Hoppa till innehåll

Ljus och social tvåa högt upp i huset med toppläge på Kungsholmen!

  • På förhand
  • 67 kvm
  • 2 rum

Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm

Polhemsgatan 31, 5tr

Avgift:
3 265 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
67 kvm**
Typ:
Andel i bostadsförening
Våningsplan:
5 av 6
Hiss:
Ja

*I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.

**66,7 enligt föreningens ekonomiska förvaltare. 67 kvm enligt mätbevis.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Simon Wassberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Simon Wassberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus och social tvåa högt upp i huset med toppläge på Kungsholmen!

- Möjlig 3a
- Sällan till salu
- Högt upp i huset
- Hörnlägenhet
- Topprenoverad
- Stabil förening
- Centralt läge

Beskrivning

Varmt välkomna till denna ljusa och sociala tvåa - möjlig trea - på våning 5 med toppläge på Kungsholmen.
Här möts du av en härlig och luftig utsikt över trädkronor och takåsar. Hörnlägenhet med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Bostaden har bevarad 20-talscharm som fin fiskbensmönstrad stavparkett, trätiljor på golvet, högt i tak och takrosetter. Bostaden, som genomgående är i fint skick, totalrenoverades 2017 (förutom badrummet som gjordes 2012). Ytterligare renoveringar gjordes under 2021. Exklusivt renoverat kök med kvalitativa vitvaror. Helkaklat badrum med smakfulla materialval. Väldigt goda förvaringsmöjligheter med rymliga garderober, walk-in-closet, klädkammare och hyllförvaring. Begränsad insyn och unikt, isolerat läge i fastigheten med minimalt ljudinsläpp och utsläpp till och från grannar. Låg avgift i äkta och stabil förening som äger marken. För extern förvaring finns ett källarförråd samt cykelförråd mot gatan. Stilfull fastighet anno 1923 med hiss och vacker originaltakmålning i entré.

På Polhemsgatan 31 bor du på ett attraktivt läge med T-banan Fridhemsplan en kort promenad bort som erbjuder all tänkbar service och suveräna kommunikationer, bland annat Västermalmsgallerian. Bostaden är även belägen med promenadavstånd till Centralstationen, Norr mälarstrand med restauranger och promenadstråk samt Kronobergsparken. Flertalet garage i närheten.

Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.

Planlösning

Alternativ planskiss. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.

Planlösning

Alternativ planskiss. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Båten 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 265 kr

I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån för bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,41935%
Andel av årsavgiften är
2,09461%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
294 194 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Lägenhetsnummer
00018
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
67 kvm*

*66,7 enligt föreningens ekonomiska förvaltare. 67 kvm enligt mätbevis.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1923
Uppvärmning
Bergvärme med kompletterande fjärrvärme.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-02-25

Bostadsförening

Namn
Bf Båten nr 1 u.p.a.
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
42
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bf Båten nr 1 upa är en äkta bostadsförening belägen på Kungsholmen i centrala Stockholm.
Bostadsföreningen registrerades år 1921 och nuvarande stadgar registrerades 2016-02-12 hos Bolagsverket. Bf Båten nr 1 Upa är ett flerbostadshus som idag består av 42 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen är medlem samfällighetsföreningen Samfälligheten Båten. Föreningens andel är 25%.

Försäkring

Fullförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1988: Omläggning av tak.
1993: Stambyte kök och badrum.
2002: Ny eldragning.
2004: Balkongrenovering samt renovering trapphus.
2005-06: Putsning fasad.
2005-06: Vindsombyggnad med 4 nya vindslägenheter.
2010: Föreningen installerade bergvärme.
2011: Gårdsrenovering.
2013: Målning fönster samt renovering av tvättstuga.
2014: Renovering hiss, OVK, byte av maskiner i tvättstuga, installerat bredband i samtliga lägenheter.
2015: Modernisering av föreningens toalett i källaren, byte av expansionskärl samt översyn av. värmeanläggning, renovering av hisskorg.
2017: Spolning av avloppsstammar.
2019: Omläggning av yttertak, ventilation, ommålning av fönster och trappuppgång.
2020: Renovering av fönster.
2020: Nya franska balkonger mot gården.
2021: OVK
2021: Förbättring av brandskydd.
2021: Kartering och inventering av ventilationssystem.
2021: Installation av fastighetsboxar.
2021: Energideklaration.

Kommande underhåll
2022/2023 - Ommålning av trapphus
2022/2023 - Ventilation
2023 - Översyn av värmesystem

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2032.

Parkering

Boende parkering finns via Stockholms stad.

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Bredband, fiber via Ownit 1000/1000.

Gemensamma utrymmen

- Cykelrum
- Tvättstuga

Övrigt

Delat ägande ok. Enbart för bostadsändamål för medlemmarna enligt stadgarna.

Om Kungsholmen - Fridhemsplan

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.

Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.

St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Polhemsgatan 31, 5tr

Polhemsgatan 31, 5tr

112 30 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Polhemsgatan 31, 5tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}