Ljus, social och mycket trivsam 2:a (möjlig 3:a) med bra sällskapsytor

Östermalm, Stockholm

Valhallavägen 38

På förhand
Avgift
3 617 kr
Antal rum
2
Boarea
68 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus, social och mycket trivsam 2:a (möjlig 3:a) med bra sällskapsytor

Ljus och mycket trivsam 2:a (möjlig 3:a) på attraktiv adress med tillgång till en underbar uteplats om ca 30 kvm på soligt och ostört läge. Välkommen!

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Robert Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-367 08 30

Planskiss

Planlösning
Nuvarande planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning
Planlösning
Alternativ planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en mycket social lägenhet med flertalet sällskapsplatser både ute och inne. Lägenheten har ett lugnt gårdsläge med genomgående planlösning och tillgång till en underbar uteplats om 30 kvm med ett soligt och ostört läge. Fantastiska möjligheter att inreda sin egen gröna uteplats och oas mitt i storstan och perfekt för den som har husdjur.

Lägenheten är smakfullt renoverad med genomgående planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Golven är genomgående vackert ljusa. Stilrent renoverat kök med utgång till uteplatsen med grillplats, lounge och plats för stort matbord. I köket finns gott om plats för stora middagsbjudningar med 10-12 gäster. Helkaklat badrum och ett mysigt vardagsrum som båda nås från bostadens hall. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande walk-in closet samt fungerande kakelugn. Stabil och bra förening.

Interiör

HALL
Rymlig entréhall med bra avhängningsmöjligheter. Här finns fina höga golvlister och stuckaturer. På golvet ligger ljus stavparkett och väggarna är ljust målade.

KÖK
Stilrent kök i vitt utförande med bra arbetsytor. Kombinerad kyl och frys, diskmaskin, fläkt från Gorenje, varmluftsugn och mikrovägsugn från Electrolux samt induktionshäll. Plats för stora middagsbjudningar med 10 - 12 matgäster. Köket passar även utmärkt som kombinerat kök/vardagsrum om man vill utnyttja vardagsrummet som ett extra sovrum. Alternativt kan rummet delas av om man önskar. På golvet ligger samma fina parkett som i övriga rum och väggarna är ljust målade.

VARDAGSRUM
Mycket trevligt sällskapsrum alternativt sovrum. Med generös plats för soffgrupp.Trevlig platsbyggd förvaring i alkov mot hallen. På golvet ligger samma fina parkett som i övriga rum och väggarna är ljust målade.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng med fönster mot föreningens grönskande innergård. Mysigt sovrum med fungerande kakelugn och tillhörande walk-in closet. På golvet ligger samma fina parkett som i övriga rum och väggarna är ljust målade.

UTEPLATS
Uteplats i västerläge om ca 30 kvm vilken det finns nyttjanderätt till via ett arrende med föreningen. Läget är ogenerat och soligt på föreningens andra innergård. Den är utrustad med trädäck, spaljé och har plats för grill och stora sociala tillställningar.

BADRUM
Badrum med mörkt klinkergolv, kaklade väggar, kommod med tvättställ och förvaring, dusch, WC samt tvättmaskin.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats om ca 30 kvm med ett soligt och ostört läge. Fantastiska möjligheter att inreda sin egen gröna uteplats och oas mitt i storstan.
Arrende för uteplats tillkommer med 250 kr/månad.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns bastu/relaxavdelning, ett flertal cykelrum, källarförråd och tvättstuga. Tvättstugan är belägen i bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. Det finns även tillgång till torkskåp och mangel. Från lägenheten når man enkelt tvättstugan en trappa ner från uteplatsen.
I källaren finns även tillgång till ett grovsoprum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät.

Bredband.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 617 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
5,27%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
68 kvm*

* 3 rum och kök enligt föreningens förteckning. Disponeras idag som 2 rum och kök.

Byggnadssätt

Byggår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
185

Om föreningen

Namn
Brf Morkullan 28
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Morkullan 28 är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening, vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter. Föreningen som bildades 1994 köpte fastigheten 2009. Föreningens fastighet Morkullan 28 byggdes 1906 och totalytan är 1566 kvm varav 1396 kvm utgör lägenhetsyta och 170 kvm utgör lokalyta. Tomtytan är 660 kvm och marken innehas med äganderätt.

I Brf Morkullan 28 finns 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt åt föreningens medlemmar. 1 lokal upplåts med hyresrätt och denna hyrs av FM Redovisning AB.

Lägenhetsfördelning: 2 st 1 rum och kök, 39 kvm
4 st 2 rum och kök, 47-53 kvm
13 st 3 rum och kök, 63,5-96 kvm
2 st 4 rum och kök, 92-107 kvm

Gjorda renoveringar:
2015 Gårdshusets tak har städats och det har installerats värmeslingor. Kakelugnar har sotats och en OVK samt fuktmätning av lägenheter har genomförts.
2015 Soprum har byggts om och målats. Garagedörr har målats och vägg i styrelseum har renoverats.
2013 Renoverades hissen, gårdsbjälklag samt balkonger.
2012 Delar av gatufasaden renoverades.
2011 Stammar spolades och inspekterades och en OVK genomfördes.
2011 Installerades ny fjärrvärmeanläggning.
2009 Målades taken.
1986 Totalrenoverades fastigheten. Avloppsstammar, elstigar och fönster byttes. Hiss installerades och tvättstugan renoverades.

Gällande kakelugn och rökkanal är det upp till varje lägenhetsinnehavare att ta in en behörig person som utreder frågan närmare för varje lägenhet. inga garantier för att fungerande rökkanaler ges från föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB och den tekniska förvaltningen hanteras av bostadsrättsföreningens styrelse.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
250 kr
Övrigt
250 kr
Summa
800 kr

Området

Att bo på Östermalm

Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundades 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.

På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.

Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.

Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.

På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.

På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.

Köpa eller sälja bostad på Östermalm? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Valhallavägen 38

Valhallavägen 38,
114 22 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Robert Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 073-367 08 30

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Artillerigatan 76
    Utgångspris
    7 000 000 kr
    Månadsavgift
    3 099 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    90 kvm

    Visning: 2019-05-24 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Breitenfeldsgatan 8
    Månadsavgift
    2 347 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Östermalmsgatan 32
    Utgångspris
    6 200 000 kr
    Månadsavgift
    4 164 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    73 kvm
  • Bostadsrätt

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Valhallavägen 34
    Utgångspris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 644 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    74 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Eriksbergsgatan 36
    Accepterat pris
    5 900 000 kr
    Månadsavgift
    3 710 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    Adress
    Rådmansgatan 10
    Utgångspris
    8 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 828 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    93 kvm

    Visning: 2019-05-26 11.45 Boka här

  • Bostadsrätt

    Östermalm, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Grevgatan 21, 1 tr
    Utgångspris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 089 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Stureparken 13
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!