-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Generös tvåa med balkongutsikt över Mälaren!
Kungsholmen/Essingen, Stockholm
*Areauppgifter enligt mäklarbild.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trevliga tvåa med utsikt över Mälaren! Generösa fönsterpartier och ljusa ytskikt ger ett påtagligt ljus och luftig känsla. Från balkongen i solläge ser du Mälarens vatten. Ytorna är välplanerade med en rymlig hall som har goda förvaringsmöjligheter, stort helkaklat badrum, trevligt renoverat Myresjökök i öppen planlösning mot vardagsrummet, en klädkammare och ett stort sovrum. Från köket nås balkongen som bjuder på en vacker utsikt över Mälaren. Gillar du att bada har du ett par meter till de olika badbryggorna.
Luxområdet och Lilla Essingen har de senaste åren blomstrat upp till ett av Stockholms mest attraktiva områden, det är en mysig liten ö, mitt i storstaden. Här finns allt man behöver med bl a två matbutiker, caféer, restauranger, bageri, vårdcentral och apotek. På krypavstånd har du bland annat den trevliga restaurangen LUX dag för dag, restaurangerna/caféerna Pappas Deli och Edmond&Albert som bägge har härliga uteserveringar med kvällssol, en espressobar samt Lux Dessert och Choklad, som har färskt bröd och fantastiska bakverk. I närområdet finns dessutom en matbutik, kemtvätt, sushirestaurang, blomsterbutik, guldsmed, frisör samt ett gym. Utöver detta finns ett flertal andra restauranger och butiker på ön.
Framförallt är ön känd för sin vackra natur och direktanslutningen till Stockholms vatten. Flera badbryggor finns. Luxparken nås på några minuter och erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och bort mot Riddarfjärden. Kommunikationerna är goda med blåbuss 1 och buss 56 som ständigt går mot Fridhemsplan (56 via Hornsberg), och vidare in mot stan (1an har slutstation Frihamnen via Fridhemsplan/Hötorget/Stureplan). Pendelbåten M/S Movitz lägger till vid bryggan i Luxparken på vardagar och trafikerar sträckan Klara Mälarstrand - Lilla Essingen - Gröndal - Alviks strand - Solna strand. Det är en underbar resa förbi den grönskande Långholmen och de pittoreska gamla fartygen utefter kajerna. Inget tunnelbaneslammer eller brummande bussar.
Planlösning
*Betalas av köpare
Brf Essinge Mälarstrand är en äkta bostadsrättsförening som består av tre flerbostadshus i sju våningar med totalt 152 bostadsrätter på adresserna Primusgatan 86, 88, 94, 96 och 98. Den totala boytan är 12 286 kvm. Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.
Föreningen disponerar 28 platser i eget källargarage och 78 platser i gemensamt garage. Första inflyttningen i bostadsrättsföreningen Essinge Mälarstrand skedde vintern 2003, samma år som föreningen bildades.
Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar och är positivt inställda till delat ägande. Föreningen har även tecknat ett gemensamt tillägg för bostadsrätt vilket innebär att att man ej behöver ha ett eget bostadsrättslag i sin hemförsäkring.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
En ökad avgiftsförändring med uppgång på 5% är planerad från juni 2022 (kontrollerat med styrelsen maj 2022).
För ytterligare information om föreningen se hemsidan: https://essingemalarstrand.bostadsratterna.se/.
Fastigheten är fullförsäkrad hos Brandkontoret.
Utförda underhåll
2021 Utbyte av frånluftsfläktar på taken.
2021 Rengöring av återstående ventilationskanaler samt borttagning av styrgivare i vissa kanaler.
2021 OVK besiktning.
2021 Renovering/ målning av trapphus.
Kommande underhåll
Fasadarbete
Planerad fasadrenovering då huskropparna är behäftade med fel som JM medger ligger på deras ansvar. Efter en uppgörelse mellan JM och föreningen kommer en totalrenovering av föreningens fasader utföras, där den nuvarande enstegstätade putsfasaden samt all träbeklädd fasad skall bytas ut, inklusive fasad bakom balkonginglasningar med mera.
Positivt besked från föreningen är att JM kommer att stå för projektering av arbetet och har fullt funktionsansvar för slutresultatet. Planerad byggstart är preliminärt våren 2023 och arbetet väntas fortlöpa under 24 månader.
Föreningen disponerar 28 platser i eget källargarage och 78 platser i gemensamt garage.
Under huset kostar 1400 kr och har en kötid på ca 6-10 år.
Stora Garaget kostar från 1200 kr beroende på om det är elbil eller inte. I dagsläget är garaget fullt men kötid för att få en garageplats brukar ta runt några månader.
Föreningen är ansluten till IP-TV och bredband via Telenor. En nyanmälan samt avanmälan måste göras vid flytt.
Föreningen har en kuperad och lummig innergård med parkbänk och sandlåda.
Det finns tvättstuga, bastu, föreningslokal med plats för 24 gäster samt ett övernattningsrum för tre personer utrustad med dusch och wc. Alla gemensamma utrymmen är belägna i fastigheten Primusgatan 94.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt mäklarbild.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Essingeöarna påminner om lummig småstadsidyll. Känd för sin vackra natur och direktanslutning till Stockholms vatten, så har Lilla Essingen blivit en magisk oas mitt i storstaden. Den lilla ön har flera badbryggor och Luxparken erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och Riddarfjärden. Trots dess storlek så kan man hitta allt man behöver här; matbutiker, vårdcentral, apotek, kemtvätt, blomsterbutik, frisör och gym.
Välrenommerade restauranger som LUX samsas med de lite enklare Pappas Deli och Edmond & Albert som bägge har härliga uteserveringar med kvällssol. Och på pendelbåten M/S Movitz kan man uppleva en underbar resa förbi den grönskande Långholmen och de pittoreska gamla fartygen utefter kajerna.
På närliggande Stora Essingen hittas en blandning av villor, radhus och lägenheter. Även här finns närheten till vatten och natur med Oxhålsbadet, Oxhålshamnen, Broparken och Värdshusbryggan där man kan ta färjan mellan Stadshuskajen och Drottningholm. I och med att Franska Skolan ligger här så känner man av den franska kulturen på ön och kan ofta höra det franska språket talas på bussen eller på tvärbanan som går härifrån.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i staden. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Mysiga caféer och restauranger är något som Kungsholmen har gott om. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både grön och blå tunnelbanelinje stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen/Essingen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
