-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftestrea med högt läge och balkong i väst
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband från Bahnhof, TV från Tele2 (Koax) och bostadsrättstillägg.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare baserat på mätning 2018.
Bokad visning.
Bokad visning.
- Högt och tyst läge i gårdshus
- Balkong i västerläge
- Centralt läge
- Utmärkta kommunikationer
- Stark Brf med låga avgifter
- Säkerhetsdörr
Nu ges tillfälle att förvärva denna fantastiska trea med högt läge på våning 4 av 5 i gårdshuset C. Belägen i vacker fastighet från 1896 i en stark förening med låga avgifter. Bostaden har varit i samma familjs ägo sedan 1977.
Bostaden nås via den trevliga gården och hissen tar dig upp till våning 4 där du kliver in genom säkerhetsdörren och redan i hallen förstår man att detta är en bostad utöver det vanliga. Trots det centrala läget med puls, nöjen och kommunikationer runt hörnet är bostaden tyst och mot Kronobergsgatan är det nya fönster som stänger ute ljud effektivt. Genomgående planlösning och fint ljusinsläpp där solen når bostaden både förmiddag och eftermiddag genom vackra fönster. Mot gården ligger balkongen med ett fantastiskt västerläge.
Vackert kök i gammeldags stil från "Brand New Kitchen" med Pecorino/ljusgrön högblank kulör, laminatskiva LG Collection. Klinkergolv och spotlights. Vacker gammal parkett i vardagsrum. Högt i tak.
Området ger inget mer att önska. Här finns flertalet parker och grönområden och därtill nära till både vatten och all tänkbar service. Toppläge med lummiga Kronobergsparken intill samtidigt som Fridhemsplan med all dess service och kommunikationer finns runt hörnet. Hantverkargatan med trevliga butiker och restauranger samt Norr Mälarstrand med promenadstråk vid vattnet bara några minuter bort.
Föreningen som bildades 1999 är stabil med låg belåning, låga avgifter och bra intäkter från lokaler. Föreningen klassas som äkta och man äger marken. Nyrenoverad port och trapphus 2024.
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm med galler.
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare baserat på mätning 2018.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband från Bahnhof, TV från Tele2 (Koax) och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Lavetten 15 är en äkta förening som bildades 1999. Fastigheten byggdes 1896 och har 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 5 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Föreningen höjde månadsavgifterna från 1 januari 2025. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat 2025-03-05).
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners Insurance Consulting AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (enligt ÅR 2023).
Genomförda renoveringar:
2024: Renovering av trapphus och entré. Reparation av avloppsrör mot gatan för att förhindra råttor att komma in. Lagning fuktskada och reparation ventilationsutrustning orsakat av frusen vattenledning.
2023: Åtgärder och slutbesiktning efter OVK i lgh C1102 och B1402. Byte av sönderrostat avsloppsrör i Kafé Kanels fettavskiljarrum samt sanering. Målning sophusets tak samt en balkong där räcken rostat. Ommålning och slutbesiktning av fönsterbrädor mot gatan.
2022-2023: Bytt belysning i källare till energisnåla lampor.
2022: Byte mangel. Rengjort ventilationskanaler. Bytt ventilation tvättstuga.
2021: Avslutat byte av kökstammar - uppgång A och B.
2020: Påbörjat byte av köksstammar - uppgång C och D.
2019-2020: Renovering lokaler Kronobergsgatan 1 och 3.
2019: Byte av liggande stammar i källarplan. Byte av 3 fönster mot gården.
Fönsterbleck mot gatan målats.
2018-2019: Installation av nytt låssystem.
2017: OVK godkänd. Radonmätning genomförd. Uppgradering av hiss säkerhet. Fastighetens grund lagad. Byte av elcentral i hela förskolan Sputnik.
2015-2017: Ny markis över gårdens grillplats.
2015: Delvis rörstambyte i Kafé Kanels tak i samband med vattenskada. Ljudabsorberande tak monterat av förskolan Gorilla. Automatisk dörröppning installerad vid entré gård. Två nya medlemsförråd i A-källaren. Rasförhindrande mur uppbyggd vid sandlåda.
2014: 2 st nya torktumlare, 2 nya tvättmaskiner och nytt torkskåp.
2013: Delvis reparation ytskick gård pga. mindre läckage vid brunn. Reparation fasad på gård. Renovering tvättstuga. Lagning småskador och målning av trapphus.
2012-2013: Hissar i samtliga uppgångar har fått nya motorer, korgar och dörrar.
2012: Värmekabel tak, hängrännor, stuprör. Flytt av vindsförråd till källarförråd. Nytt yttertak hela fastigheten.
2008: Ny entrédörr Kronobergsgatan 1 - Fritidshem SPUTNIK och putsning mur på gården.
2005-2006: 2 st lägenheter i C+D uppgång erhållit nya fönster.
2005: Omputsning av fasad.
2002-2007: Nya balkonger - 24 av 37 lgh. 2 st tillkommit 2017.
1977-1980: Elstambyte och rörstambyte (rörstambyte källare Juni 2018).
För att läsa om alla föreningens renoveringar och underhåll, se årsredovisning 2023.
Planerade renoveringar/underhåll:
2027: Stambyte badrum.
Styrelsen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2020 till 2035.
(Kontrollerat 2025-03-05)
Boendeparkering gäller i området via Stockholms stad.
TV: Tele2 (Koax). Ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof. Ingår i avgiften.
På den gröna gården finns en trivsam grillplats med fina teakmöbler, markis och infravärme. Det finns också en sandlåda för gårdens barn.
Föreningen har en gemensam tvättstuga, barnvagnsrum och cykelgarage på gården. Till varje lägenhet finns det ett källarförråd.
För att få medlemskap krävs mantalsskrivning på adressen.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
