Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Pampigt vardagsrum med en rad ursprungsdetaljer bevarade. Kungstensgatan 3, 4 tr - Bjurfors

Genomgående 4:a med två balkonger - Nationalromantisk fastighet anno 1914

Östermalm, Stockholm

Kungstensgatan 3, 4 tr

Utgångspris:
17 900 000 kr
Avgift:
4 715 kr
Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm
Typ:
Andel i bostadsförening
Våningsplan:
4 av 6
Hiss:
Ja

Genomgående 4:a med två balkonger - Nationalromantisk fastighet anno 1914

På Kungstensgatan 3 finns denna vackra bostad om fyra rum och kök i en genomgående planlösning. Två balkonger och massor av bevarad charm från 1914.

Beskrivning

Välkommen till Kungstensgatan 3 och denna vackra tegelbyggnad från 1914 i nationalromantisk stil. I ett högt läge på fyra trappor i fastigheten finns nu möjlighet att förvärva en ljus och välplanerad fyrarummare i genomgående disposition och med en rad urspungsdetaljer bevarade. Här återfinns bland annat vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster, djupa fönster med fönsterbänkar i marmor, bröstpaneler, spegeldörrar, takrosetter samt serveringsgång med originalinredning. Två balkonger, en mot innergården och en mot gatan med vy mot Ellen Keys Park samt Lärkstaden och Engelbrektskyrkan i blickfånget.

Rymlig entré bakom rejäl säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning och förvaring. Med fönster mot Kungstensgatan finns tre sällskapsrum i fil, alla med fiskbensparkett och vackra ursprungsdetaljer bevarade. Med fönster mot gård finns stort kök med matplats samt ett sovrum med utgång till solig balkong mot innergård. Badrum med access från sovrummet samt en gäst WC i anslutning till hallen.

Spännande disposition som möjliggör att disponera om, förslagsvis genom att expandera badrum på bekostnad av garderober och flytta köket till ett av sällskapsrummen för att på så sätt få två sovrum i fil med fönster mot gård. Se alternativ planskiss som ett förslag. I anslutning till bostadens entré finns en dörr från trapphuset till ett mindre förråd hörandes till lägenheten. Gemensamhetsytor i källaren i form av tvättstuga, bastu med dusch, pingisrum och ett enklare gym. Trevlig innergård med sittgrupper och cykelförvaring. Stabil förening med solid ekonomi och en mycket låg skuldsättning.

Utmärkt läge på Östermalm med direkt närhet till Stockholms centrala delar med gångavstånd till Stureplan, Humlegården, Karlaplan och Östermalmstorg. Härliga promenad- och joggingstråk längs Karlavägen bort mot Ladugårdsgärdet och Djurgården. Bra serviceutbud med matvarubutiker på såväl Karlavägen och Birger Jarlsgatan och massor av trevliga restauranger och caféer i närområdet.

Välkomna att anmäla er till visning via annonsen samt kontakta mäklaren vid frågor kring bostaden.

Interiör

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bakom rejäl säkerhetsdörr öppnar hallen upp sig med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås tre rum i fil mot Kungstensgatan samt köket med fönster mot gård. I anslutning till hallen finns en gäst WC. Parkettgolv och ljusa väggar. Alldeles intill entrén, med ingång från trapphuset, finns access till ett mindre förråd. Öppnar man upp innerväggen mot förrådet kan ytan potentiellt sett inräknas i bostadens boarea.

VARDAGSRUM
Praktfullt vardagsrum med ljus och rymd och med flertalet originaldetaljer i blickfånget. Vackra fönster med överfönster och spröjs, bröstpaneler, takrosett, fiskbensparkett och djupa fönster med fönsterbänkar i marmor är bara några exempel på den nationalromantiska stilen som återfinns. Rummet är stort och ger gott om plats för stor soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang.

MATSAL
Intill vardagsrummet finns en matsal med utgång till balkong ovanpå de burspråk som underliggande våningar har. Rummet har ljusa väggar och fiskbensparkett samt har ursprungsdetaljer bevarade. Vackert fönster med spröjs bidrar till ett fint ljusinsläpp. Access sker från hall, vardagsrum eller från bibliotek via bred öppning med vackra skjutdörrar. Två djupa originalgarderober finns i anslutning till detta rum. Från matsalen nås balkongen med vacker vy mot Lärkstaden och Engelbrektskyrkan. På denna balkong ges kvällssol.

BIBLIOTEK
Intill matsalen finns detta rum som vi kan kalla för biblioteket, enligt nuvarande disposition. Även här finns access från hallen samt också från matsalen via bred öppning med vackra skjutdörrar. Väggar i röd färg samt fiskbensparkett. Access till inbyggd garderob. Möjlighet finns att omdisponera och lägga kök i detta rum, se alternativ planskiss som ett förslag.

KÖK
Stort kök från Marbodal med vita skåp och luckor och gott om förvaring. Bra arbetsytor på bänkskivor i trä och med kakel ovan. Fönster som vetter mot innergård och utrymme för matplats direkt till vänster när man kommer in i köket. Ljusa vägar och klinkergolv. Maskinell utrustning finns i form av kyl, frys, spishäll, köksfläkt, diskmaskin, varmluftsugn och inbyggnadsmikro.

SOVRUM
Via serveringsgång med originalinredning nås sovrummet som ligger i fil med köket. Här är plankgolv och målade väggar i grön kulör. Utgång till balkong i härligt läge mot gården. Garderober med spegel-skjutdörrar finns utmed två väggar och access till badrum med dusch.

