Bostad med karaktär på attraktiva Kungsholmen!

Kungsholmen, Stockholm

Kronobergsgatan 41

På förhand
Utgångspris
4 995 000 kr
Avgift
3 137 kr
Antal rum
2,5
Boarea
72 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bostad med karaktär på attraktiva Kungsholmen!

Karaktäristisk möjlig 3:a med många sociala ytor på attraktiva Kungsholmen!

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Lundgren

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-782 00 51

  • Extra kontaktperson

    Frans Urwäder

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 56 54

Bilder

Utvald detaljbild. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Innergård Brf Roddaren 36. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Innergård Brf Roddaren 36
Sankt Eriksbron mot Sportpalatset. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Sankt Eriksbron mot Sportpalatset
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Kronobergsparken. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors
Kronobergsparken
. Kronobergsgatan 41 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en karaktäristisk bostad i Stockholms mest attraktiva område - Kungsholmen!
Med dess smarta planlösning mellan hall, vardagsrum och matsal är detta en fantastiskt social lägenhet där man gärna avnjuter en utsökt middag i härligt sällskap.

I nära anslutning till den välkomnande hallen hittar vi både kök och badrum. I det väldisponerade köket finns allt som hör till det moderna köket. Med ljusa köksluckor, ekparkett och perfekt rymd är detta ett kök som man gärna bjuder över vännerna till för en trevlig matupplevelse. Med en inbyggd kaffemaskin i tidlös design kan ni i stillhet njuta av morgonens frukost. Till köket hör även ett vackert serveringsskåp som förser köket med karaktär och extra förvaringsmöjlighet.
I det stora och öppna vardagsrummet lyser den härliga kvällssolen in genom fönstret. Här finns det gott om plats för sociala umgängen såväl som soffgrupp som annan möblering. I vardagsrummet hittar ni även den oerhört praktiska sängloftet som lämnar både ljus och rymd i resten av rummet.

I den nuvarande matsalen finns det gott om plats för en större matgrupp med plats för 8-10 personer. Den öppna spisen är den perfekta detaljen under vinterhalvåret, som man gärna samlar hela familjen kring. Detta rum kan man dessutom med enkelhet göra om till ytterligare ett sällskapsrum.
Sovrummet nås från den nuvarande matsalen och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt annan möblering. Till sovrummet hör även en inbyggd garderob som optimerar förvaringsutrymmet. Det stora fönstret som vetter mot öst låter er börja varje dag i den vackra soluppgången.

Badrummet ligger till höger i hallen och är försett med både WC, spegel, tvättställ och ett elegant badkar. Längst väggarna löper tidlös kakel i ljusa toner med vackert avvikande blå mosaik. På golvet ligger det blå klinker i fantastisk kontrast mot det ljusa kaklet.

På Fridhemsplan bor man med närhet till allt; matbutiker, butiker, restauranger och kommunikationer. Med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre blåa stadsbussar ligger ingenting långt bort. Populära restauranger som AG och Sixten & Frans sätter området på kartan.
En kort promenad över Sankt Eriksbron tar dig till Sankt Eriksplan och hjärtat av Vasastan där utbudet av restauranger och caféer inte gör dig besviken. För den som trivs i naturen får man här det bästa av två världar med vatten och parker bara ert par minuter från porten.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

- Hall -
Välkomnande och vitmålad hall med avhängningsmöjlighet i form av hatthylla. På golvet ligger en fiskbensparkett som är både snyggt och slitstarkt. I anslutning till hallen har man ingång till både badrum och kök.

- Kök -
Ljust kök med vita köksluckor från IKEA. Den maskinella utrustningen innefattar kyl/frys, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin, rostfri ugn, mikrovågsugn, spisfläkt samt glashäll. Spotlights i taket och ljust laminatgolv. Rejält ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot lugn innergård. I anslutning till vardagsrummet finns även ett inbyggt serveringsskåp i takhöjd.

- Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot den lugna innergården. Den stora ytan lämnar gott om plats för socialt umgänge såväl som både soffgrupp och annan möblering. Här finns vitmålade väggar och en vacker fiskbensparkett. I vardagsrummet finns även ett praktiskt sovloft.

- Halvan -
Detta rum disponeras idag som en matsal, men kan även användas som ytterligare ett sällskapsrum. Rummet ligger i anslutning till både hall, vardagsrum och sovrum viket gör detta till ett ytterst socialt rum. Här hittar ni även en öppen spis för högsta möjliga mysfaktor.

- Sovrum -
Sovrummet nås från halvan och rymmer med enkelhet en dubbelsäng samt annan möblering. Till rummet har ni även en inbyggd garderob. Återkommande vita väggar som kompletteras väl av ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster. I rummet har ni även ett rejält fönster som ger det perfekta ljusinsläppet.

- Badrum -
Fräscht badrum som inretts i tidlös stil med kakel och mosaik i ljusa och vackert avvikande blå toner. På golvet ligger det marinblå mosaikliknande klinker. Med ett elegant badkar som detta kan ni koppla av med stil. I badrummet finns även WC och handfat med praktiskt tvättställ i vit högblank.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Roddaren 36

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 137 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,17635%
Andel av årsavgiften är
1,83635%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2,5
Max antal sovrum
1
Boarea
72 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme

Fastigheten består av tre flerbostadshus.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133
Energideklarationsdatum
2011-01-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Roddaren 36
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Roddaren 36 är en äkta förening som äger marken och innehar adresserna Sankt Eriksgatan 52 och Kronobergsgatan 41 samt ett gårdshus med adress Sankt Eriksgatan 52A. Föreningen består av 60 lägenheter varav 58 är bostadsrätter, 4 st affärslokaler och därtill hyrs ett mindre antal förråd ut. Det finns 2 hyresrätter kvar i föreningen. Utöver det har föreningen påbörjat projekt med att bygga om 1 lokal och två outnyttjade ytor till bostadsrätter för avyttring, vilket innebär ytterligare tillskott till föreningens kassa. Det finns två stycken gårdar med sammanlagt tre trädäck med utemöbler och grill.

