Sjöviksbacken 51, vån 7

Beskrivning

Varmt välkomna till denna mycket välplanerade fyrarummare som enkelt kan göras om till en femrummare! Idag disponeras bostaden med ett större vardagsrum men det är avsett att kunna bygga ytterligare ett sovrum/arbetsrum om så önskas. Vidare har denna unika lägenhet ett fullt utrustad badrum och ett WC-rum byggt med ingång genom det stora sovrummet. Här bor ni med två stora balkonger i motsatta väderstreck varav en är inglasad. Den något större balkongen om cirka 15 kvm, rymmer idag loungemöbler, en större matgrupp, planteringar och grill med parasoll på trätrall. Här njuter du av solen under eftermiddag och hela kvällen. Balkongen i motsatt riktning om cirka 13 kvm är inglasad och har en soffgrupp med tillhörande bord i den ena änden och ytterligare en social yta i form av ett högt barbord i andra änden. Ytskikten är smakfulla med behaglig färgsättning. I bostaden finns ett fjärr- och appstyrt ljus och ljud-system i hela lägenheten.

Bostaden erbjuder idag två större sovrum med mycket bra förvaringsmöjligheter i form av garderober med skjutdörrar och glasspegel samt ett mindre sovrum som lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Från huvudsovrummet, genom walk-in closet klädkammaren kommer man till ett extra wc-rum med kommod, badrumsskåp och gott om förvaringshyllor. Det moderna badrummet är utrustat med bland annat ett stort badkar delvis täckt av glasskydd, wc, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringshyllor ovan. Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 10 kvm.

Stabil förening med bra ekonomi som erbjuder sina medlemmar ett bekvämt boende med hiss, garage i huset, gästlägenhet, cykel- och barnvagnsrum , grillplats samt trevliga och barnvänliga utemiljöer för umgänge. Förening har även en stor gemensam takterrass för medlemmarna, förutom en fantastisk utsikt över hela Stockholm finns odlingslådor samt flertalet bord och sittplatser. Nedanför bostaden finns en kringbyggd barnvänlig gård med lekplats.

Här bor ni i lugn och barnvänlig miljö på höjden med den harmoniska känslan av närhet till naturen ovanför Liljeholmskajens marina miljö med badbryggor och stora utbud av restauranger med sjönära uteserveringar. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med ca 5 minuters promenadavstånd till pendeltåg och tvärbana samt bussar just utanför porten. Ni tar er snabbt ner till knutpunkten vid Liljeholmen med t-bana, flertalet busslinjer och flygbussar. Ni kan även utan problem promenera på 15-20 min eller ta en snabb cykeltur över till Södermalm. I området finns gott om grönområden och parker samt fina löparslingor och utegym i Årstaskogens naturreservat längs Årstaviken där ni kan avsluta löpturen med ett dopp från badbrygga i skogen eller vid kajen. Här bor ni även granne med nybyggda Årstabergsparken och Årstabergs äventyrspark med massor av skoj för barn i alla åldrar. I området finns flertalet förskolor och skolor bara någon minuts promenad från bostaden.

Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Interiör

Interiör:
ENTRÉ
Stor och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här har också golvet fått nya klinkers.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare inredd med hyllsystem som ger gott om plats för både kläd- samt annan förvaring. Belägen mittemot hallen och bredvid badrummet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med smakfull och behaglig färgsättning med ett integrerat ljussystem som kontrollerar belysningen genom fjärrkontroll och egen app. Här finns också monterade högtalare och stora sociala ytor. Här har ni plats för flera soffgrupper, tv-möbel, bokhyllor och en mysig läshörna. Önskar man ytterligare ett rum i lägenheten så byggs det enkelt fram i änden av rummet.

BALKONG 1
Från vardagsrummet kommer du ut till denna balkong högst upp i huset med enastående sociala ytor. Denna något större balkong är cirka 15 kvm och rymmer idag loungemöbler, en större matgrupp, planteringar och grill med parasoll på trätrall. Här njuter du av solen från tidig eftermiddag till solnedgång.

SOVRUM 1
Ett master bedroom i mycket bra storlek med högt och insynsfritt läge. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Mycket bra förvaringsmöjligheter via inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar längs hela väggen.

WC
Från huvudsovrummet genom den walk-in closet liknande klädkammaren når ni extra wc med kommod, badrumsspegel och gott om förvaringshyllor.

BADRUM
Stort och fräscht badrum med alla bekvämligheter man kan önska sig. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod i vitt, spegelskåp, WC, badkar, tvättmaskin och torktumlare, avlastningsbänk med dubbla överskåp. Vitt kakel på väggar och svart klinker på golv.

*Notera att det är inte dagens dubbla tvätt- och torktumlare som ingår utan två separata maskiner, en tvättmaskin och en torktumlare, som står oanvända och kommer att installeras innan tillträde.

SOVRUM 2
Med ingång från köket och matplatsen finner du detta rymliga sovrum med plats för våningssäng och en stor skjutdörrsgarderob med speglar och belysning vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3
Används idag som ett arbetsrum med skrivbord och bokhylla som täcker hela långväggen.

KÖK
Stilrent kök med goda förvarings- och arbetsmöjligheter. Vita skåpluckor, bänkskiva i gråsvart laminat samt gråvitt kakel ovan bänkskiva. Maskinell utrustning i rostfritt från Electrolux så som fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn- och mikro, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Det finns också en avfallskvarn installerad i diskhon som är ett mycket praktiskt sätt att bli av med alla matrester. Den naturliga matplatsen rymmer ca 6-8 personer och finns intill fönstret. Från köket når du lägenhetens andra balkong som vetter mot väst med eftermiddags och kvällssol.

BALKONG 2
Från köket kommer man ut till den inglasade balkongen om cirka 13 kvm som bjuder på morgon och förmiddagssol. Tack vare att man glasat in även den nedre delen ges bra vindskydd och värmen hålls inne så att man kan nyttja balkongen större delen av året. Här finns idag en matplats som är utomordentligt lämpad för exempelvis en frukost i morgonsolen eller en barliknande avkoppling mot kvällen. I balkongens andra ände finns idag en soffgrupp med tillhörande bord.