Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Fleminggatan 45, 3 tr - Bjurfors

Fantastisk gavelfyra i funkisstil med öppen spis och rymlig balkong

  • På förhand
  • 90 kvm
  • 4 rum

Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm

Fleminggatan 45, 3 tr

Avgift:
3 313 kr
Antal rum:
4
Boarea:
90 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja

Fantastisk gavelfyra i funkisstil med öppen spis och rymlig balkong

- Öppen spis
- Stor balkong
- Badrum med tvättavdelning samt gästtoalett
- Stark förening
- Hiss

Beskrivning

Välkomna till denna otroligt fina 4:a om 90 kvm, med adress Fleminggatan 45, belägen mellan vackra Kronobergsparken och Grubbensringen. Här bor ni i en mycket hemtrevlig bostad, på en attraktiv adress, på centrala Kungsholmen. Lägenheten erbjuder mycket väldisponerade ytor där vardera rum har sin härliga rymd. Förmånliga förvaringsmöjligheter bland annat i form av platsbyggda garderober. Golv av fiskbensparkett, ekparkett, kolmårdsmarmor och kalksten samt i övrigt genomgående fina ytskikt. Bostaden är utrustad med både ett badrum med separat tvättavdelning och intilliggande gäst-WC. Interiören är vacker med flera tidstypiska inslag som fönsterbrädor och golv intill den öppna spisen i kolmårdsmarmor, välvda väggar samt fönster med spanjoletter. Under de mörkare vintermånaderna tänder ni upp den öppna spisen och njuter av perfekt avkoppling. På sommaren avnjuter ni istället morgonkaffet på en solig balkong tillsammans med kvittrande fåglar från den stora och grönskande trädkronan, på nästintill en armlängds avstånd.

Den genomgående fina standarden och den vackra interiören, ihop med de fina ljusinsläppen från både norr och öster, skapar ett ordentligt kvalitetshem. Ni får en bostad som upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam, samtidigt har ni både naturen och stadspulsen precis runt hörnet.

Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi. Några av föreningens hyresgäster är populära restauranger som Eker Bistro och La Nonna. Det finns en fin innergård med grillmöjligheter och utemöbler att nyttja samt råder mycket trevlig granngemenskap.

Området mitt på Kungsholmen är fantastiskt, med dess närhet till restauranger, barer, caféer samt natursköna platser, såsom intilliggande parker och strandpromenader. På kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På lika avstånd även den nybyggda minigallerian med bland annat ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och Sats.

Kommunikationsmöjligheterna är slående med både Fridhemsplans tunnelbana runt hörnet och Rådhusets tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Interiör

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre
uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta
mäta upp bostaden före köpet.

HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Väggar i ljus färgsättning, kalkstensgolv och spotlights i taket. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet når ni det fullutrustade köket från 2013. Den putsade väggen sätter verkligen karaktär på köket. Köksön blir en naturlig avdelare mellan kök och vardagsrum och härlig plats att samlas och umgås. Genomgående ytskikt i ljus färgsättning. Köket, med skåpsluckor från IKEA, är i övrigt utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys från Siemens. Även varmluftsugn, infälld diskho och infällda eluttag. Golvet är av kalksten och moderna spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är socialt med dess öppna planlösning mot köket. En naturlig samlingsplats blir framför den fina öppna spisen, som är väl bevarad. Fina fönsterpartier med bevarade detaljer som spanjoletter, bjuder in till harmoniska ljusinsläpp. Takhöjden är genomgående ca 2,70 meter och ger en fin rymd. Kolmårdsmarmor närmast öppna spisen och i övrigt genomgående populär fiskbensparkett. Väggar i ljus färgsättning. Vardagsrummet rymmer matbord och stolar med plats för 6-8 personer samt en soffgrupp, TV och ger utrymme att umgås.

SOVRUM/ARBETSRUM
Ett härligt och rymligt sovrum med gavelläge som idag nyttjas som stort arbetsrum. Plats för goda förvaringsmöjligheter och dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Takhöjd om ca 2,70 meter och stora fönsterpartier mot både norr och öster. Fiskbensparkett och väggar i ljus färgsättning. Från rummet når ni ut till den gedigna balkongen i högt läge.

BALKONG
Högt belägen balkong med plats för cafébord och stolar alternativt loungemöblemang. Rymmer även dekorativ växtlighet. Under sommartid uppskattas solläget på balkongen vara på morgonen och kvällen i och med dess norrläge. Ni träffas av en stor trädkrona som under årets varmare månader grönskar fantastiskt. Lummigheten ihop med fågelkvittret skapar en otroligt härlig atmosfär.

SOVRUM (1)
Master bedroom, med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Mycket goda förvaringsutrymmen i form av platsbyggda garderober. Väggar i grön ton och golv av ekparkett. Tilltalande takhöjd likt övriga lägenheten samt fönsterpartier mot öster och Celsiusgatan.

SOVRUM (2)
Lägenhetens andra sovrum nyttjas idag som barnrum. Plats för god förvaring. Väggar i ljus färgsättning och golv av ekparkett. Tilltalande takhöjd likt övriga lägenheten samt fönsterpartier mot öster och Celsiusgatan.

