-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad bostad med avskild sovdel på attraktiv adress!
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**1 rok Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
På eftertraktade Karlsviksgatan erbjuds denna charmiga och mycket välplanerade bostad med smart disponering, generös takhöjd och härligt ljusinsläpp. Belägen på våning 1,5 skapas ett privat och lugnt läge samtidigt som du bor mitt på attraktiva Kungsholmen med Fridhemsplan runt hörnet.
Här möts original och moderna materialval i ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Den sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och trivsam känsla, samtidigt som den smart avskilda sovdelen ger bostaden en tydlig rumsindelning och känslan av ett separat sovrum.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och socialt umgänge. De stora fönsterpartierna tillsammans med den generösa takhöjden bidrar till ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd genom bostaden.
Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för matbord invid fönster – perfekt för både vardag och middagar med vänner.
Badrummet är smakfullt utfört med helkaklade väggar, klinkergolv och duschhörna i stilren utformning.
Förvaringsmöjligheterna är goda genom flera smarta lösningar som bidrar till bostadens funktionella karaktär.
Här bor du på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser med närhet till Fridhemsplans breda serviceutbud, kommunikationer, restauranger och caféer samtidigt som Norr Mälarstrands vatten och promenadstråk finns inom kort gångavstånd.
Planskissen är ej skalenlig. Med reservation för eventuella avvikelser.
*1 rok Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Punkten övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening vilken äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 med adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därefter. Fastigheten byggdes 1926 och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5 % från 1 januari 2026. Eventuell höjning av årsavgifter inför nästkommande år kommer beslutas av styrelsen först i nov/dec (Kontrollerat 2026-05-06).
Utförda renoveringar:
2024: Ombyggnation av terrasser. Alla terrasser har rivits och byggs upp på nytt då skadorna varit omfattande (läckage i tätskikt och golvbrunnar).
2024 - OVK för lägenheter med mekanisk ventilation.
2024 - Sotning och brandskyddskontroll .
2022- Renovering av vädringsbalkonger.
2020- Spolning av avloppsstammar.
2019 - OVK-/Ventilationsåtgärder.
2019 - Renovering/upprustning av gårdarna.
2018 - Renovering av fönster .
2017 - Alla lägenheter ansluts till fibernät via Stockholms stadsnät.
2016/2017 - Omläggning av tak, renovering av fasader, källare, tvättstugor, hissar och trapphus. Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2013 - Byggnation av 34 balkonger/terrassdörrar mot gården påbörjades i april och slutfördes under oktober.
2013 - Bergvärme
2012 - Brandbesiktning har genomförts och brandsläckare m.m. har monterats på vind och i källare.
2012 - OVK har genomförts samt besiktning av skorstenar/ventilation inför kommande takomläggning.
2012 - Teknisk förvaltare, SBC, har upprättat en underhållsplan för 2013 -2033 samt en vindsförstudie/kalkyl. De två har slagits ihop för att erhålla en långsiktig helhetskalkyl. Enligt kalkylen täcker vindsintäkten och befintligt sparkapital det som skall åtgärdas i föreningens hus.
2010 - Renovering av kungsbalkonger.
2007 - Målning/renovering av fönster.
2005 - OVK/Ventilationsåtgärder.
2004 - Målning av tak.
2001/2002 - Nyanlagd gård.
2000/2001 - Elstambyte.
1991/1992 - Rörstambyte kök och badrum.
Kommande renovering:
2028: Stamspolning och inventering av stammar.
2028: Fönstermålning. Målning av samtliga fönster och altandörrar.
(Kontrollerat 2026-05-06)
Boendeparkering: För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. För ansökan och vidare information se http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/.
Bredband (fiber) 1000/1000 mb genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften.
Varje medlem väljer TV leverantör själv och bekostar det separat.
Utanför fastigheten på Fridhemsgatan 12 finns ett cykelställ. Cykelförvaring finns även i källaren Karlsviksgatan 9 samt Fridhemsgatan 12.
Gemensam välutrustad tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga.
Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra.
Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå.
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Extra kontaktperson
