Hoppa till innehåll
Härlig balkong i högt läge.. Sjöviksbacken 22, 4 tr - Bjurfors

Stilren och välplanerad 4:a med två badrum och stor balkong

Liljeholmskajen, Stockholm

Sjöviksbacken 22, 4 tr

Utgångspris:
7 095 000 kr
Avgift:
5 694 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
98 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl. värme, kallvatten + obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband, TV och telefoni.

**Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Joakim Ohlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Liljeholmen/Hägersten

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren och välplanerad 4:a med två badrum och stor balkong

Välplanerad 4:a i nyproduktion från 2019 med fina materialval. Drömboende med sjönära läge och balkong högst upp i huset.

Beskrivning

Familjedröm på Liljeholmskajen! Modern och väldisponerad gavelfyra om 98 kvm i fint läge med stor balkong högst upp i huset. Vardagsrum i högt läge med öppna ytor. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Stilrent kök med fina materialval, fransk balkong och öppen planlösning mot vardagsrummet. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek varav ett master bedroom med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Två badrum varav det ena erbjuder badkar och tvättavdelning. Generös förvaring tack vare flertalet garderober samt tillhörande källarförråd. Bostaden har ett mycket fint skick med genomgående smakfulla materialval och ljusa ytskikt, här är det bara att flytta in!

Förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar ett boende med hög standard och alla moderna bekvämligheter som hiss, lediga garageplatser i huset, cykel- och barnvagnsförråd samt övernattningslägenhet.

Trevligt belägen ett stenkast från vattnet vid Liljeholmskajen med badbryggor, fina promenadstråk och motionsspår runt Årstaviken, Trekanten och vidare bort till Vinterviken. Liljeholmskajen är ett expansivt och populärt område med närhet till både natur och stadspuls. Här finns gott om mysiga caféer, restauranger och uteserveringar vid vattnet. Fullt serviceutbud med populärt stenugnsbageri i huset, matbutiker, glassbar, foodtrucks, blomsterbutik, frisörer och flera gym, allt runt knuten. Inom kort promenadavstånd finns flera förskolor och tre grundskolor. Här bor ni även nära Årstabergsparken och Årstabergs äventyrspark med massor av skoj för barn i alla åldrar. 10 minuters promenad bort ligger Liljeholmstorget Galleria med stort utbud av shopping och övrig service. Utmärkta kommunikationer med ett par minuter till tvärbanan, t-bana vid Liljeholmens centrum och närhet även till pendeltåg vid Årstaberg. Promenadavstånd till Södermalm och till city cyklar ni utan problem.

Interiör

Interiör: HALL
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i högt läge med fina sociala ytor och öppen planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till bostadens trevliga balkong.

BALKONG
Stor balkong högst upp i huset med eftermiddag/ kvällssol. Plats för både lounge- och matgrupp. Här finns en elektriskt manövrerad markis och på golvet ligger trivsam trall.

KÖK
Ljust och stilrent kök med bra förvaring och fina arbetsytor med vitt kakel ovan. Här finns full maskinell utrustning i rostfritt utförande: infälld diskho, inbyggnadsugn under häll och mikro i väggskåp, dubbla kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen. I anslutning till köket finns yta för stort matbord intill fönster.

SOVRUM
Tre ljusa sovrum i bra storlek varav ett master bedroom, där det erbjuds gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Även sovrum 2 har bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM 1
Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsyta och förvaring i skåp ovan.

BADRUM 2
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med vikbar glasvägg, handfat med kommod och spegel.

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder samt bra förvaring i garderober med spegelskjutdörrar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i högt läge med fina sociala ytor och öppen planlösning mot köket. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till bostadens trevliga balkong.

BALKONG
Stor balkong högst upp i huset med eftermiddag/ kvällssol. Plats för både lounge- och matgrupp. Här finns en elektriskt manövrerad markis och på golvet ligger trivsam trall.

KÖK
Ljust och stilrent kök med bra förvaring och fina arbetsytor med vitt kakel ovan. Här finns full maskinell utrustning i rostfritt utförande: infälld diskho, inbyggnadsugn under häll och mikro i väggskåp, dubbla kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen. I anslutning till köket finns yta för stort matbord intill fönster.

SOVRUM
Tre ljusa sovrum i bra storlek varav ett master bedroom, där det erbjuds gott om förvaring i garderober med skjutdörrar. Även sovrum 2 har bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM 1
Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsyta och förvaring i skåp ovan.

