Exklusiv designbostad på bästa adress invid Kronobergsparken!
På förhand
Utgångspris
7 695 000 kr
Avgift
3 599 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Hiss
Ja
Boarea
92 kvm

Exklusiv designbostad på bästa adress invid Kronobergsparken!

  • Ansvarig mäklare

    Niklas Jonasson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-748 28 29

  • Extra kontaktperson

    Vilhelm Åman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-345 57 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en påkostad bostad utöver det vanliga i perfekt läge invid Kronobergsparken med uteplats i söderläge!

Här bor du i en arkitektritad bostad som är skapad för att passa en urban livsstil. Det snygga köket från LESS ger en exklusiv känsla genom träets bevarade struktur. Här samsas kvalitativa vitvaror från Miele med bänkskivor i Carrara marmor. Öppen planlösning mot vardagsrummet med vitvaxade ekgolv som är genomgående för hela lägenheten. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matgrupp. I badrummet har arkitekten velat skapa känslan av ett hemmaspa genom exklusiva och lyxiga materialval. Badrummet är vackert dekorerat med Carrara marmor och elegant inredning. Bostaden bjuder på två bra sovrum och har genomgående bra förvaring samt en fin uteplats som nås från master bedroom.

Föreningen har ett stort antal garageplatser. Kölista till de platserna med ca 15 st i kö. Priset är mellan 1900-2500 kr. Boende har en medlemsrabatt på 300 kr.

Föreningen är välskött och hade vid årsskiftet ca 9 miljoner i kassan och ett positivt kassaflöde på ca 1.7 miljoner för 2019.

Interiör

HALL: Välkomnande hall med snyggt stengolv i Carrara marmor och flertalet garderober.

KÖK: Stilrena och exklusiva kökssnickerier från LESS kombinerat med kvalitativa vitvaror från Miele, såsom induktionshäll, kyl och frys i fullhöjd och integrerad diskmaskin. Köksö med bänkskiva i Carrara marmor. Goda förvaringsmöjligheter och utmärkta arbetsytor.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Stilren vitvaxad ekparkett med vitmålade väggar. Flera möbleringsalternativ och gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord.

BADRUM: Påkostat badrum med spakänsla där du hittar en kombination av lyxiga materialval, såsom Carrara marmor, takdusch (Tapwell) med matchande duschvägg, stor spegel med belysning från Antonio Lupi’s badrums serie Panta Rei samt kommod från samma serie. Badrummet är utrustat med golvvärme, dubbla handdukshängare och WC. Här finns också extra kommod från Antonio Lupi samt överskåp (Ej Antonio Lupi) för extra förvaring.

MASTER BEDROOM: Rymligt sovrum mot gården med plats för dubbelsäng. Här hittar du utgång till uteplatsen och precis som i övriga lägenheten hittar du den vackra vitvaxade ekparketten. Stor skjutdörrsgarderob med belysning.

SOVRUM: Rofyllt sovrum mot gården med plats för säng och skrivbord. Vitvaxad ekparkett. Perfekt som ett barnrum, arbetsrum eller gästrum.

UTEPLATS: Nuvarande ägare har nyttjanderätt till uteplats i söderläge. Från uteplatsen nås föreningens fantastiska innergård med bl.a. gemensam grill, hängmattor och loungemöbler.

FÖRRÅD: Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Morellträdet 9 i Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
116
Antal hyresrätter
12
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Morellträdet 9 är en äkta förening och äger marken. Adresser i föreningen är Bergsgatan 51, Polhemsgatan 28 och 26. Föreningen förvärvade fastigheten 2008. Lägenhetsbeståndet är 104 bostadsrätter och 12 hyresrätter samt 2 lokaler. Hyresrätterna anses vara en dold tillgång för föreningen. Boytan uppgår till 5606 kvm och lokalytan till 2567 kvm år 2018. Delat ägarskap är tillåtet. Den familjemedlem som faktiskt bor i lägenheten måste äga minst 10%. Juridisk person godkännes ej. Föreningens goda ekonomi gjorde att man kunde sänka avgifterna under 2016 och att man kunde amortera av lånen med 8.500.000 kr från 2017 till 2018. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa och den tekniska samt ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott AB.

Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2020-10-03).

Läs gärna mer på: http://brfmorelltradet9.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2018: Nytt fibernätt samt ny bredbands och TV leverantör
2018: Nya kabeltrummor i entrén och våningsplan
2018: Ommålning samt uppfräschning av befintliga soprum
2017: Nya gårds och entréportar i ek
2017: Nytt elektronisk passage och tvättbokningssystem från Aptus
2017: Renovering av soprum
2016: Extra tvättstuga (Bergsgatan)
2016: Ommålning av trapphus samt bya armaturer i trapphus
2015/2016: Ventilation i garage
2015/2016: Stambyte
2015/2016: Elstambyte
2015/2016: Tätskikt och uppfräschning av innergård
2014/2015: Nya maskiner i tvättstugan (Polhemsgatan)
2013: Byte av fönster lokaler
2013: Renovering av undercentra, byte av fläktar
2009/2012: Byte av fönster
2009: Ommålning av tak
2004/2005: Renovering av balkonger

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010 och 2029. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

2021 - Renovering av betonggolv i garaget planeras att påbörjas tidigast under hösten
2021 - Planer på att sälja av vinden för att förädlas till lägenheter. Det dröjer troligtvis ett år innan man vet om detta blir av eller inte.
2022 - Renovering av hissar i samband med ev. vindsbyggnation
2025 - Renovering fasad.
2025 - Renovering tak (om det ej blir vindsexploatering).
2022 - Ommålning /putsning av fasad i samband med ev. vindsbyggnation

Parkering

Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget). Kölista till de platserna med ca 15 st i kö. Priset är mellan 1900-2500 kr. Boende har en medlemsrabatt på 300 kr. För folkbokförd i stadsdelen kan även tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

TV/bredband

TV leverantören är Comhem och Sappa Internet levereras av Bredbandsbolaget och Stockholms Stadsnät

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor varav den ena på Bergsgatan 51. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en på Polhemsgatan med fyra maskiner (en grovtvätt och tre vanliga), en torktumlare och ett torkskåp. Barnvagnsrum på Bergsgatan 51. Cykelrum på Bergsgatan 51. Cyklar kan även parkeras på gården. Grovsoprummet ligger bredvid porten på Polhemsgatan 28. Det finns en trevlig innergård med grill.

Parkering

Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget). Kölista till de platserna med ca 15 st i kö. Priset är mellan 1900-2500 kr. Boende har en medlemsrabatt på 300 kr. För folkbokförd i stadsdelen kan även tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Månadsavgift

Avgift
3 599 kr

I angiven månadsavgift ingår värme, vatten, Stockholms stadsnät fiber 1000Mbit/s, och IP-TV från Sappa kanalpaket “Sappa alltid”.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,80699%
Andel av årsavgiften är
1,75%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 695 000 kr
Lägenhetsnummer
103
Våningsplan
0 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
92 kvm*

* Enligt mätbevis 1
1 Observera att lägenheten är registrerad som 89,3 kvm i föreningens register

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
300 kr
Summa
550 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1963

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-07-18

Området

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.

En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.

På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.

Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungsholmens 3 bästa

3
  • Mälarpaviljongen
  • Mälarstrands vackra promenadstråk
  • Rålambshovsparken

Karta

Bergsgatan 51

Bergsgatan 51,
112 31 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Niklas Jonasson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-748 28 29

  • Extra kontaktperson

    Vilhelm Åman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-345 57 10