-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Idylliskt belägen
Örby, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad med originaldetaljer bevarade - Hörnläge - Öppen planlösning - Matplats i kök
Ring för visning. I idylliska villakvarter hittar du denna smakfullt renoverade 1:a om 33 m² med öppen planlösning. Lägenheten har ett härligt hörnläge med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Golven smyckas av vacker fiskbensparkett och ytskikten är ljusa. Ett ljust kök med stora arbetsytor skänker glädje till den matlagningsintresserade och bakom stilrena vita luckor finns gott om utrymme för diverse köksutrustning. Middagen kan med fördel avnjutas i köket där ett bord för 4-6 personer ryms. Tack vare den öppna planlösningen känns lägenheten superljus och har perfekta sällskapsytor för festliga tillställningar. På den vackra originalparketten i rummet ryms inte bara en stor soffa utan också en härlig sovalkov.
Föreningen har parkeringsplatser för uthyrning annars är det gratis parkering på gatan.
Örby är beläget mellan Älvsjö, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Örby slott och Stureby. Örby domineras mestadels av mysig villabebyggelse, men det ligger även flera restauranger, några butiker och flerfamiljshus i området. Örby villastad kom till i början av 1900-talet och har förtätats i omgångar. Genom Örby löper ett smalt naturstråk och några parker som tillsammans med den mysiga villabebyggelsen inbjuder till härliga promenader i området. De flesta restauranger och butiker ligger längs Gamla Huddingevägen, men en del är också utspridda i området.
Kommunikationerna med denna stadsdel är utmärkta. Från Turingevägen går buss 161 som trafikerar sträckan Gröndal, Midsommarkransen, Älvsjö station, Bandhagen, Svedmyra, Skogskyrkogården och Bagarmossen samt buss 163 som trafikerar sträckan Bredäng, Fruängen, Älvsjö stn, Svedmyra, Blåsut och Kärrtorp. Från Gullmarsplan finns tunnelbana, bussar och tvärbana. Från Älvsjö station finns bussar och pendeltåg. Med bil tar ni er snabbt via Örbyleden och Södra länken.
Rumsbeskrivning: Stort ljust allrum med dekorativ fiskbensparkett och vitmålade väggar. Härligt hörnläge med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Rummet är lätt att möblera tack vare det praktiska sovalkoven med plats för en 120 cm säng. Öppen planlösning mot kök.
Ljust och rymligt kök med stort fönster i sydost och öppen planlösning mot vardagsrum. Golvet pryds av ett schackmönstrat linoleumgolv och väggarna är vitmålade. Vita skåpsluckor, vitt kakel, diskbänk och bänkskiva i mörk laminat. Kombinerad kyl och frys, inbyggd micro, diskmaskin samt ugn, samtliga i rostfritt. Keramikhäll.
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och en hatthylla i original samt garderob. Väggarna är vitmålade och en mönstrad fondtapet pryder ena väggen.
Stambytt badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare samt dusch med svängbar duschvägg. Infällda spotlights i tak.
Stort ljust allrum med dekorativ fiskbensparkett och vitmålade väggar. Härligt hörnläge med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Rummet är lätt att möblera tack vare det praktiska sovalkoven med plats för en 120 cm säng. Öppen planlösning mot kök.
Ljust och rymligt kök med stort fönster i sydost och öppen planlösning mot vardagsrum. Golvet pryds av ett schackmönstrat linoleumgolv och väggarna är vitmålade. Vita skåpsluckor, vitt kakel, diskbänk och bänkskiva i mörk laminat. Kombinerad kyl och frys, inbyggd micro, diskmaskin samt ugn, samtliga i rostfritt. Keramikhäll.
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett och en hatthylla i original samt garderob. Väggarna är vitmålade och en mönstrad fondtapet pryder ena väggen.
Stambytt badrum med vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Wc, handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare samt dusch med svängbar duschvägg. Infällda spotlights i tak.
Brf Paketbilen 11 (org. nr 769624-1707) innehar fastigheten Paketbilen 11 med ett bostadshus i Örby/Älvsjö i Stockholms kommun. Föreningens byggnad stod färdig 1936. Föreningen består av 16 st lägenheter (674 kvm) och 3 st lokaler (368 kvm). Som uppvärmning finns bergvärme samt oljepanna med varmvattenradiatorer.
Föreningen bildades 2012 i samband med att hela fastigheten totalrenoverades.
Föreningen äger marken, d.v.s. att man slipper osäkerheten med tomträtt.
Inga uppgifter om planer på avgiftsändringar. Det skulle ev. ställas mot om man röstar för att hyra in trappstädning eller ej.
