Sagolikt boende i byggnadsminnesmärkt fastighet för den kräsne
Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
1 216 kr
Boarea
28 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1

Sagolikt boende i byggnadsminnesmärkt fastighet för den kräsne

- Etagelägenhet i byggnadsminnesmärkt fastighet - Smakfullt renoverad - Ett av Kungsholmens absolut bästa lägen - Huskänsla mitt i citypulsen

  • Ansvarig mäklare

    Dilini Panabokke

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

  • Extra kontaktperson

    David Garrett

    Blivande mäklare
    Säljkoordinator

    :
    Mobil: 073-257 56 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övervåning

Beskrivning

Beskrivning

Nu har ni chansen att förvärva ett boende helt och hållet utöver det vanliga! Välkomna in till innergården på ljuvliga Hantverkargatan 22, här gömmer sig nämligen detta sagolika hus om 28 väldisponerade kvadratmeter i etage.

Bostaden ligger mitt på gården med egen entré och en mysig uteplats att njuta på, vardag som helg. Samma ögonblick som du sätter foten genom ytterdörren, omfamnas vi av den hemtrevliga känslan som infinner sig i huset. Utöver den höga mysfaktorn, har vi även en genomgående smakfull stil med exklusiva materialval som bl.a. bänkskiva i carraramarmor.
Vi bjuds även på en oerhört tilltalande planlösning med den mer sociala delen på nedervåningen, och den mer privata sovrumsdelen på övervåningen. Detta gör bostaden till den optimala lägenheten för middagsbjudningar såväl som andra sociala tillställningar. Det som gör detta hemmet än mer attraktivt, är den perfekta kombinationen av bevarade detaljer från byggåret och de mer moderna attributen som tillkommit på senare år.

På denna del av Hantverkargatan, tillhör ni Kungsholmens absoluta gräddhylla vad gäller läge och efterfrågan. Ni bor med direkt närhet till Kungsholmstorg såväl som Norr Mälarstrand. Samtidigt har ni lyxen av att ha Kungsholmens absolut bästa utbud av restauranger och caféer ett stenkast från porten. Här hittar ni bland annat favoriter som Meno Male och Mäster Anders. Vad det gäller kommunikationer, har vi både innerstadsbussar och tunnelbana ett stenkast ifrån bostaden. Även centralstationen nås genom en kort promenad.

Varmt välkomna ska ni vara till ett hem utöver det vanliga som helt enkelt måste upplevas!

Interiör

KÖK
Stilrent kök utrustat med exklusiv bänkskiva av carraramarmor. Full maskinell utrustning bestående av integrerad kylfrys, diskmaskin, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt stilren induktionsspis från Smeg. Vitpigmenterat trägolv, belysning med dimmer, underlimmad ho och blandare med utdragbar pip.

BADRUM
Exklusivt badrum med både kakel och klinker i marmor. Här finns även golvvärme där termostat är bytt 2020, för ultimat komfort. I badrummet har vi även Infällda spotlights, vattenfallsdusch och vägghängd toalett.

ÖVERVÅNING
Avskild övervåning som idag disponeras som ett sovrum. På golvet löper en stilren sisalmatta i fin kombination med de ljusa väggarna. Här har vi även två takfönster för maximalt ljusinsläpp.

FÖRRÅD
Säljaren disponerar idag ett vindsförråd om ca 15-20 kvm, perfekt för den som inte vill förvara alla sina tillhörigheter i bostaden.

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vindruvan 10
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
5
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Vindruvan 10 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Föreningen äger marken och består av 5 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt, samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Utav de 5 lägenheterna finns 4 i byggnaden medan 1 finns i gårdshuset. Byggnaden är kulturmärkt och föreningen kommer således få stöd från Länsstyrelsen vid kommande renovering av fasad. Byggnaden uppfördes år 1901.
Föreningen har en stabil ekonomi med bland annat 1,8 miljoner kronor i kassan. Det finns i dagsläget inget beslut om kommande avgiftsförändringar. (Mars 2020)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2015 Helrenovering av fastighet, bland annat: trådat om samtliga el-installationer inom trapphus, monterat fotplåtar på tak, installerat frekvensstyrda kammarfläktar och roterande värmeväxlare, golvslipningar. Samtliga badrum renoverades förutom de på plan 4.
2011 Byte av grenledningar i samband med nya bad- och duschrum

Kommande renoveringar:
2021 Fasadrenovering. Eftersom byggnaden är kulturmärkt kommer Länsstyrelsen bekosta 1/3 av renoveringskostnaderna.

Parkering

Boendeparkering enligt Stockholm Stads regler.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Com Hem. Medlemmarna tecknar avtal för detta separat.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 216 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,2%
Andel av årsavgiften är
3,18%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
590005
Våningsplan
0
Rum
1
Boarea
28 kvm*

* Areauppgifter enligt uppmätning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
197 kr
Försäkring
145 kr
Summa
342 kr

Driftskostnad enligt schablon.

Byggnadssätt

Byggår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2012-10-11

Området

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.

En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.

På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.

Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa eller sälja bostad på Kungsholmen - Kungsholms Torg? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungsholmens 3 bästa

3
  • Mälarpaviljongen
  • Mälarstrands vackra promenadstråk
  • Rålambshovsparken

Karta

Hantverkargatan 22

Hantverkargatan 22,
11221 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dilini Panabokke

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

  • Extra kontaktperson

    David Garrett

    Blivande mäklare
    Säljkoordinator

    :
    Mobil: 073-257 56 54