-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En bostad med alla rätt!
Liljeholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten.
**Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett fantastiskt läge vid Liljeholmen är det nu dags att erbjuda er en av föreningens bästa 3:or, dessa lägenheter är sällan till salu. Här bor ni högt upp i huset på våning 8 av 9 med en stor kungsbalkong om ca 18 kvm. På balkongen kan ni avnjuta härliga sommardagar helt utan insyn med kvällssol och fri utsikt över city samt sjön Trekanten. Från bostaden ser ni vatten från tre håll och kan avnjuta middag med spektakulär utsikt och se solen gå ner över Stockholm. Tack vare att lägenheten är belägen högt upp i huset, finner ni en takhöjd som är högre än normalt för nyproduktion (2,70 m).
Ni får inte missa föreningens fantastiska pool, varifrån ni blickar ut mot Trekantsparken och sjön. Poolterrassen har bästa solläge och erbjuder vackra solnedgångar. T-bana, tvärbana och bussar direkt utanför porten.
Interiör
Lägenhetens vardagsrum är rymligt, socialt och erbjuder ovanligt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det är en fantastisk utsikt över stockholm från dessa fönster. Vardagsrummet rymmer utan problem en ordentlig soffgrupp, fåtölj, soffbord och mycket mer om så önskas. Det finns gott om utrymme för matbord för större sällskap. Från vardagsrummet nås lägenhetens fantastiska balkong med plats för både loungedel, matplats och grill. Balkongens höga läge erbjuder vidsträckt utsikt in mot City med en härlig glimt över Mälaren, sjön Trekanten och kanalen i Hornstull där man kan se båtarna åka förbi. Här kan ni avnjuta eftermiddags- och kvällssol.
Lägenheten erbjuder delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och inbjuder till socialt umgänge. Ett stilrent kök i vitt med snyggt matchande kakel ovan köksbänk. Köket har gått om förvaring och mycket bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen i köket kommer från Siemens och består av induktionshäll, ugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i full höjd. Det finns även en köksö med bra förvaring i underskåp. Köksön har plats för barstolar samt erbjuder en trevlig och social arbetsyta där ni kan samtala med era gäster samtidigt som ni förbereder mat. Köksön binder även samman den delvis öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet.
Lägenheten har två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. The master bedroom som idag används som barnrum är mycket rymlig. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och mycket mer än så. I detta rum finner ni lägenhetens walk-in-closet. Här kan ni förvara alla säsongers kläder. Det andra sovrummet har fått en härlig och rogivande färg på väggarna. I detta rum finns det gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt bra förvaring tack vare garderober.
Hallen är välkomnande och rymlig med bra förvaring. I anslutning till hallen ligger badrummet som är mycket smakfullt och modernt inrett. Utrustningen består av toalett, kommod med matchande spegelskåp, dusch med glasvägg, golvvärme samt en mycket praktisk tvättavdelning med torktumlare och tvättmaskin under bänk och förvaringsskåp ovan.
Bostaden är belägen i dynamiska Liljeholmen med Stockholms kanske bästa kommunikationer. Det finns både T-bana, tvärbana, bussar, inklusive flygbussarna utanför dörren och närhet till Årstabergs pendelstation. Tunnelbanan ligger direkt utanför porten och tar er in till Stockholm Centralstation på 10 minuter.
Varmt välkomna på visning!
*Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
I avgiften ingår värme och kallvatten.
*Första inflytt 2016 och 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnaderna är enskilda. VA post är för varmvattenförbrukning.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Brf Rosteriet har lyckats amortera av lånen med 4 miljoner kr under 2024. Under våren 2025 amorterades 2,9 miljoner kr av lånen.
Planerad avgiftssänkning från den 1 januari 2026 om 5%.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Föreningen har 97 garageplatser för bilar. Plats utan laddbox kostar 1800 kr/mån och plats med tillgång till laddbox kostar 2000 kr/mån att hyra. Föreningen har även 5 garageplatser för MC som kostar 625 kr/mån att hyra. Läs mer angående elkostnader och annan info på föreningens hemsida, brfrosteriet.se.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med solstolar, solsängar och loungedel. Poolen hålls öppen från mitten på maj till mitten på september, veckans alla dagar 08:00 till 21:00. Finns dessutom bänkbord att sitta vid utanför poolområdet och även det med utsikt mot Trekantsparken och vattnet.
Medlemmarna har tillgång till många cykelrum, många barnvagnsrum och en tvättstuga för grovtvätt som ligger i entrén till trapphus 5. Varje lägenhet har eget förrådsutrymme i källaren.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