Vindarna är sålda och 6 lägenheter byggdes under 2005/2006.

Juridisk person accepteras ej. Delat ägarskap godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information www.roddaren36.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2017: Gårdarna har fräschats upp.
2016: Fasadens nedre del mot S:t Eriksgatan renoverades.
2016: Ett nytt passagesystem med porttelefon installerades.
2016-2017: Totalrenovering av de två tvättstugorna.
2016: Under året drabbades föreningen av en brand varför omfattande ombyggnationer i källaren till Kronobergsgatan 41 genomfördes.
2012: Fönsterrenovering av samtliga fönster.
2010: Renovering av trapphusen genomfördes. Ambitionen att trapphusens utsmyckning stilmässigt ska likna den ursprungliga från 1920-talet.
2010: Totalrenovering av garaget.
2008: En omfattande uppfräschning av gårdarna.
1992: Samtliga stammar byttes i samband med en omfattande renovering av hela fastigheten. Vid detta tillfälle byttes samtliga kök och badrum. Även elstammarna byttes i den renoveringen (de flesta 2:or och 3:or har 3-fas, de flesta 1:or har enfas). Dessutom renoverades trapphus, gårdar och fasader. Utöver detta sattes ljudisolering in mot lyhördhet, i regel mot rum som används till sovrum.

Kommande renoveringar:
Underhåll av hissarna.
Föreningen har precis fått bygglov för att bygga om 1 lokal och 2 outnyttjade ytor till bostadsrätter.

Parkering

Föreningen har 17 stycken garageplatser till uthyrning, samt laddplats för elbilar.
För att skriva upp dig på kölista maila till: info@roddaren36.se

För närvarande står 11 medlemmar i kö (2018-02-06)

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Analogt grundutbud ingår för samtliga lägenheter, detta kan ses utan någon digitalbox. I dagsläget ingår 8 digitala kanaler som kan ses utan abonnemang (dock krävs digitalbox eller tv med inbyggd digitalbox). Kanalerna som ingår är SVT1, SVT2, SVT24, Kunskapskanalen, SVT Barnkanalen, TV4, TV6 och AxessTV.

Bredband. Leverantör: Com Hem - 100/10 mbit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett eget källarförråd.
Det finns två nybyggda tvättstugor i källaren som renoverats under 2017 i med snygg kakel och klinker samt modern belysning som ger en lyxig känsla. Här finns sammanlagt 4 normalmaskiner, 1 grov/stormaskin, 3 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar. Samtliga maskiner har bytts under 2014-2017 och är nu moderna, energieffektiva maskiner. Tvättstugan bokas elektroniskt och går att boka dygnet runt.

Området

Att bo på Kungsholmen

På Kungsholmen bor du lugnt och lite avskilt nära sköna grönområden men ändå med promenadavstånd till city och storstadens puls. Här har du Stockholms vackraste strandpromenad längs paradgatan Norr Mälarstrand med utsikt mot Riddarfjärden, Långholmen och Söders höjder. Rålambshovsparken är den perfekta platsen att slå sig ner på en filt och vila i solen eller ha picknick på sommaren. Du kan också ta ett dopp vid Smedsuddsbadet.

Förr var Kungsholmen en utpräglad arbetarstadsdel och kallades ”Svältholmen”. Vändpunkten kom när man började bygga Stockholms Stadshus på 1920-talet. Stadshuset invigdes på midsommarafton 1923 och lockar numera över 300 000 besökare om året från hela världen.

Att bo på Kungsholmen är numera lika modernt som attraktivt. Kungsholmstorg sjuder av folkliv med flera mysiga restauranger och kaféer. Här bor du förutom på flotta Norr Mälarstrand i mysiga funkishus på Kungsklippan, på moderna Fredhäll och Kristineberg eller Sankt Eriksgatan. På nordvästra Kungsholmen byggs nya bostäder på gammal industrimark.

I stadsdelsområdet finns ett femtiotal förskolor och drygt tio grundskolor samt några gymnasieskolor i både kommunal och privat regi.

Kungsholmen har goda kommunikationer med tunnelbana och flera praktiska busslinjer. Dessutom går det båtar från Stadshuskajen till Drottningholm, Mariefred och Birka.

Köpa eller sälja bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Lundgren

    Fastighetsmäklare
    Kontorschef

    :
    Mobil: 070-782 00 51

  • Extra kontaktperson

    Frans Urwäder

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-257 56 54

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Fleminggatan 85
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    1 938 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kungsklippan 22
    Pris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 100 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Kungsholms Strand 135B
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 201 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2018-04-23 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Fleminggatan 83
    Utgångspris
    7 695 000 kr
    Månadsavgift
    1 151 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    105 kvm

    Visning: 2018-04-23 18.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Hjärnegatan 2, FAST PRIS!
    Fast pris
    4 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Besiktigad
    Nyproduktion
    Adress
    Sankt Eriksgatan 22 (lgh 1101)
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 078 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Visning: 2018-05-06 13.15

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kungsholms Strand 171
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 111 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Carl-Gustaf Lindstedts Gata 10
    Accepterat pris
    6 500 000 kr
    Månadsavgift
    5 887 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83 kvm