringar:
2023: Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2023: Besiktning/filmning avloppsrör
2024: OVK-uppföljning i de lägenheter med nedsatt ventilation
2024: Besiktning el-stammar, eventuellt byte av el-stammar
2025: Undertaket skrapas trärent och målas med oljefärg
2025: Putslagning och målning genomföras för fasaden
2026: Ytliga skador repareras på balkongerna och förses med nytt ta¨t- och ytskikt
2028: Målning av trapphus
2030: Fönsterrenovering, ej utbyte av fönster utan tilläggsisolering av befintliga
I föreningen finns 3st parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering på omkringliggande gator som för närvarande kostar 500kr/mån. För mer information se www.stockholm.se/boendep
Öppen fiber (IP Only)
Till lägenheten hör ett källarförråd och cykelrum. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I föreningen finns 4 st garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Dessa ska byggas om till bostäder.
I området råder boendeparkering på omkringliggande gator som för närvarande kostar 500kr/mån. För mer information se www.stockholm.se/boendep
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