Föreningens lån (2019) uppgår till cirka 14,3 mkr vilket ger en skuldkvot på ca 21,000 kr/kvm boyta. Eftersom man har lokaler på 368 kvm blir den totala skuldkvoten ca 13,700 kr/kvm. Man amorterar 1 % på det största lånet månadsvis. Årliga intäkter uppgår till nästan 1 mkr, varav 400 tkr kommer från lokaler och p-platser.
Föreningen gör ett plusresultat likviditetsmässigt, även efter avskrivningar som egentligen inte påverkar betalningsförmågan. Man får ställa de högre lånen mot att fastigheten totalrenoverades för 7 år sedan. En helt fristående reflektion är att lokalytorna i framtiden kan säljas som bostadsrätter och därmed inbringa pengar till större amortering.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners.
Hela fastigheten inklusive stammar, badrum och kök totalrenoverades i samband med föreningens bildande 2012/2013. Man gjorde även elstammar, renoverade fönster och trapphus samt tvättstuga. Under 2015 var det en omläggning av hälften av vindstaket. 2018, OVK.
Kommande renoveringar
Inget stort, men att det kan bli aktuellt att optimera uppvärmningen med enbart bergvärme. Även dra ny elservis och sätta solceller på taket. Mindre fasadlagning under våren. Man följer en underhållsplan som uppdaterades 2018.
Föreningen har 10 st egna platser som kostar 330 kr/mån. I övrigt gäller gratis datumparkering i området, alltid är det någon villagata som är fri.
Bredband och kabel-tv via Com Hem, tecknas separat av medlem.
En tvättstuga finns i källaren med 2 st maskiner, 1 st torkskåp och 1 st torktumlare.
Till de gemensamma utrymmena hör inte minst den trevliga trädgården med grillplats med omgivande villakvarter och grönska. Cykelförråd och barnvagnsrum finns.
Övriga utrymmen:
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fastigheten Paketbilen 11 har originalritningar daterade 1934 signerade av arkitekten Ernst Hammar. Han levde mellan åren 1886 -1967 och om honom fanns ej så mycket information att tillgå. Det vi kan konstatera är att han ritade ett väldigt vackert hus i tidens avskalade tecken. Det som är intressant är att huset är väldigt symmetriskt utformat, med jämn fördelning av portar och fönster, något som inte alltid hörde till funktionalismen. En vacker detalj är de småspröjsade fönstren som skänker ljus till trapphusen, en detalj som finns kvar än idag liksom tvåglasfönstren med tillhörande spanjoletter och marmorbänkar. Huset planerades med enbart ettor och ett fåtal tvåor med balkong. Troligtvis skötte man hygienen i källarvåningen eftersom lägenheterna byggdes med enbart wc. Ett vackert och symmetriskt hus som behåller stilen väl även idag, över 80 år senare.
Föreningen är ansluten till kabel-tv och internet via Com Hem. Se www.comhem.se för utbud och priser.
*Våningsplan 1 av 2 (0,5 trappor).
Pittoreska Örby är beläget mellan Älvsjö, Bandhagen, Högdalen, Örby slott och Stureby och inger en riktigt småstadskänsla. Örby domineras mestadels av mysig villabebyggelse men det ligger även flera restauranger, några butiker och flerfamiljshus i området.
Örby villastad kom till i början av 1900-talet och har förtätats i omgångar. Genom Örby löper ett smalt naturstråk och några parker som tillsammans med den mysiga villabebyggelsen inbjuder till härliga promenader i området. De flesta restauranger och butiker ligger längs Gamla Huddingevägen, men en del är också utspridda i området. Inom promenadavstånd hittar ni även Bandhagen och Högdalens centrum med bland annat mataffärer, butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral.
Det finns även flera skolor och förskolor belägna inom gångavstånd. I Örby finns Örbyskolan (F-6), två kommunala förskolor och en fritidsgård. I närbelägna Bandhagen finns två skolor, Bäckahagens skola (årskurs F-9) och Bandhagens skola (årskurs F-6) och en kommunal förskola. Det är också nära till Stureby med nio kommunala förskolor, en öppen förskola och Sturebyskolan (årskurs F-9).
Kommunikationerna med denna stadsdel är utmärkta med Bandhagens tunnelbanestation bara cirka 1 km bort. Tunnelbanan tar er till Gullmarsplan på bara cirka 9 minuter och till T-centralen på cirka 18 minuter. Från Helgestavägen går buss 161 som trafikerar sträckan Gröndal, Midsommarkransen, Älvsjö station, Bandhagen, Svedmyra, Skogskyrkogården och Bagarmossen. Från Gullmarsplan och Älvsjö pendeltågsstation finns flertalet bussar att välja mellan. Med bil tar ni er snabbt via Örbyleden och Södra länken.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örby? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