BADRUM/TVÄTTAVDELNING
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel med belysning, handdukstork samt badkar (från 2017) med dusch. Separat tvättavdelning med kombinerad tvätt- och torkmaskin från Siemens (från 2019). Tvättavdelningen är utrustad med arbetsyta och under- och överskåp.

GÄST-WC
Nyrenoverad gäst-WC utrustad med WC, handfat och spegel. Väggar klädda med ljust kakel och golv i ljust klinker.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Kronobergsparken
  • Kronobergsparken
  • Grubbensringnen
  • Kungen och Drottningen
  • Västermalmsgallerian
  • Bra kommunikation från Fridhemsplan
  • Karlbergskanalen
  • Norr Mälarstrand
  • Hantverkargatan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Jordgubben 20
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
46
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Jordgubben 20 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Jordgubben 20 i Stockholms kommun, belägen i ett centralt kvarter på Kungsholmen. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1937 och berör adressen Fleminggatan 45. Föreningen upplåter totalt 46 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 6 st lokaler med hyresrätt. Lokalerna om totalt 764 kvm hyrs av kommersiella hyresgäster och inbringar fina intäkter till föreningen. Av totala intäkter kommer nästan hälften från lokalintäkter.

HYERSGÄSTER:
- Biluthyrning Quickrent
- Kungsholmens Pizzeria
- Eker Bistro
- Georges sko & nyckelservice
- Urmakare
- Restaurang La Nonna

Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten 2002 som tidigare ägts av bland annat SEB och Trygg Hansa. Huset byggdes 1936-1938 av Herbert W Isberg efter ritningar av arkitekt Jakob Hebert.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen är stabil och skötsam med stark ekonomi. Man avsätter årligen medel till föreningens underhållsfond och följer aktuell underhållsplan. Inga planer på några avgiftsförändringar under kommande år. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL:
2020 - Godkänd OVK (bostäder)
2019 - Energideklaration, radonmätning utförda (med godkända resultat)
2019 - Stamspolning
2019 - Ny torktumlare (tvättstugan)
2018 - Renovering och målning av fönster (mot Fleminggatan)
2017 - Renovering och målning av fönster (mot Celsiusgatan och innergården)
2016 - Byte av värmekablar på tak och i stuprännor mot innergården
2016 - Renovering av entrén
2015 - Ombyggd ramp i trapphus
2015 - Nytt värme- och ventiltaionsaggregat (lokal 6)
2014 - Renovering av hiss
2014 - Rökgasfläktar, stegar och gångbro installerade
2014 - Stamspolning
2014 - Ny fettavskiljare (lokal 1 och 8)
2014 - OVK
2014 - Renovering och byte av soprum
2014 - Renovering av lokaler (lokal 1 och 4) med nya värme- och ventilationssaggregat och golv
2013 - Renovering av cykelställ samt OVK- genomgång och ventilationsåtgärder
2012 - Renovering av ytskikt på Kungsbalkong (lgh 1407)
2011 - Försäljning av hyresrätt (lgh 1306)
2010 - Ny inredning hiss och renovering och utbyte av tilluftsventiler
2009 - Ommålning trapphus, tätning av rökkanaler, målning fotränna på taket samt installation lågenergiarmaturer med rörelsesensorer i trapphuset
2008 - Cykelställ med tak på gården, relining av stammar hos lokalhyresgästerna, justering radiatorventiler, flytt av restaurangfläkt och fettavskiljare
2007-2008 - Upplåtelse av ca 125 kvm råvind på plan 7 (lgh 171), stambyte (lokal 1), renovering omklädningsrum i källaren, nytt yttertak (plan 7) och iordningsställande av 37 nya förråd i källaren
2007 - Ny värmecentral i källaren
2007 - Installation 3-glas i fönster (utan isolerglas)
2006 - Upplåtelse 52 kvm råvind på plan 5 (lgh 157), nytt uttertak (plan 5) och iordningsställande av 8 nya förråd i källaren
2005 - Ommålning och renovering ytterfönster och balkongdörrar och ny entrédörr
2004 - Stambyte källaren och ommålning samt elstigar med jordade uttag
2003-2004 - Stambyte (samtliga lägenheter)
1990 - Isolerglas mot Fleminggatan
1988 - Fasadrenovering
1986 - Ombyggnad soprummet
1980 - Installation fjärrvärme

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
- Tvättstuga
- Innergård med gemensamma utemöbler och grill samt cykelställ med tak (cykelstället planeras flyttas till ett cykelrum i källaren)
- Grovsoprum

- Till lägenheterna hör ett källarförråd.

Parkering

Boendeparkering runt kvarteren, ansöks och behandlas av Stockholms Stad.

TV/bredband

Tele2 (basutbud ingår i avgiften)

Tele2 (bredband 250 ingår i avgiften)

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 313 kr

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV (grundutbud via Tele2), bredband via Tele2 (bredband 250) samt källarförråd

Ekonomi

Andel i föreningen
3,57%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
135
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
90 kvm

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
500 kr
Försäkring
250 kr
Summa
750 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F-system och självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-02-10

Om Kungsholmen - Fridhemsplan

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fleminggatan 45, 3 tr

Fleminggatan 45, 3 tr

112 32 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fleminggatan 45, 3 tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder