-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Din egna oas mitt i storstaden
Kungsholmen - Thorildsplan, Stockholm
*Inkl. Värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband på 130 kr/mån. Obligatorisk fast elnätsavgift på 14 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD. Elförbrukning betalas i efterskott.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kvadratsmart och charmig bostad med alla rätt - belägen på Thorildsplan
Välkommen till denna charmiga etta belägen på Thorildsplan - ett av Stockholms mest eftertraktade områden! Här finner du en kvadratsmart bostad om 18 kvm med en fantastisk utsikt mot föreningens lummiga innergård.
Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med en mysig sovloft, en praktisk kokvrå, ett fräscht badrum och ett stort vardagsrum som skapar en öppen och luftig känsla. Här kan du njuta av lugnet och rofylldheten i ditt egna lilla boende samtidigt som du har stadens puls och bekvämligheter i närheten. Till lägenheten disponeras även ett stort vindsförråd. Det centrala läget på Thorildsplan ger dig nämligen närhet till allt du behöver - tunnelbanestationen ligger bokstavligen runt hörnet och tar dig till city på bara några få minuter. Du har även Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand på bekvämt promenadavstånd, där du kan njuta av grönska, natur och vacker sjöutsikt.
Brf Kalkonen, en av Stockholms största bostadsrättsföreningar belägen vid Thorildsplan på Kungsholmen. Föreningen sträcker sig över flera kvarter och består av fastigheter. Föreningen är stabil med sin låga skuldsättning och flertal stora renoveringar bakom sig. Brf Kalkonen erbjuder dess medlemmar användning av gästlägenhet, barnvagns- och cykelförråd, tvättstuga, festlokal m.m.
Årsavgift, 650 kr/kvm enligt årsredovisning 2021-2022
Belåning, 2140 kr/kvm enligt årsredovisning 2021-2022
Denna lilla pärla är det perfekta boendet för dig som är på jakt efter en bostad som kan bli din alldeles egna startpunkt i livet - välkommen hem till din egna oas mitt i storstaden!
Planlösning
*Betalas av köpare
HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta förening som registrerades 1926. Föreningen äger och förvaltar marken samt sju fastigheter uppdelade på de tre kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Föreningens samtliga 548 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 44 hyresrättslokaler samt 4 lokaler upplåtna med bostadsrätt.
Byggnaderna är uppförda mellan 1926 - 1929 utom Kalkonen 4 som har byggår 1936. Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde.
För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida www.hsb.se/stockholm/kalkonen
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 15% från 1 Maj 2024.
(Kontrollerat 2024-03-25)
Utförda renoveringar:
1974/1975 - Byte av V/A-stammar i kök.
1990/1993 - Byte av fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990/1993 - Installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995/1996 - Helrenovering av de sju tvättstugorna.
2007 - Byte av undercentral till fjärrvärmesystemet.
2008 - Spolning av samtliga avloppsstammar.
2009/2010 - Renovering av föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönsterna.
2013/2014 - Balkongrenovering
2014 - OVK besiktning.
2014/2015 - Trappbelysningen i samtliga byggnader byttes ut till LED-belysning.
2015/2016 - Byte av tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
2015/2016 - Gästlägenheterna renoverades.
2016/2017 - Byte av systemet för fjärrvärme och varmvatten för att minska klimatpåverkan.
2016/2017 - Installation av bokningssystem för tvättstugorna.
2016/2018 - Uppgradering av sophantering.
2020/2021 - Stamspolning av samtliga stammar och OVK.
2020/2021 - Renovering av lokalerna och cykelförråd.
2020/2021 - Återställning av gemensamhetslokalen Hörnet.
2020-/2021 - Brandskydd, taksäkerhet, IMD-installation (el), cykelparkering fräschades upp.
Planerat underhåll:
2023/2024 - Fasadrenovering, renovering av värmestam i källaren.
Stockholms stads boendeparkering gäller för området.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 kabel-tv. Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift för bredband på 130 kr/mån. Kollektivanslutning via Telenor.
Alla boende är välkomna att delta i umgänget på gårdarna.
Det finns totalt sju tvättstugor i föreningen, fördelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Du kan tvätta i valfri tvättstuga i ditt kvarter. Tvättstugorna är bokningsbar alla dagar mellan klockan 07.00 och 22.00. Dessa är utrustade med torkskåp, 2 torktumlare, 2 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin och mangel. Tvättstugorna är belägna i källarplanen på följande adresser: Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10.
Övrigt: Föreningen har även två gästlägenheter (en mindre och en större) som kan bokas av föreningens medlemmar mot en kostnad:
Lilla lägenheten - Nr. 300
Adress: Gyllenborgsgatan 9
Storlek: 1 rum. 19 kvm.
Utstustning: 2 bäddar med täcken och kuddar.
Pris per dygn: 500 kronor
Stora lägenheten - Nr 299
Adress: Gyllenborgsgatan 9
Storlek: 1 rum och kök (38,5 kvm)
Utrustning: 4 bäddar med täcken och kuddar.
Pris per dygn: 800 kronor
I föreningen finns också ett par mindre lokaler för hobbyverksamhet.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %. Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 1,5 % av prisbasbeloppet.
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Stockholms stads boendeparkering gäller för området.
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband på 130 kr/mån. Obligatorisk fast elnätsavgift på 14 kr/mån. Föreningen tillämpar IMD. Elförbrukning betalas i efterskott.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de vanligare platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Thorildsplan är ett charmigt område med pastellfärjade 20-talshus och blomstrande rabatter med närhet till Hornsbergs strand och dess vackra promenadstråk. Härifrån går eller cyklar man också snabbt till Fridhemsplan samt Norr Mälarstrand med alla trevliga restauranger och uteserveringar. I naturnära Fredhäll hittar man Fredhällsparken, badklippor samt restauranger och fik som Restaurang Solstugan och Bageriet 1935, medan grannen Kristineberg erbjuder fotbolls- och fritidsanläggning, badplats, strandpark och skatepark.
Strax inpå knuten ligger Hornsbergs strand där naturen är ständigt närvarande. Som namnet avslöjar så sträcker sig området längs vattnet och här finns det gott om nybyggda lägenheter, badbryggor, lekplatser, båtplatser och restauranger som Piren, Texas Longhorn och Lily’s Burger. Från Hornsbergs strand har du också krypavstånd till Lindhagens Galleria som har mer eller mindre allt; ICA Maxi, apotek, Systembolaget, blomsterbutik, Espresso House, frisörsalong och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Thorildsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