BADRUM 2
Stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med vikbar glasvägg, handfat med kommod och spegel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härlig balkong i högt läge.
  • Här finns gott om plats för både loungesoffa och matgrupp.
  • Kontakta mig!
  • Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • Gott om plats för många middagsgäster.
  • Stilrent kök med fina materialval.
  • Fransk balkong i högt och fritt läge.
  • Rofullt master bedroom med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.
  • Fönsterbrädor i vacker natursten är genomgående för bostaden.
  • Sovrum 2.
  • Sovrum 3.
  • Stilrent badrum med badkar och härligt ljusinsläpp.
  • Tvättmaskin och torktumlare med gott om plats för förvaring.
  • Badrum 2.
  • Välkomnande hall med förvaring i skjutdörrsgarderober.
  • Badrocksavstånd till badbryggorna.
  • Sjövikstorget med utsikt över Årstaviken mot Södermalm.
  • Restaurangtäta kvarter.
  • Mysiga Primo Ciao Ciao på Sjövikstorget.
  • Populära Mama Yes.
  • Trekanten.
  • Gröndals fina klippbad.
  • Omtyckta Vinterviken.
  • Vintervikens Trädgårdscafé.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 095 000 kr
Lägenhetsnummer
91403
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
98 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 694 kr

inkl. värme, kallvatten + obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband, TV och telefoni.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas fönster

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,52%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 376 072 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
350 kr
Försäkring
200 kr
Vatten/Avlopp
150 kr
Summa
700 kr

Kostnad för VA avser varmvatten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-01

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sjöviksbacken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
229
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sjöviksbacken innefattar Oskarlundsbacken 1-13, fredsborgsgatan 32-42, sjöviksbacken 14-22. Föreningens byggnad finns belägen på Liljeholmskajen, i sluttningen mellan kajen och Sjövikshöjden. Kvarteret innefattar nio trappuppgångar med sammanlagt 229 lägenheter. I bottenplan finns även sex stycken lokaler för kommersiell verksamhet. Föreningen äger marken.

Alla bostäder är utrustade med källsorteringskärl för hushållsavfall. Kärlen töms i soprum på entréplan, där behållare för såväl hushållssopor som glas, papper, metall och plast finns.

Varmvatten mäts och faktureras separat.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 6 % från januari 2023, 7 % från januari 2024 och 2 % från januari 2025, inga andra planerade avgiftshöjningar 2025. Tidigare har avgiften varit oförändrad sedan 2019.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem åren.

Parkering

Garage med 152 platser för personbil samt 4 platser för motorcykel/moped, uthyrning via Parkman. Lediga platser finns, för exakt antal kontakta Parkman. Månadshyra för personbil för medlemmar i brf: utan laddare: 1510 kr, med laddare: 1900 kr (3,7kW laddare) respektive 2 100 kr (22kW laddare).
I nuläget är det kostnadsfri laddning. Styrelsen ser över möjligheten att ta ut en avgift för den el man förbrukar, införandet av debitering för exakt förbrukning är genomförbart när gemensam el är infört.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telia "Triple Play", vilket innebär att Telia levererar både Internet-anslutning, digital-TV och bredbandstelefoni mot en obligatorisk avgift om 155 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har eget lägenhetsförråd och i fastigheten finns barnvagns- och rullstolsrum. Samtliga förråd nås med hiss. Cykelparkering finns inom fastigheten och på gården. Gemensam tvättstuga finns på Sjöviksbacken 22 och nås enkelt med hiss. I föreningen finns även en övernattningslägenhet. Föreningen har en lugn och skyddad innergård som är väl belyst och utrustad med bänkar och utemöbler.

Övrigt

Föreningen inför gemensamt elavtal under 2025, vilket innebär minskad kostnad för de boende då man inte behöver betala någon nätavgift. Initialt debiterar föreningen en kostnad om ca 150 kr per lägenhet/månad under 18 månader för att finansiera projektet, för att kommande år ge minskade elkostnader för alla boende.

Om Liljeholmskajen

Att bo vid Liljeholmskajen

Här lever du i en unik boendemiljö vid Mälarens vatten med badbryggor, grönskande parker och restauranger precis utanför porten samtidigt som du har Södermalms puls och nöjesliv inom promenadavstånd.
I kvarteren finns ett stort restaurangutbud med mat från alla världens kök som Mama Ye's, Brödernas, Bankomat, Primo Ciao Ciao, Toves, Brasserie Deck för att nämna några. Här ligger även populära 3Sixty Skybar som är en takrestaurang med 360 graders utsikt över Stockholm. Restaurangen är belägen högst upp i Kajplats 6 som är Liljeholmskajens högsta hus med sina 26 våningar.

På Liljeholmskajen finns även all tänkbar service med matbutiker, blomsteraffär, frisör, caféer, kemtvätt, skrädderi osv. Nära även till Liljeholmstorget Galleria med ett 90-tal butiker och ytterligare restauranger. I området finns flera fina parker, Årstaskogen med fantastiska promenadstigar och krävande löparslingor med utegym längst Årstavikens vatten. I området hittar du också flera bra gym så som Sats, STC och Gymmet. I området finns flertalet förskolor och tre grundskolor. Mycket bra kommunikationer med både tvärbana och tunnelbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmskajen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sjöviksbacken 22, 4 tr

Sjöviksbacken 22, 4 tr

117 54 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder