Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Pampigt vardagsrum med högt till tak och bevarade ursprungsdetaljer. Sibyllegatan 71, 3 tr - Bjurfors

Fantastisk sekelskiftesvåning med balkong och många tidstypiska detaljer bevarade - toppskick!

  • 93 kvm
  • 3,5 rum
  • 11 950 000 kr

Östermalm, Stockholm

Sibyllegatan 71, 3 tr

Utgångspris:
11 950 000 kr
Avgift:
2 418 kr
Antal rum:
3,5
Boarea:
93 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östermalm
Robert Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk sekelskiftesvåning med balkong och många tidstypiska detaljer bevarade - toppskick!

På attraktiva Sibyllegatan 71 finns denna väldisponerade 3,5:a i genomgående planlösning och balkong mot innergård. Renoverad i smakfull stil.

Beskrivning

På Sibyllegatan 71 saluför vi nu en fantastisk våning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1898 med nyrenoverat trapphus och en tidstypisk anda som infinner sig direkt man kliver in i trapphuset. På tre trappor ges ca 93 välplanerade kvadratmeter i genomgående disposition. Här finns de gamla sekelskiftesdetaljerna bevarade med en takhöjd om ca 3,3 meter, vackra kakelugnar, parkettgolv, höga golvsocklar, serveringsskåp, spegeldörrar och takrosetter. Hela bostaden är renoverad med exklusiva materialval rakt igenom, bland annat med ett påkostat kök från Marbodal, byggt i sekelskiftesstil.

Med fönster mot gatan finns ett pampigt vardagsrum med två fönster samt därifrån ingång till ett arbetsrum alternativt sovrum. Från hallen nås ytterligare ett sovrum som lämpligtvis används som ett barnrum. Master bedroom har garderober utmed sidan samt utgång till balkong som vetter mot lugn och harmonisk innergård med eftermiddags- och delvis kvällssol. I fil med detta sovrum finns köket, exklusivt renoverat av märket Marbodal med en rad vitvaror från SMEG samt såväl diskmaskin som tvättmaskin. Gott om förvaring med skåp hela vägen upp till tak. Stilrent badrum som är renoverat, här finns dusch med vikväggar, handfat samt WC. Hela våningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter med flertalet garderober.

Stabil och etablerad bostadsrättförening med 17 lägenheter och en lokal. Mycket solid med en låg belåning och fina månadsavgifter för de boende.

Läget på Östermalm är ypperligt på Sibyllegatan, intill korsningen Östermalmsgatan , med T-bana som finns nära. Härifrån når man Östermalmstorg på några minuters promenad och pampiga Karlavägen med dess grönska och allé finns alldeles runt hörnet. Gångavstånd till Fältöverstens galleria, Stureplan, samt till Stockholms centrala delar. Fantastiska promenad- och joggingstråk på Ladugårdsgärdet, Djurgården eller Lill-Jansskogen som alla nås smidigt från bostaden.

Varmt välkomna att anmäla er till visningarna som sker 14:e och 15:e augusti. Anmälan sker via annonsen.

Interiör

Våningen disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall där man direkt möts av den höga takhöjden och de fina detaljerna med vackra trägolv och spegeldörrar. Från hallen nås badrummet i nära anslutning till höger. Rakt fram ligger ett sovrum/barnrum. Bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vidare in i hallen utanför köket finns ett bevarat serveringsskåp samt två bra garderober med utsmyckade spegeldörrar. Säkerhetsdörr finns.

VARDAGSRUM
Pampigt vardagsrum med två fönster, ett härligt ljusinsläpp och en takhöjd om ca 3,3 meter! Här finns massor av sekelskiftescharm bevarad med bland annat vackert trägolv, kakelugn, höga golvsocklar, spegeldörrar och stuckaturer. Gott om plats finns för rejäl soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord. Sober färgsättning på väggarna.

SOVRUM/ARBETSRUM
Från vardagsrummet nås detta rum som lämpligtvis används som ett sovrum alternativt arbetsrum. Rummet har varit ett stort sovrum från början och delats av till två mindre. Möjlighet finns självfallet att återställa till ett stort sovrum. Rummet har trägolv, stuckaturer och ett högt fönster med speglar. Ljus och behaglig färg på väggarna.

KÖK
Exklusivt kök från erkända Marbodal där inget har lämnats åt slumpen. Ett rejält och kvalitativt kök med förvaring från golv till tak och där den höga takhöjden möjliggör fantastiska förvaringsmöjligheter. De översta skåpen nås med en till köket tillhörande stege. Ljusa skåp och luckor samt med beslag i mässing. Stenskiva i ljus kulör och med stilig och tidsenlig kran, även den i mässing likt beslagen. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt även tvättmaskin. På golvet ligger ljus klinker. Intill fönstret som vetter mot innergården finns en mysig matplats med platsbyggd bänk. Ett sammantaget mycket charmigt kök som återspeglar tidseran på huset i stort.

MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum i lugnt och harmoniskt läge i huset med plats för dubbelsäng samt sängbord. På golvet finns trägolv, sober färgsättning på väggarna och garderober utmed hela sidan i liknande stil på luckorna likt köket. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot innergården.

BALKONG
Rymlig balkong i ett härligt läge mot lugn och skyddad innergård. Här ges plats för bord, stolar samt växtlighet. Fint solläge med eftermiddagssol.

SOVRUM/BARNRUM
Detta sovrum nås från hallen och är ett mindre sovrum, lämpligt som barnrum. Ljusa väggar och överfönster mot det intilliggande sovrummet. Takstuckatur, trägolv och kakelugn är exempel på bevarade detaljer här.

BADRUM
Stiligt badrum som är beklätt med marmor på golv och väggar. Här finns vägghängd WC, dusch med vikväggar och såväl tak- som handdusch i mässing. Handfat med mässingskran, kommod och spegel.

ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Pampigt vardagsrum med högt till tak och bevarade ursprungsdetaljer
  • Vardagsrum med kakelugn och ca 3,3 meter till tak
  • Stor balkong mot lugn innergård
  • Från vardagsrum mot sovrum/arbetsrum
  • Kakelugn i vardagsrummet
  • Hall mot vardagsrum
  • Kontakta mig!
  • Vardagsrum
  • Sovrum/arbetsrum
  • Stilig kakelugn
  • Sovrum/barnrum
  • Sovrum/barnrum med kakelugn
  • Exklusivt kök från Marbodal
  • Mysig sittplats i köket
  • Kök
  • Kök
  • Köksskåp hela vägen upp till tak med mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Vackra detaljer som speglar bostadens karaktär
  • Master bedroom med gott om garderober samt utgång till balkong mot gården
  • Tidstypiska detaljer bevarade såsom takrosetter...
  • Kakelugn
  • Stuckaturer
  • Vackra trägolv
  • Mellan kök och sovrum finns ett bevarat serveringsskåp samt två bra garderober
  • Hall varifrån badrummet nås
  • Stiligt badrum med dusch
  • Dusch
  • Trevlig innergård
  • Välkommen till Sibyllegatan 71
  • Sibyllegatan 71 - alldeles vis Östermalmsgatan och med Ciao Ciao som hyresgäst i föreningen
  • Strandvägen
  • Stureplan
  • Karlaplan

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räven 11

Tillträde

Enligt ÖK

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 418 kr

inklusive värme & vatten

Ekonomi

Andel i föreningen
3,83%
Andel av årsavgiften är
3,82384%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
11 950 000 kr
Lägenhetsnummer
00131
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Nej
Rum
3,5
Boarea
93 kvm*

*areauppgift enligt faktisk uppmätning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
700 kr
Försäkring
300 kr
Summa
1 000 kr

Byggnadssätt

Byggår
1898
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Räven 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Räven 11 förvärvade fastigheten år 1982. I fastigheten upplåts idag 17 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (pizzeria Cioa Ciao). Föreningen är att betrakta som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens adresser är Östermalmsgatan 77 och Sibyllegatan 71. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 524 kvm, varav 2 441 kvm utgör boyta och 83 kvm utgör lokalyta.

Föreningens ekonomi

Solid förening med en belåning om låga 1334 kr/kvm per balansdagen 2021-12-31. Planerad fasadrenovering (2023) innebär att föreningen behöver låna upp en del kapital vilket kan resultera i något högre avgifter på grund av ökade räntekostnader.

Renoveringar - Utförda och planerade

Välunderhållen fastighet där föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2031.
Följande renoveringar har gjorts de senaste åren:
2020 - Trapphusrenovering
2021 - Byte av tryckstegringspump, stamspolning, underhåll tak

Stambyte genomfördes i början av 90-talet.

Planerat underhåll de närmsta åren är:
Fasadrenovering och OVK (2023), översyn värmecentral (2024), översyn elcentral (2025)

Parkering

Boendeparkering gäller i närområdet.

TV/bredband

Telenor & Tele 2

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och motionsrum finns i fastigheten. Cyklar kan parkeras på innergården samt i cykelrum.

Om Östermalm

Att bo på Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sibyllegatan 71, 3 tr

Sibyllegatan 71, 3 tr

114 43 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson

Jag är intresserad av Sibyllegatan 71, 3 tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder