Riddargatan 3A, 2 tr

Beskrivning

Med ett ytterst centralt läge ligger denna välplanerade trerummare som med enkla medel kan omdisponeras till en effektiv fyra. Lägenheten är belägen precis vid Riddargatans början, invid Birger Jarlsgatan, ett mer centralt läge går knappast att hitta. Endast ett par minuters promenad från såväl Stureplan, Nybrokajen, Östermalmstorg och Norrmalmstorg. Söker ni ett bekvämt cityboende med gångavstånd till allt som Stockholm har att erbjuda är detta den perfekta läget och bostaden för er.

Lägenheten är belägen på två trappor med en öppen och social disposition mellan kök och vardagsrum samt fransk balkong från vardagsrummet med vy ner mot Riddargatan och vidare i förlängningen över Birger Jarlsgatan och upp mot Jakobsbergsgatan. Sällskapsvänligt rum med plats för stor soffgrupp samt matsalsbord för många gäster. Öppet mot köket som är byggt i vinkel och med en köksö som vetter mot vardagsrummet. Rummet är väl tilltaget och här är enkelt att omdisponera genom att sätta upp en vägg för att få till ytterligare ett sovrum och få dispositionen av en fullvärdig 4:a. Detta har andra redan gjort i föreningen. Med fönster mot gården finns två bra sovrum med garderober. Rymligt badrum i lägenhetens mitt, utrustat med badkar och kombimenad tvättmaskin och torktumlare.

Här bor man i stabil och helt skuldfri förening med två kvarvarande hyresrätter (dold tillgång) samt möjlighet till garageplats i huset. T-bana finns runt hörnet och i kvarteren vimlar det av välrenommerade restauranger och krogar. På ett par minuter nås Nybrokajen där Strandvägen tar vid med härliga promenader bort mot Djurgården och Ladugårdsgärdet. Här är lätt att trivas, på ett av Stockholms mest centrala lägen.

Föreningen har precis avslutat renovering av fasad, balkonger och fönster och är helt skuldfri.

Välkommen att boka in er på visning till 24:e samt 25:e januari och kontakta ansvarig fastighetsmäklare Robert Nilsson vid eventuella frågor.

Interiör

Lägenhetens disponeras enligt följande:

HALL
Lägenheten nås via ingång från loftgång och via balkong som vetter mot gården. Hallen är ljus med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Från hallen nås två sovrum, vardagsrum och kök rakt fram och badrummet i lägenhetens mitt.

VARDAGSRUM/KÖK
Rymligt vardagsrum i en öppen och sällskapsvänlig disposition mot köket som finns i anslutning. Fönster mot Riddargatan med en fransk balkong i burspråk med en fin vy i gatans förlängning. Här är lätt att umgås med gästerna samtidigt som man ordnar med middagen. Rummet ger plats för såväl soffgrupp, soffbord, mediamöbel, matsalsbord och övrigt möblemang. Ljusa väggar och stavparkett genomgående i hela lägenheten. Möjlighet finns att dela av en del av rummet för att därav få till ytterligare ett sovrum där nuvarande matplats är placerad. Planlösningen har varit likt en 4:a tidigare. Snyggt kök med vita skåp och luckor med integrerade vitvaror. Mörk stenskiva och goda arbetsytor, framförallt på köksön där man på ett socialt sätt umgås med sina middagsgäster. Infällda spotlights i taket samt vitt kakel ovan bänkskivan. Maskinell utrustning finns i form av spishäll, köksfläkt, kyl, frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt vinkyl.

SOVRUM 1
Detta sovrum finns till vänster, sett från hallen. Plats för dubbelsäng, ljusa väggar och stavparkett. Fönster mot gården. Garderober utmed ena sidan.

SOVRUM 2
Detta sovrum finns till höger, sett från hallen. Plats för dubbelsäng, ljusa väggar och stavparkett. Fönster mot gården. Garderober utmed ena sidan.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badkar, kommod med handfat, spegel, WC, handdukstork samt tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett vindsförråd.