-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Fantastisk sekelskiftesvåning med balkong och många tidstypiska detaljer bevarade - toppskick!
Östermalm, Stockholm
På attraktiva Sibyllegatan 71 finns denna väldisponerade 3,5:a i genomgående planlösning och balkong mot innergård. Renoverad i smakfull stil.
På Sibyllegatan 71 saluför vi nu en fantastisk våning i vacker sekelskiftesfastighet anno 1898 med nyrenoverat trapphus och en tidstypisk anda som infinner sig direkt man kliver in i trapphuset. På tre trappor ges ca 93 välplanerade kvadratmeter i genomgående disposition. Här finns de gamla sekelskiftesdetaljerna bevarade med en takhöjd om ca 3,3 meter, vackra kakelugnar, parkettgolv, höga golvsocklar, serveringsskåp, spegeldörrar och takrosetter. Hela bostaden är renoverad med exklusiva materialval rakt igenom, bland annat med ett påkostat kök från Marbodal, byggt i sekelskiftesstil.
Med fönster mot gatan finns ett pampigt vardagsrum med två fönster samt därifrån ingång till ett arbetsrum alternativt sovrum. Från hallen nås ytterligare ett sovrum som lämpligtvis används som ett barnrum. Master bedroom har garderober utmed sidan samt utgång till balkong som vetter mot lugn och harmonisk innergård med eftermiddags- och delvis kvällssol. I fil med detta sovrum finns köket, exklusivt renoverat av märket Marbodal med en rad vitvaror från SMEG samt såväl diskmaskin som tvättmaskin. Gott om förvaring med skåp hela vägen upp till tak. Stilrent badrum som är renoverat, här finns dusch med vikväggar, handfat samt WC. Hela våningen erbjuder bra förvaringsmöjligheter med flertalet garderober.
Stabil och etablerad bostadsrättförening med 17 lägenheter och en lokal. Mycket solid med en låg belåning och fina månadsavgifter för de boende.
Läget på Östermalm är ypperligt på Sibyllegatan, intill korsningen Östermalmsgatan , med T-bana som finns nära. Härifrån når man Östermalmstorg på några minuters promenad och pampiga Karlavägen med dess grönska och allé finns alldeles runt hörnet. Gångavstånd till Fältöverstens galleria, Stureplan, samt till Stockholms centrala delar. Fantastiska promenad- och joggingstråk på Ladugårdsgärdet, Djurgården eller Lill-Jansskogen som alla nås smidigt från bostaden.
Varmt välkomna att anmäla er till visningarna som sker 14:e och 15:e augusti. Anmälan sker via annonsen.
Våningen disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall där man direkt möts av den höga takhöjden och de fina detaljerna med vackra trägolv och spegeldörrar. Från hallen nås badrummet i nära anslutning till höger. Rakt fram ligger ett sovrum/barnrum. Bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Vidare in i hallen utanför köket finns ett bevarat serveringsskåp samt två bra garderober med utsmyckade spegeldörrar. Säkerhetsdörr finns.
VARDAGSRUM
Pampigt vardagsrum med två fönster, ett härligt ljusinsläpp och en takhöjd om ca 3,3 meter! Här finns massor av sekelskiftescharm bevarad med bland annat vackert trägolv, kakelugn, höga golvsocklar, spegeldörrar och stuckaturer. Gott om plats finns för rejäl soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt matsalsbord. Sober färgsättning på väggarna.
SOVRUM/ARBETSRUM
Från vardagsrummet nås detta rum som lämpligtvis används som ett sovrum alternativt arbetsrum. Rummet har varit ett stort sovrum från början och delats av till två mindre. Möjlighet finns självfallet att återställa till ett stort sovrum. Rummet har trägolv, stuckaturer och ett högt fönster med speglar. Ljus och behaglig färg på väggarna.
KÖK
Exklusivt kök från erkända Marbodal där inget har lämnats åt slumpen. Ett rejält och kvalitativt kök med förvaring från golv till tak och där den höga takhöjden möjliggör fantastiska förvaringsmöjligheter. De översta skåpen nås med en till köket tillhörande stege. Ljusa skåp och luckor samt med beslag i mässing. Stenskiva i ljus kulör och med stilig och tidsenlig kran, även den i mässing likt beslagen. Maskinell utrustning finns i form av kyl/frys, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt även tvättmaskin. På golvet ligger ljus klinker. Intill fönstret som vetter mot innergården finns en mysig matplats med platsbyggd bänk. Ett sammantaget mycket charmigt kök som återspeglar tidseran på huset i stort.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum i lugnt och harmoniskt läge i huset med plats för dubbelsäng samt sängbord. På golvet finns trägolv, sober färgsättning på väggarna och garderober utmed hela sidan i liknande stil på luckorna likt köket. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot innergården.
BALKONG
Rymlig balkong i ett härligt läge mot lugn och skyddad innergård. Här ges plats för bord, stolar samt växtlighet. Fint solläge med eftermiddagssol.
SOVRUM/BARNRUM
Detta sovrum nås från hallen och är ett mindre sovrum, lämpligt som barnrum. Ljusa väggar och överfönster mot det intilliggande sovrummet. Takstuckatur, trägolv och kakelugn är exempel på bevarade detaljer här.
BADRUM
Stiligt badrum som är beklätt med marmor på golv och väggar. Här finns vägghängd WC, dusch med vikväggar och såväl tak- som handdusch i mässing. Handfat med mässingskran, kommod och spegel.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett källarförråd.
Planlösning
Räven 11
Enligt ÖK
inklusive värme & vatten
*areauppgift enligt faktisk uppmätning
*Betalas av köpare
Brf Räven 11 förvärvade fastigheten år 1982. I fastigheten upplåts idag 17 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (pizzeria Cioa Ciao). Föreningen är att betrakta som en äkta bostadsrättsförening. Föreningens adresser är Östermalmsgatan 77 och Sibyllegatan 71. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 524 kvm, varav 2 441 kvm utgör boyta och 83 kvm utgör lokalyta.
Solid förening med en belåning om låga 1334 kr/kvm per balansdagen 2021-12-31. Planerad fasadrenovering (2023) innebär att föreningen behöver låna upp en del kapital vilket kan resultera i något högre avgifter på grund av ökade räntekostnader.
Välunderhållen fastighet där föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2031.
Följande renoveringar har gjorts de senaste åren:
2020 - Trapphusrenovering
2021 - Byte av tryckstegringspump, stamspolning, underhåll tak
Stambyte genomfördes i början av 90-talet.
Planerat underhåll de närmsta åren är:
Fasadrenovering och OVK (2023), översyn värmecentral (2024), översyn elcentral (2025)
Boendeparkering gäller i närområdet.
Telenor & Tele 2
Tvättstuga och motionsrum finns i fastigheten. Cyklar kan parkeras på innergården samt i cykelrum.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
