Hoppa till innehåll

Modern och välplanerad tvåa invid Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand

  • På förhand
  • 47 kvm
  • 2 rum

Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm

Sysslomansgatan 11

Avgift:
2 821 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
0,5 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt avgift om 85 kr för fiber tillkommer.

**Areauppgift enligt bostadsrättsförening. Registrerad som 1rok, nyttjas som 2rok.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Sanna Rihm

Fastighetsmäklare / Kontorschef

Kontakta mig

Bjurfors Kungsholmen
Sanna Rihm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern och välplanerad tvåa invid Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand

- Välplanerad tvåa
- Generös förvaring
- Oslagbart läge

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 47 kvm belägen med ett lugnt och centralt läge på Kungsholmen. Bostaden är i genomgående bra skick, tidsenliga detaljer, delvis öppen planlösning och stora fönsterpartier i västerläge. Här erbjuds du generösa sällskapsytor med utrymme för soffgrupp och ordentlig matgrupp för minst 6 personer. Matlagningsvänligt kök med goda beredningsytor och mycket förvaringsmöjligheter bakom skåp och i skafferiet/garderoben. Vidare in i bostaden har man ett stort sovrum med plats för dubbelsäng kontorsdel, utöver detta har man mycket förvaring i den platsbyggda klädkammaren. Bostaden har dessutom ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin.

Brf Systern 6 är en välskött och förening med 63 bostadsrätter, en hyresrätt och en kommersiell lokal. Trevlig fastighet med byggår 1939 som har en underbar takterrass som erbjuder utsikt över hela staden.

Här bor du i ett lugnt och mycket trevligt kvarter alldeles intill Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken med dess trevliga restauranger och uteserveringar samt härliga promenadstråk längs med vattnet. Direkt närhet till shoppingstråken på Fridhemsplan och Västermalmsgallerian som har ett väldigt stort utbud av både service, mat och shopping. En kort promenad från bostaden ligger Kungsholmstorg som erbjuder service såsom mataffärer, apotek, restauranger och ett antal butiker. Det finns även en uppsjö av kommunikationer att välja mellan, bl.a. T-bana Fridhemsplan som har sin uppgång endast ett par minuters promenad från lägenheten (grön och blå linje) samt blå busslinjer 1, 3 och 4 med flera. Flygbussen passerar Fridhemsplan och tar er smidigt till Arlanda.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Interiör

Hall: Genom säkerhetsdörr når du denna praktiska hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en slitstark plastmatta i mörkgrå nyans.

Kök/vardagsrum: Köket och vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning vilket ger en härlig, social och öppen känsla. Köket är modernt och en dröm för den matlagningsglada kocken med generösa arbetsytor och utmärkt förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. I direkt anslutning till köket kan du ha matplatsen där du får plats med bord upp till 6 personer. Längre in i vardagsrummet möblerar du enkelt med soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Det finns två inbyggda garderober här vilket är en dröm i förvaringsväg. På golvet ligger en snygg fiskbensparkett.

Sovrum: Bra sovrum med plats för dubbelsäng om 180 cm.

Badrum: Snyggt och fräscht badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker. För komfortens skull finns det också golvvärme och en tvättmaskin. Badrummet är också utrustat med WC, dusch, handdukstork, spegelskåp, samt handfat med kommod

Rumsbeskrivningar

Hall
Genom säkerhetsdörr når du denna praktiska hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet ligger en slitstark plastmatta i mörkgrå nyans.

Kök/vardagsrum
Köket och vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning vilket ger en härlig, social och öppen känsla. Köket är modernt och en dröm för den matlagningsglada kocken med generösa arbetsytor och utmärkt förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. I direkt anslutning till köket kan du ha matplatsen där du får plats med bord upp till 6 personer. Längre in i vardagsrummet möblerar du enkelt med soffgrupp, tv-möbel och bokhylla. Det finns två inbyggda garderober här vilket är en dröm i förvaringsväg. På golvet ligger en snygg fiskbensparkett.

Sovrum
Bra sovrum med plats för dubbelsäng om 180 cm.

Badrum
Snyggt och fräscht badrum med vitt kakel och mörkgrå klinker. För komfortens skull finns det också golvvärme och en tvättmaskin. Badrummet är också utrustat med WC, dusch, handdukstork, spegelskåp, samt handfat med kommod

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens takterrass. Sysslomansgatan 11 - Bjurfors
    Föreningens takterrass

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Systern 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
63
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Systern 6 med byggår 1939 registrerades 2008 och bildades 2010 samt äger marken. 63 bostadsrätter, en hyresrätt och en kommersiell lokal. Föreningen sänkte avgiften 2021 med 15,5 %.

Under 2022 ombildades en lokal till bostadsrättslägenhet. Efter försäljningen av lägenheten amorterar föreningen ned lånen till 13 mkr och har därefter lån på 4313 kr/kvm vilket är mycket lågt. Lånet är bundet på 1,01% till och med juni 2025. Föreningen har en hyreslägenhet kvar som dold tillgång. Man har även möjlighet att exploatera en del av vinden.

Föreningen följer ekonomisk och teknisk plan till och med 2048 och har inte så stora utgiftsposter framöver då de gjort många stora renoveringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 Slipning och putsning av stengolvet i trapphuset.
2022 Renovering av hissen.
2021 Byte av takfläkt.
2021 Full renovering av tvättstuga samt byte till digitalt bokningssystem.
2021 Stamspolning.
2021 Brandskyddsinventering samt installation av brandskyddslampor, brandsläckare.
2020 förgård och entrédörr har renoverats.
2020 Ommålning av källare.
2020 OVK genomförd.
2020 Dränering och utemiljön.
2018 Renoverades takterrassen, dränering efter vattenskada i källarlokalen åtgärdades, soprum och utemiljö renoverades samt toa i källare renoverades.
2018 Renovering av soprum och utemiljö
2017 Fönsterrenovering
2017 Takterrassen renoveras och ny branddörr.
2017 Fönsterrenovering
2014 Renovering av fasad och balkonger
2013 Trapphusrenovering, målning av trapphus.
2013 Ny hiss installerad.
2013 Säkerhetsdörrar intrallerades.
2012 Byttes värmesystemet och renovering av 14 hörnbalkonger genomfördes.
2012 Putsades fasadens gavel.
2011 Omläggning takterras
2011 Byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare (3-fas). OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd samt utförd energideklaration. Optisk fiberkabel indragen i huset.
2008 Byte av yttertak och takskikt på takterrass.
2007 Byte av värmeväxlarenhet, fjärrvärme.

Parkering

Boendeparkering gäller i området.

TV/bredband

• Kabel-tv via Tele2
• Optisk fiber indragen, bredband kan fås via Bredbandsbolaget

Gemensamma utrymmen

• Takterrass på ca 15 kvm
• Cykelförråd
• Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp,
1 torkrum och 1 mangel

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 821 kr

I avgiften ingår vatten och värme. Obligatoriskt avgift om 85 kr för fiber tillkommer.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,15205%
Andel av årsavgiften är
1,58524%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
189 912 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0006
Våningsplan
0,5 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
47 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsförening. Registrerad som 1rok, nyttjas som 2rok.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
200 kr
Summa
500 kr

Byggnadssätt

Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-11-07

Om Kungsholmen - Norr Mälarstrand

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.

En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.

På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.

Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sysslomansgatan 11

Sysslomansgatan 11

112 41 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sysslomansgatan 11

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}