Hoppa till innehåll

Optimal etta på populär adress!

  • På förhand
  • 35 kvm
  • 1 rum

Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm

Pontonjärgatan 18

Avgift:
2 221 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
35 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för internet ingår i den angivna månadsavgiften.

**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Simon Wassberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Simon Wassberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimal etta på populär adress!

- Optimal planlösning
- Bra skick
- Stabil Brf
- Attraktivt läge
- Möjlig tvåa
- Närhet till kommunikationer och restauranger

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade etta om 35 kvm som inte bara erbjuder en trivsam atmosfär, utan även en fantastisk potential för den som vill skapa sitt eget utrymme. Med läget på våning 2 är denna bostad en pärla som väntar på att bli upptäckt.

Optimalt utnyttjande av yta. Varje kvadratmeter i denna bostad är genomtänkt för att maximera funktionalitet och komfort. Här finner du allt du behöver för att leva bekvämt och trivas i din vardag.

Ljus och luftig atmosfär. Den andra våningen ger dig den perfekta balansen mellan naturligt ljus och integritet. Stora fönster släpper in ljus och ger dig en fin utsikt över den fina innergården.

Möjlighet att skapa en tvåa. Med den smarta layouten och den generösa ytan har du möjligheten att omvandla denna etta till en rymlig tvåa. Här är utrymmet ditt kanvas – låt din kreativitet flöda och skapa ditt drömboende.

Välskött fastighet från 30-talet vilket innebär flertalet charmiga detaljer. Här flyttar du in i en välskött förening med god ekonomi och låg belåning med många stora renoveringar bakom sig. Utanför Pontonjärgatan 18 finns en trevlig gård med utemöbler och du kan med några steg ta dig ner på vackra Norr Mälarstrand med promenadstråk längs vattnet.

I närheten finns förutom välkända Petite France, exempelvis Shanti Gossip och Meno Male, thairestaurangen Mamadou och Mälarpaviljongen invid vattnet. Kommunikationer med buss och tunnelbana når du med någon minuts promenad. Du bor i den vackraste av miljöer på en populär adress och närhet till all tänkbar service.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Norr Mälarstrand. Pontonjärgatan 18 - Bjurfors
    Norr Mälarstrand
  • Norr Mälarstrand. Pontonjärgatan 18 - Bjurfors
    Norr Mälarstrand
  • Skymning över Västerbron. Pontonjärgatan 18 - Bjurfors
    Skymning över Västerbron

Planritning

Planlösning

Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Pontonjärkasern i Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
142
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Enligt styrelsebeslut krävs minst 10 % ägarandel och ambitonen att bo permanent på adressen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Pontonjärkasern är en äkta Brf som äger marken, adresserna är Pontonjärgatan 14-20 och Jaktvarvsplan 3. Totalt finns det 142 bostadsrätter och 3 lokaler i hyresrättsform, 13 lokaler i bostadsrättsform och 4 lokaler för eget bruk. God ekonomi med endast ca 2 311 kr/kvm bostadsrättsyta i lån, enligt 2022 års redovisning.

Föreningen gjorde en extra amortering av föreningens lån på 2,5 miljoner kronor i januari 2021 samt ett planerat på 2,4 miljoner kr i januari 2023.

Föreningen äger de friköpta fastigheterna.

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% fr o m mars i år (Kontrollerat med styrelsen 2024-01-19).

Renoveringar - Utförda och planerade

RENOVERINGAR
2022 - Asfaltering utanför Pontonjärgatan 18 och 20. Målning av utemöblerna. Ny, låsbar lucka till sopsugen installerades.
2021 - Stamspolning - januari.
2021 - Uppfräschning av föreningslokal - hösten.
2020-2021 - har föreningen genomfört generell upprustning av föreningens fastigheter på olika sätt – målningsarbete i trapphusen, renovering av utskjutande tak mot gården på Jaktvarvsplan 3, målning av fasadlist, mur-arbeten m.m.
2019 - Uppgradering av skyddsutrustning samt snörasskydd
2018 - Installation av termostater
2017 - Nya entréportar
2011 - Hissrenovering 09/10 Energideklaration upprättades, radonmätning (låg halt under gränsvärdena)
2001 - Bredband installerat
1992/1993 - Stambyte i kök och badrum samt elstigar bytta
1992/1993 - Fasad och tak renoverades.
1990 - Renovering av fönster, byte till säkerhetsdörrar

Kommande renoveringar:
2023 - Byta ut armaturer/lykthus till stolparna på gården sa
2024 - Föreningen har som avsikt att måla yttertaken och fönsterblecken samt genomföra en obligatorisk ventilationskontroll, OVK.

En tänkt stor fönsterrenovering har – efter konsultarbete samt styrelsebeslut – flyttats fram och kommer troligen ske i samband med en fasadrenovering om cirka 10 år. Däremot planerar vi att måla fönsterblecken under 2023 och erbjuda medlemmen att köpa till målningsarbete etc. av de delar av fönstren som är medlemmens ansvar.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd ansökas om hos Stockholms stad.

TV/bredband

Kabel-TV levereras via Tele2.

Föreningen har en ny leverantör & ett nytt bredbandsavtal fr om 1/9-22 med en bredbandshastighet på 1000/1000. Det ingår ett digitalt tv-basutbud på 12 kanaler. Obligatorisk tillägg om 125 kr/månad.

Gemensamma utrymmen

Totalt tre tvättstugor – två i källaren på Pontonjärgatan 20 samt en i bv på Jaktvarvsplan 3. I nr 20 finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga. Där finns det även tillgång till mangel samt ett torkrum. I Jaktvarvplan 3 finns det tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har digital bokning av tvättider – både via mobil/webben eller via digital enhet vid respektive tvättstuga.

Barnvagnsrum ligger på bottenvåningen i Jaktvarsplan 3. Föreningen har ett antal cykelställ utanför Pontonjärgatan 20 och några utanför grovsoprummet.

Totalt finns tre cykelrum.
- Det största ligger till vänster om grovsoprummet på gården. Avgift: 50 kr/månad.
- Gaveln på Jaktvarvsplan 3. Avgift 50 kr/månad.
- Källaren på Pontonjärgatan 20. Avgift 25 kr/månad.

Gemensam innergård med sittgrupper. Grovsoprum på gården.
Föreningslokal (övernattningslägenhet) i Jaktvarvsplan 3 som kan hyras av föreningens medlemmar.

Övrigt: Gemensamma vädringsbalkonger i alla trapphus samt pingisrum i källaren på Pontonjärgatan 18.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 221 kr

I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för internet ingår i den angivna månadsavgiften.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,53171%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
66 834 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
48
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
35 kvm*

*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
160 kr
Försäkring
180 kr
Summa
340 kr

Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Observera att elkostnaden kan variera mycket beroende på elpris - gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-07-02

Om Kungsholmen - Norr Mälarstrand

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.

En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.

På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.

Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Pontonjärgatan 18

Pontonjärgatan 18

11237 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Pontonjärgatan 18

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}