Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Igeldammsgatan 38, 1 tr ÖG - Bjurfors

Välplanerad, charmig och modern 2:a med attraktivt sjönära läge på Kungsholmen

  • På förhand
  • 52 kvm
  • 2 rum

Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm

Igeldammsgatan 38, 1 tr ÖG

Avgift:
2 889 kr
Antal rum:
2
Boarea:
52 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Sanna Rihm

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Sanna Rihm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad, charmig och modern 2:a med attraktivt sjönära läge på Kungsholmen

- Charmig med hög standard
- Balkong mot lugn och lummig innergård
- Välskött förening
- Intill strandpromenad
- Goda kommunikationsmöjligheter

Beskrivning

Välkomna till denna otroligt charmiga och moderna 2:a om 52 kvm, med adress Igeldammsgatan 38. Här bor ni med genomgående takhöjd om ca 2,85 cm, i en mycket hemtrevlig bostad intill vackra strandpromenaden vid Kungsholms Strand och invid Fridhemsplan. Lägenheten erbjuder mycket väldisponerade ytor och vackra fönsterpartier i nordlig riktning. Njut av harmonisk förmiddagssol från balkong mot lugn innergård. Förmånliga förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober.

Den genomgående charmen och höga standarden ihop med de harmoniska ljusinsläppen, med sol från tidig morgon till eftermiddag, skapar ett ordentligt kvalitetshem. Bostaden upplevs behaglig, tyst och mycket trivsam. Samtidigt har ni både naturen och stadspulsen precis runt hörnet.

Ni bor i en välskött förening med trivsamma grannar och god ekonomi.

Området är fantastiskt, med dess närhet till Karlbergskanalen och de vackra promenadstråken vid Kungsholms Strand. Inom kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer.

Kommunikationsmöjligheterna är slående med Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Interiör

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre
uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta
mäta upp bostaden före köpet.

HALL
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt platsbyggda garderober med praktiska skjutdörrar. Väggar i ljus färgsättning och golv av vacker fiskbensparkett. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Harmoniskt vardagsrum med plats för matbord och stolar samt soffa och TV-hörna. Golvet av vacker fiskbensparkett och väggar i smakfullt ljus färgsättning. Fönsterpartier mot norr bjuder in till harmoniska ljusinsläpp och utsikt mot föreningens lugna och lummiga innergård. Från vardagsrummet når ni ut till den härliga balkongen.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för cafébord och stolar samt dekorativ växtlighet. Här har ni under sommartid sol från tidig morgon till tidig eftermiddag. Ni är omgivna av grönska och härlig atmosfär från föreningens vackra innergård.

KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet är lägenhetens moderna kök (från 2017) beläget, utrustat med kombinerad kyl och frys (integrerade), diskmaskin (integrerad), mikro samt ugn, induktionshäll och fläkt. Extra djup bänkskiva för den matintresserade och stänkskydd av påkostad sten i ljus färgsättning. I övrigt ljusa ytskikt och golv av fiskbensparkett.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort och vackert fönster i norr mot härlig grönska. Väggar i ljus färgsättning och golv täckt av mysig och lyxig heltäckningsmatta.

BADRUM
Badrum (från 2018) med vitkaklade väggar och stengolv (med golvvärme) i grå färgskala. Badrummet är utrustat med dusch (rainshower), spegelskåp och handfat samt WC (vägghängd) och handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Karlbergskanalen - skymning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Isbrytaren 29

TV/bredband

Kabel-TV (grundutbud via ComHem)

Fiber via Ownit (100/100 Mbit/s)

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 889 kr

I angiven månadsavgift ingår: värme, vatten och Kabel-TV (grundutbud via Tele2). Obligatorisk tillägg om 139 kr/mån för internetuppkoppling (fiber via Ownit,100/100 Mbit/s) tillkommer. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,3114%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1001
Våningsplan
1 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
52 kvm**

*Fastigheten har 5 våningar ovan mark samt 2 våningar i souterräng.

**52 kvm enligt föreningens ekonomiska förvaltare. 1
1 Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
500 kr
Försäkring
200 kr
Summa
700 kr

Driftkostnaderna är schablonberäknad.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Igeldammen 38
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Antal hyresrätter
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Igeldammen 38 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Isbrytaren 29 i Stockholm. På fastigheten står 1 st flerbostadshus med byggår 1930 och berör adressen Igeldammsgatan 38. Föreningen upplåter totalt 37st lägenheter varav 36st med bostadsrätt och 1st med hyresrätt. Byggnaden består av två våningar under mark i souterräng och fem våningar över mark. Byggnaden ritades 1929 av arkitekt Björn Hedvall.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Skadeförsäkring. Föreningen är stabil och skötsam med god ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning.

LÄGENHETSFÖRDELNING:
1 rok - 29 st
2 rok - 6 st
3 rok - 2 st

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2017 - Uppförande av kungsbalkonger
2015 - Byte av entrédörr
2015 - Uppförande av balkonger
2010-2011 - Hissrenovering
2010-2011 - Ommålning av entrén
2010 - Tak- och fönsterrenovering
2009 - Renovering trapphus
2007-2008 - Stambyte (byte av avlopps- och köksstammar samt el-stigar)
2003 - Fasadrenovering

PLANERADE UNDERHÅLL:
Inga planerade underhåll

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
- Innergård
- Cykelrum
- Vindar
- Tvättstuga

- Till lägenheterna hör vindsförråd

Parkering

Boendeparkering - tillstånd ansöks via Stockholms Stad.

TV/bredband

TV: Kabel-TV (grundutbud) via ComHem ingår i avgiften. Utökat abonnemang tecknas av medlem själv mot separat debitering.

Bredband: Föreningen har tecknat ett gruppanslutet bredbandsavtal via Ownit (fiber, 100/100 Mbit/s). Medlem debiteras genom ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån. Fastigheten är även ansluten till ComHem. Abonnemang via ComHem istället för Ownit tecknas av medlem själv mot separat debitering.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2018-03-24

Om Kungsholmen - Fridhemsplan

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Igeldammsgatan 38, 1 tr ÖG

Igeldammsgatan 38, 1 tr ÖG

112 49 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Igeldammsgatan 38, 1 tr ÖG

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder