-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och välplanerad 4:a med balkong på Kungsholmen
Hornsbergs Strand, Stockholm
*I avgiften ingår kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 299 kr/mån tillkommer. Varmvatten och el debiteras individuellt.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade fyrarummare med badrum och gäst WC samt en genomgående exklusiv atmosfär, där varje materialval är noggrant utvalt med omsorg och finess.
Bostaden bjuder på generösa och sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning – perfekt för umgänge och vardagsliv. De tre sovrummen är placerade i den mer privata delen av lägenheten, vilket skapar en lugn och avskild känsla. Huvudsovrummet imponerar med smart förvaring i eleganta garderober, och från balkongen kan du njuta av en stunds avkoppling i eftermiddagssolen. Förutom ett rymligt badrum finns också en separat gäst-wc – praktiskt och bekvämt för både vardag och fest. Varenda kvadratmeter är smart utnyttjad för maximal trivsel och funktion.
Lägenheten håller genomgående hög standard med exklusiva materialval för dig som söker något utöver det vanliga. Här möts du av hårdvaxade ekgolv i ett klassiskt rutmönster, granitkeramiska klinkers i hallen och vackra kalkstensbänkar vid fönstren. Köket går i en sober sandfärgad ton och pryds av en tålig bänkskiva i granitkeramik med kalkstensutseende som även fungerar som stänkskydd. Fullt utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin för en stilren helhet.
Brf Fabrique 46 stod klar 2024 och är certifierad enligt Svanens miljökrav, vilket öppnar möjligheten för gröna bolån med förmånligare räntor.
Tillgång till garageplats finns i grannkvarteret (Strandbergsdäcket).
Läget på Kungsholmen är svårslaget, med direkt närhet till Karlbergskanalens promenadstråk, badbryggor, mysiga caféer och ett brett utbud av restauranger. I kvarteren runtom hittar du Sats-gymmet, den nyöppnade Hemköpbutiken och charmiga Drejeriet. Gallerian Lindhagen med Ica Maxi, Systembolaget, apotek och fler butiker ligger också nära till hands.
Tunnelbanan finns bara några steg från porten och flera busslinjer stannar runt hörnet. Området är mycket barnvänligt med gott om lekplatser, idrottsaktiviteter samt populära förskolor och skolor inom kort avstånd.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 299 kr/mån tillkommer. Varmvatten och el debiteras individuellt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fabrique 46 registrerades 2021 och fastigheten färdigställdes 2024. Föreningen har 138 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler som är belägna i fyra sammanhängande flerfamiljshus om 9-13 våningar samt källare. Föreningen är äkta och äger marken. Första inflyttningarna i fastigheten skedde under Q1 2024. Föreningen har adresserna Sankt Göransgatan 159-167 samt Warfvinges väg 34-36.
Föreningen har 3 st lån som är bundna på 1,3 och 4 år.
Lån 1: 53.532.501 kr, bundet på 3 år med en ränta på 2,68%.
Lån 2: 26.766.250 kr, bundet på 1 år med en ränta på 2,98%.
Lån 3: 26.766.250 kr, bundet på 4 år med en ränta på 2,74%.
Föreningen amorterar 0,5 % årligen på lånen.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-05-21).
Fastigheten är nyproducerad (2024) och därmed finns ännu inget renoveringsbehov (Kontrollerat 2025-05-21).
Det finns 4 handikapplatser i garage varav 3 hyrs ut till föreningens medlemmar (samtliga uthyrda). Kostnaden för en parkeringsplats är 3500 kr/mån. Föreningens medlemmar har även tillgång till 38 p-platser i separat närliggande garage enligt avtal med Stockholms Stad Parkerings AB.
Boendeparkering gäller i området.
Flerfunktionsnät för bredband, telefon och TV med fiberledning till respektive lägenhet. Föreningen har avtal tecknat med Telia med bredband 1000/1000 mbit samt "TV-lagom". Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensam gård med planteringsyta.
Det finns cykelförråd på entréplan, barnvagsförråd, miljörum i entréplan och skyddsrum.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Hornsbergs Strand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