BALKONG
Fint balkongläge i soligt S/Ö-läge med vy över innergård. Här finns plats för bord och stolar. Utmärkt plats för morgonkaffet. Med utgång från matsalen finns ytterligare en balkong med vy mot Lärkstaden och Engelbrektskyrkan. Här ges kvällssol.

BADRUM
Kaklat badrum med WC, handfat och dusch. Möjlighet finns att bygga ut badrummet genom att ta en del av sovrummet i anspråk.

GÄST WC
Mindre gäst WC i anslutning till hallen med WC och handfat. Detta utrymme kan expanderas in i nuvarande bakomliggande förråd för att skapa ett stort badrum.

ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren (ca 6 kvm). Därtill ett mindre förråd om ca 1 kvm i anslutning till bostaden med access från trapphuset. Bostaden är i föreningens lägenhetsregister registrerad till en boarea om 111,4 kvm men är inför försäljningen uppmätt till en boarea om 117 kvm. Uppmätningsbevis finns bifogat på annonsen under ”dokument”.

VAD MENAS MED BOSTADSFÖRENING?
Bostadsföreningar kallas föregångarna till dagens bostadsrättsföreningar. Denna boendeform fanns redan innan Bostadsrättslagen uppkom år 1930. Bostadsrättsföreningar har den egna Bostadsrättslagen, medan bostadsföreningar styrs av Lagen om ekonomiska föreningar och föreningen kan därmed ha en större inverkan på hur stadgarna utformas. Vad gäller belåning och att använda bostaden som säkerhet är det ingen skillnad mellan en bostadsrättsförening och bostadsförening. Denna bostadsförening förvärvade fastigheten redan år 1920.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson
Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
17 200 000 kr Budgivare 2 2022-05-19 17:47
17 100 000 kr Budgivare 3 2022-05-19 09:41
17 000 000 kr Budgivare 2 2022-05-18 19:45
16 600 000 kr Budgivare 2 2022-05-16 19:38
16 500 000 kr Budgivare 1 2022-05-16 13:35
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Pampigt vardagsrum med en rad ursprungsdetaljer bevarade
  • Vackra spröjsade fönster och utgång till balkong
  • Balkong som nås från sovrummet i soligt läge mot gård
  • Från biblioteket mot matsalen
  • Kontakta mig!
  • Matsal med utgång till balkong
  • Vy mot Engelbrektskyrkan från den ena balkongen
  • Vy mot Lärkstaden och Engelbrektskyrkan från den ena balkongen
  • Vardagsrum med rymd och ljus och tre meter i takhöjd
  • Vardagsrum
  • Matsal med access till balkong
  • Vackra skjutdörrar mellan matsalen och biblioteket
  • Bibliotek
  • Matsal
  • Mot biblioteket
  • Serveringsgång med originalinredning
  • Sovrum med utgång till balkong
  • Utgång till balkong mot gården
  • Kök från Marbodal
  • Matplats i kök
  • Hall
  • Badrum med dusch
  • Gäst WC i anslutning till hallen
  • Intill entrédörren, som är en säkerhetsdörr, finns access till ett mindre förråd.
  • Trevlig innergård
  • Vacker tegelfasad på Kungstensgatan 3

Planritning

Planlösning

Nuvarande planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Oxeln 7

Tillträde

Enligt ÖK

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 715 kr

inklusive värme, vatten, bredband, kabel TV (grundutbud) och balkongtillägg

Ekonomi

Andel i föreningen
5,54%
Andel av årsavgiften är
5,79368%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Utgångspris
17 900 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
117 kvm*

*areauppgift enligt faktisk uppmätning

Byggnadssätt

Byggår
1914

Bostadsförening

Namn
Bostadsföreningen Oxeln upa
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
20
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsföreningen Oxeln upa förvärvade fastigheten redan år 1920. Fastigheten som byggdes år 1914 ägs med äganderätt, dvs man äger marken. I huset upplåts 20 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. I lokalen huserar en arkitektfirma.

Föreningens ekonomi

Solid förening med en belåning om låga 1720 kr/kvm per senast bokslut (2021-12-31)

Renoveringar - Utförda och planerade

Under åren har följande underhås- och renoveringsåtgärder utförts:
2021 - Ventilbyte i samtliga lägenheter, injustering värmesystem, byte cirkulationspump
2021 - Besiktning och framtagande av underhållsplan, OVK
2020 - Iordningsställande planteringar på innergården
2020 - Spolning av stammar
2019 - Nytt cykelgarage på innergården
2019 - Radonmätning och godkännande
2013 - Provtryckning och reparation av skorstenar
2012 - Nytt tak, bättring av fasad
2012 - Spolning av avloppstammar
2011 - Nya balkonger
2010 - Målning av fönster mot gården
2010 - Byte av undercentral
2003 - Målning av fönster mot gatan
1987 - Elstambyte
1978 - Omputsning av fasad
1978 - V/A stambyte (1978, 2000 och 2003).

Parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator gäller samt externa garage. Föreningen har inget eget garage.

TV/bredband

Tele 2 (tidigare Com Hem)

Gårdsplats/innergård

Trevlig gård som sommartid utrustas med bord och stolar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Därtill finns ett enklare gym, bastu med dusch samt ett mötesrum med pingisbord. Cykelförvaring under tak på innergården.

Om Östermalm

Att bo på Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kungstensgatan 3, 4 tr

Kungstensgatan 3, 4 tr

114 25 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kungstensgatan 3, 4 tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder