Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Mariebergsgatan 30 - Bjurfors

Hörntvåa med optimal planlösning och fransk balkong mot gård

  • På förhand
  • 54 kvm
  • 2 rum

Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm

Mariebergsgatan 30

Avgift:
2 866 kr
Antal rum:
2
Boarea:
54 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 7
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Niklas Jonasson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Niklas Jonasson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hörntvåa med optimal planlösning och fransk balkong mot gård

Beskrivning

Nu ges tillfälle att förvärva denna moderna och ljusa hörntvåa mot lugn innergård. Här bor man med direkt närhet till all tänkbar service och kommunikation. Stabil förening med god ekonomi.

Lägenheten har stora fönsterpartier som bidrar till en ljus och öppen atmosfär. Fransk balkong mot gård, påkostat modernt kök med full maskinell utrustning, bra sovrum med plats för förvaring, rymligt badrum samt trevlig hall med platsbyggd snygg förvaring. Detta är verkligen ett boende för dig som önskar hög komfort!

Läget på Kungsholmen är optimalt och här erbjuds vi det bästa från två världar. På bara några minuter når man Fridhemsplan med ett generöst utbud av shopping i Västermalmsgallerian, trevliga caféer och många bra restauranger. Även utbudet av dagligvarubutiker är bra med både Ica Maxi, Willys och Coop Daglivs på nära avstånd samt Systembolaget som ligger på några minuters gångavstånd. Här bor man dessutom nära vattnet och härliga promenadstråk vid både Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. Det finns även möjlighet att njuta på föreningens bakgård med gemensam grillplats i kvällssolen. Kommunikationerna är minst sagt bra med tillgång till både tunnelbanans gröna och blåa linje samt bland annat stadsbussarna 1, 3 och 4.

Redan i hallen förstår man att bostaden är något extra. Här möts man av ett snyggt och praktiskt klinkergolv som övergår i en ljus/vit ekparkett. Väggarna är målade i en grågrön nyans.

Fint totalrenoverat kök (Kvik) från 2014 med ny bänkskiva (marmor carrara 2022). Snygga vita matta luckor, målade väggar i ljusgrått och ljus/vit ekparkett på golvet. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Constructa 2012), varmluftsugn (Bosch 2014), Kyl/frys (Bosch 2014), kolfilterfläkt (Bosch 2021) och diskmaskin (Bosch 2014). Lägg därtill en inbyggd ny vinkyl från Norcool.

Rymligt och socialt vardagsrum i hörnläge med gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord för många personer. Ljus/vit ekparkett på golvet och målade väggar i ljusgrått.

Rogivande sovrum med ljus/vit parkett och målade väggar i varmgrått. Platsbyggd garderob.

Rymligt badrum med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp samt handdukstork. Linoleumgolv och vitt kakel på väggarna.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Västermalmsgallerian
  • Kronobergsparken
  • Kronobergsparken
  • Orangeriet på Norr Mälarstrand
  • Mälarpaviljongen
  • Boulebaren
  • Landstingshuset
  • Kungsholms Torg
  • Stadshuset
  • Karlbergs slott

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Herden 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
237
Antal hyresrätter
10
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Herden 8 är en äkta förening som består av 237 lägenheter varav 10 hyreslägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt. Lokalerna består av två gruppboenden samt två förskolor. Samtliga avtal löper i dagsläget till 2024. De tio hyreslägenheter föreningen disponerar upplåtes eftersom och kan ses som en dolda tillgångar för föreningen. Marken är upplåten med tomträtt varpå dagens avtal löper till 2030. Stabil och mycket välorganiserad bostadsrättsförening med som jobbar med en nuvarande underhållsplan från 2001. F.n. inga beslut eller diskussioner om att ändra avgifterna (kontrollerat med styrelsen 2022-11-24).

Se gärna föreningens hemsida https://herden8.bostadsratterna.se/.

Föreningens ekonomi

Årsavgifterna har aldrig höjts sedan föreningen förvärvade fastigheten 2001-09-01. Däremot beslutade styrelsen att sänka årsavgifterna med 10% från och med 1 april 2008 med anledning av den sänkta fastighetsskatten.

Föreningen har därtill varje år kunnat amortera på sina lån, detta till stor del från de hyreslägenheter som under åren upplåtits med bostadsrätt. Man har amorterat stora summor på lånen senaste 7-8 åren. Brf Hedern 8 flaggar dock att avgifterna kan komma att höjas i och med höjd tomträttsavgäld.

I nuläget (november 2022) finns inga planer på förändring av årsavgifterna.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa Försäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2008-2009: Stamspolning
2011-2012: OVK, bostäder och lokaler
2012: Säkerhetsdörrar
2014: Stamspolning
2014: OVK, lokaler
2015: Utbyte undercentral
2016: Porttelefoner och elektroniskt nyckelsystem
2016: OVK, bostäder
2017: OVK, lokaler
2018: Stamspolning
2017-2018: Målning fastigheternas tak
2020: Renovering av fontän.
2020: Ombyggnad av cykelrum.
2020: OVK, lokaler
2020: Utbyte av golvbrunnar i garage.
2020: Installation av överspolningsskydd stuprör/ rännor.
2021: Utbyte av port till garaget. Ommålning av återvinningsrum. Upprustning av gården samt ny gungställning.
2022: Installation av laddboxar i garaget för alla 74 platser
2022: Gårdsrenovering. Ny pergola med belysning och ny boulebana. Nytt cykelställ vid gavel på Arbetargatan 23A.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Planerat 2022:
Stamspolning samtliga lägenheter i november.
Hissrenovering av samtliga nio hissar med start november, först ut Arbetargatan 27A.

Styrelsen utreder möjlighet att installera solceller på taken samt övergång till gemensamt el-abonnemang s.k. IMD. För beslut kommer det att kallas till extra stämma efter årsskiftet.

Parkering

I fastighetens källare finns garage med 74 parkeringsplatser och 4 platser för MC. Dessa administreras av SCB. Kostnad för garageplats är f.n. 1 365 kr. Separat kö som hanteras av SBC. I övrigt gäller boendeparkering på närliggande angivna gator via Stockholms stad.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till kabeltv via ComHem. I månadsavgiften/hyran för alla lägenheter (gruppavtal) ingår digitaltv ”Medium 8 Favoriter”.
Gruppavtalet med ComHem innebär att samtliga lägenheter får digitalbox från ComHem.

Föreningen har bredband (gruppavtal) via Ownit Broadband AB. I månadsavgiften/hyran ingår bredband 500-1000 Mbit/s samt 5 epostkonton.

Gårdsplats/innergård

Gård med konstgräsmatta, fontän, uteplats med grill samt lekplats.

Gemensamma utrymmen

- Barnvagnsrum på gatuplan
- Cykelrum i anslutning till fyra portar, gemensamt cykelförråd i garaget för övriga portar.
- Tvättstuga i varje uppgång
- Gruvsoprum och återvinningsrum
- Garage med 74 platser för bil.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 866 kr

I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband Ownit 1000 Mbit/s

Ekonomi

Andel i föreningen
0,31139%
Andel av årsavgiften är
0,31542%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1863
Våningsplan
1 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
54 kvm*

*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 rok om ca 54 kvm.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
350 kr
Försäkring
153 kr
Summa
503 kr

Driftskostnaderna är uppskattade av nuvarande ägare och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-01-16

Om Kungsholmen - Fridhemsplan

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mariebergsgatan 30

Mariebergsgatan 30

112 19 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Mariebergsgatan 30

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder